Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Čadca, obci Olešná, katastrálne územie Olešná, vedené na Katastrálnom úrade v Žiline, Správa katastra Čadca na LV č. 2299 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 489, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1386 v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1386 o výmere 465 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1
Dom sa nachádza v obci Olešná, okres Čadca, jedná sa o okrajovú obytnú časť obce. Terén je mierny JV svah, prístup je po spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na IS vody, elektriny, kanalizácie a plynu. Okolitá zástavba sú rodinné domy so štandardným vybavením. V obci je základná občianska vybavenosť, úzke centrum obce je vzdialené cca. 1,50 km, úzke centrum okresného mesta je vzdialené cca. 11 km, kde je kompletná občianska vybavenosť, doprava je autobusová a vlak. Nehnuteľnosť je trvalo obývaná, udržiavaná, orientácia obytných miestností je na JV a JZ stranu. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú: drobná stavba, plot, studňa a vonkajšie úpravy, zmena v zástavbe bez zmeny. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality do 1 km.
Rodinný dom súp.č. 489 na parc.č. 1386 v k.ú. Olešná
Dom je samostatne stojaci, v miernom JV svahu, má jedno nadzemné podlažie, jedno podkrovné a je z časti podpivničený. Dom bol daný do užívania v r. 1968, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je uvedené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejný rozvod elektrickej energie, vody, kanalizácie a plynu. Rozvody vody a kanalizácie boli zrekonštruované v r. 2006. Podzemné podlažie je osadené do terénu v priemernej hĺbke do 2 m. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, obvodové nosné murivo v PP je z monolitického betónu, v nadzemných podlažiach z nabíjaného škvarobetónu hr. 40 cm, deliace konštrukcie sú murované tehlové, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné omietky sú vápenné štukové, v PP nedokončené, stropy sú nad PP a I.NP železobetónové s rovným podhľadom, v r. 2006 bol zateplený nad podkrovným podlažím je strop drevený trámový s rovným podhľadom, strecha je sedlová, krytina a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu na latách, schodisko je železobetónové s nástupnicami z PVC, v PP s cementovým poterom, na povalu vedú skladacie rebríkové schody s nástupnicou z mäkkého dreva. Okná sú plastové z r. 2008 so žalúziami, dvere drevené plné a presklené. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové a drevené dosky, v ostatných miestnostiach je PVC alebo keramická dlažba. V dome sú rozvody studenej a teplej vody, zdrojom vody je aj vlastná studňa s vlastnou domácou vodárňou Darling z r. 20010, zdroj teplej vody je zásobníkový ohrievač, vykurovanie je ústredné plynovým kotlom alebo pecou na tuhé palivá z r. 2009 radiátory sú oceľové z r. 2009. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s automatickým istením. Kanalizácia je plastová, odvedená do verejnej kanalizácie. Vnútorné vybavenie v PP je samostatná sprcha s kohútovou batériou, keramický obklad stien sprchy, splachovací záchod. V I.NP sa v kuchyni nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, digestor, v kúpeľni je oceľová vaňa s keramickým obkladom, nerezovou pákovou batériou, keramické umývadlo s nerezovou pákovou batériou, keramický obklad stien, splachovací záchod. V podkrovnom podlaží je v kúpeľni oceľová vaňa s keramickým obkladom, nerezovou pákovou batériou, keramické umývadlo s nerezovou pákovou batériou, splachovací záchod, keramický obklad stien. Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je trvalo obývaný, udržiavaný. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav zistený pri miestnej obhliadke je uvažované so životnosťou 100 rokov.
PODZEMNÉ PODLAŽIE
Začiatok užívania v r. 1968
NADZEMNÉ PODLAŽIE
Začiatok užívania v r. 1968
PODKROVIE
Začiatok užívania v r. 1968
Hospodárska budova na parc.č. 1386
Stavba je jednopodlažná so sedlovou strechou, v časti je garáž pre osobné motorové vozidlo, v časti je letná kuchyňa a v časti sklad. Stavba bola povolená stavebným povolením z r. 1990, ukončená bola v r. 1991. Nachádza sa na dvore parc.č. 1386 zo SV strany RD. Základy sú betónové, murivo zo škvarobetónových tvárnic a tehál hr. do 30 cm, vonkajšie fasády sú brizolitové, vnútorné VPC omietky, strop je ŽB s rovným podhľadom, podlaha betónová, krov drevený sedlového tvaru, krytina strechy a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vráta plechové otváravé, dvere drevené plné, okná drevené dvojité, elektroinštalácia svetelná aj motorická, v letnej kuchyni sa nachádza sporák na tuhé palivo. stavba je udržiavaná, uvažovaná životnosť je 80 rokov.
PLOTY
Plot má betónové základy a podmurovku, oceľové stĺpiky, výplň je z oceľovej tyčoviny v rámoch.
Studňa kopaná
Začiatok užívania v r. 2002
Vodovodná prípojka
Začiatok užívania v r. 2002
Kanalizačná prípojka
Začiatok užívania v r. 2000
Plynová prípojka
Začiatok užívania v r. 2000
Elektrická prípojka
Začiatok užívania v r. 2000
Spevnené plochy - zámková dlažba
Začiatok užívania v r. 1997
Spevnené plochy - betónové
Začiatok užívania v r.1968
Domáca vodáreň
Začiatok užívania v r. 2010
- stavba - rodinný dom súp. č. 489, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1386 v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1386 o výmere 465 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1
Dom sa nachádza v obci Olešná, okres Čadca, jedná sa o okrajovú obytnú časť obce. Terén je mierny JV svah, prístup je po spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na IS vody, elektriny, kanalizácie a plynu. Okolitá zástavba sú rodinné domy so štandardným vybavením. V obci je základná občianska vybavenosť, úzke centrum obce je vzdialené cca. 1,50 km, úzke centrum okresného mesta je vzdialené cca. 11 km, kde je kompletná občianska vybavenosť, doprava je autobusová a vlak. Nehnuteľnosť je trvalo obývaná, udržiavaná, orientácia obytných miestností je na JV a JZ stranu. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú: drobná stavba, plot, studňa a vonkajšie úpravy, zmena v zástavbe bez zmeny. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality do 1 km.
Rodinný dom súp.č. 489 na parc.č. 1386 v k.ú. Olešná
Dom je samostatne stojaci, v miernom JV svahu, má jedno nadzemné podlažie, jedno podkrovné a je z časti podpivničený. Dom bol daný do užívania v r. 1968, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je uvedené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejný rozvod elektrickej energie, vody, kanalizácie a plynu. Rozvody vody a kanalizácie boli zrekonštruované v r. 2006. Podzemné podlažie je osadené do terénu v priemernej hĺbke do 2 m. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, obvodové nosné murivo v PP je z monolitického betónu, v nadzemných podlažiach z nabíjaného škvarobetónu hr. 40 cm, deliace konštrukcie sú murované tehlové, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné omietky sú vápenné štukové, v PP nedokončené, stropy sú nad PP a I.NP železobetónové s rovným podhľadom, v r. 2006 bol zateplený nad podkrovným podlažím je strop drevený trámový s rovným podhľadom, strecha je sedlová, krytina a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu na latách, schodisko je železobetónové s nástupnicami z PVC, v PP s cementovým poterom, na povalu vedú skladacie rebríkové schody s nástupnicou z mäkkého dreva. Okná sú plastové z r. 2008 so žalúziami, dvere drevené plné a presklené. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové a drevené dosky, v ostatných miestnostiach je PVC alebo keramická dlažba. V dome sú rozvody studenej a teplej vody, zdrojom vody je aj vlastná studňa s vlastnou domácou vodárňou Darling z r. 20010, zdroj teplej vody je zásobníkový ohrievač, vykurovanie je ústredné plynovým kotlom alebo pecou na tuhé palivá z r. 2009 radiátory sú oceľové z r. 2009. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s automatickým istením. Kanalizácia je plastová, odvedená do verejnej kanalizácie. Vnútorné vybavenie v PP je samostatná sprcha s kohútovou batériou, keramický obklad stien sprchy, splachovací záchod. V I.NP sa v kuchyni nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, digestor, v kúpeľni je oceľová vaňa s keramickým obkladom, nerezovou pákovou batériou, keramické umývadlo s nerezovou pákovou batériou, keramický obklad stien, splachovací záchod. V podkrovnom podlaží je v kúpeľni oceľová vaňa s keramickým obkladom, nerezovou pákovou batériou, keramické umývadlo s nerezovou pákovou batériou, splachovací záchod, keramický obklad stien. Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je trvalo obývaný, udržiavaný. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav zistený pri miestnej obhliadke je uvažované so životnosťou 100 rokov.
PODZEMNÉ PODLAŽIE
Začiatok užívania v r. 1968
NADZEMNÉ PODLAŽIE
Začiatok užívania v r. 1968
PODKROVIE
Začiatok užívania v r. 1968
Hospodárska budova na parc.č. 1386
Stavba je jednopodlažná so sedlovou strechou, v časti je garáž pre osobné motorové vozidlo, v časti je letná kuchyňa a v časti sklad. Stavba bola povolená stavebným povolením z r. 1990, ukončená bola v r. 1991. Nachádza sa na dvore parc.č. 1386 zo SV strany RD. Základy sú betónové, murivo zo škvarobetónových tvárnic a tehál hr. do 30 cm, vonkajšie fasády sú brizolitové, vnútorné VPC omietky, strop je ŽB s rovným podhľadom, podlaha betónová, krov drevený sedlového tvaru, krytina strechy a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vráta plechové otváravé, dvere drevené plné, okná drevené dvojité, elektroinštalácia svetelná aj motorická, v letnej kuchyni sa nachádza sporák na tuhé palivo. stavba je udržiavaná, uvažovaná životnosť je 80 rokov.
PLOTY
Plot má betónové základy a podmurovku, oceľové stĺpiky, výplň je z oceľovej tyčoviny v rámoch.
Studňa kopaná
Začiatok užívania v r. 2002
Vodovodná prípojka
Začiatok užívania v r. 2002
Kanalizačná prípojka
Začiatok užívania v r. 2000
Plynová prípojka
Začiatok užívania v r. 2000
Elektrická prípojka
Začiatok užívania v r. 2000
Spevnené plochy - zámková dlažba
Začiatok užívania v r. 1997
Spevnené plochy - betónové
Začiatok užívania v r.1968
Domáca vodáreň
Začiatok užívania v r. 2010
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828