Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Poprad, obci Poprad, katastrálne územie Poprad, evidované Okresný úrad Poprad - katastrálny odbor na LV č. 4070 ako:

- byt č. 28, vchod č. 18, na 5.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 2791 v podiele 1/1,
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 2791, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3009/221 v podiele 6758/431068,
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3009/221 o výmere 683 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 2791 postavený, v podiele 6758/431068.

Mesto Poprad, v ktorom sa bytový dom s predmetným bytom nachádza, je mestom s počtom obyvateľstva cca 53.000. Má dobre vybudovanú občiansku vybavenosť - materské, základné, stredné školy, zdravotnícke zariadenia, cirkevné stavby, sieť malých a veľkých obchodných jednotiek, poštu, úrady. Sú tu lokalizované aj významnejšie priemyselné firmy a stredné a malé podniky, ktoré poskytujú pracovné príležitosti ako aj drobní živnostníci. Má vybudovanú kompletnú sieť technickej infraštruktúry - vodovod, kanalizáciu, plyn, elektro rozvody, telekomunikačné rozvody.
Mestom prechádza cestná sieť I. triedy - cesty I/18 a železnica SR. Je tu autobusová stanica a vlaková stanica, v ktorej majú zastávku rýchliky a osobné vlaky. V blízkosti mesta prechádza diaľnica, na ktorú je mesto napojené križovatkami situovanými v blízkosti mesta. Vzdialenejšou rekreačnou plochou je vlastné územie TANAPu a územie NAPANTu.
Bytový dom sa nachádza v južnej časti mesta v obytnej štvrti - sídlisko "Juh" so zástavbou bytových domov, mimo hlavného dopravného ťahu. V blízkosti bytového domu sa nachádza prístupová sídlisková komunikácia. Objekty základného a vyššieho občianskeho vybavenia - plaváreň, cirkevné stavby, obchody sa nachádzajú cca 15 minút chôdze od bytového domu. Bytový dom je od centra mesta vzdialený v dostupnej pešej vzdialenosti - cca 15 min. V lokalite v ktorej sa bytový dom nachádza sú vybudované všetky inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, elektrika, plyn. Bytový dom je na ne napojený. V zmysle schválenej urbanistickej štúdie je lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza naďalej určená pre obytnú zónu.
Byt č. 28 v bytovom dome s.č. 2791, na parc.č. 3009/221, k. ú. Poprad
POPIS
Byt a v ňom sa nachádzajúce konštrukcie nebolo možné pre nesúčinnosť vlastníka vo viacerých prípadoch relevantne kvantifikovať a určiť. Časť týchto ukazovateľov som určil obhliadkou zvonku, vlastnou úvahou. K výpočtu koeficientu vplyvu vybavenia bytu a k stanoveniu východiskovej hodnoty, bol použitý koeficient štandardu Ksi rovný 1 (v zmysle zákona č. 527/2002, § 12, odsek 3). Nakoľko bol predložený znalecký posudok na predmetný byt, vybavenosť zohľadním podľa predloženého posudku pri výpočte rozpočtového ukazovateľa. Taktiež vek stavby a podlahové plochy som prebral z poskytnutého znaleckého posudku.
Byt č. 28 nachádzajúci sa na ul. Moyzesova, sídlisko Juh, na 5.poschodí 8 poschodového bytového domu s.č. 2791 v Poprade pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva.
Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC. K príslušenstvu patrí pivnica č. 28, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu (1. nadzemné podlažie).
Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelie, vchod, schodisko.
Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, práčovňa, sušiareň, kočikáreň, spoločná televízna anténa, bleskozvody, vodorovné teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ktoré slúžia výlučne domu, v ktorom je daný byt umiestnený.
Danému bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu, ktorého veľkosť je 6758 / 431068.
Podlahová plocha bytu s pivnicou na základe zamerania skutkového stavu je 67,70 m2, z toho pivnice majú 3,67 m2.
Rekonštrukcia bytu v r. 2010. Nové murované bytové jadro z ľahkých murovacích materiálov, pričom kúpeľňa bola presunutá do chodby a WC ostalo v pôvodnej polohe, nové vnútorné rozvody vody z pozinkovaných rúr, nové vnútorné rozvody kanalizácie z rúr PVC, nový vnútorný rozvod plynu z rúr oceľových čiernych, v celom jadre, v chodbe a v kuchyni nové podomietkové rozvody elektroinštalácie s novou rozvodnou skriňou s automatickým istením, v ostatných miestnostiach pôvodné podomietkové rozvody, v celom byte zrealizované nové povrchové úpravy stien a stropov, omietky hladké sadrové. V chodbe, kuchyni v kúpeľni a WC nový znížený hladký sadrokartónový podhľad so zabudovanými bodovými svietidlami, vo WC a kúpeľni so zabudovanými stropnými odsávačmi pár, v chodbe, kuchyni a v obývacej izbe nové omietky štruktúrované, v kúpeľni a WC nový keramický obklad stien po strop. V chodbe pri vstupe do bytu, kuchyni, kúpeľni a WC nová keramická dlažba, v ostatných miestnostiach nová plávajúca podlaha LAMINO, v celom byte nové interiérové dvere dyhované plné alebo presklené osadené do oceľových zárubní, v celom byte plastové okná s izolačným dvojsklom s vnútornými horizontálnymi hliníkovými žalúziami, nové vnútorné parapetné dosky PVC, nové vonkajšie parapetné dosky z poplastovaného pozinkovaného plechu, v kúpeľni nový štvrťkruhový sprchovací kút s plastovou vaničkou so sklenenou posuvnou sprchovacou zástenou s nástennou sprchovou pákovou nerezovou batériou so sprchovacou hlavicou, zápustné keramické umývadlo osadené do umývadlovej skrinky so stojánkovou umývadlovou pákovou nerezovou batériou, vo WC nová keramická KOMBI misa s keramickou splachovacou nádržkou, v kuchyni nová kuchynská linka na báze dreva na mieru robená so zabudovanou plynovou varnou platňou s odsávačom pár, zabudovaná teplovzdušná rúra, zabudova

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719