Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Hlohovec, obci Hlohovec, katastrálne územie Hlohovec, vedené na Katastrálnom úrade v Trnave, Správa katastra Hlohovec na LV č. 6641 ako:
- stavba - rozostavaný rodinný dom bez súp. č., ktorý je postavený na pozemku - parcele parc. č. 4902/3 v podiele 1/1
- pozemok - parcela parc. č. 4902/3 o výmere 61 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
- pozemok - parcela parc. č. 4902/2 o výmere 113 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
- pozemok - parcela parc. č. 4903/2 o výmere 420 m2, druh pozemku záhrady v podiele 1/1
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v širšom centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne - intraviláne obce Hlohovec v kraji Trnavskom 20km, na bočnej ulici k centru v zóne nových a rozostavaných rodinných domov 1200m od obecného úradu, objekt je orientovaný na miernom svahu do 10%, pôvodne rozostavený pre účely rodinného bývania. Umiestnený je vedľa prístupovej komunikácie za stavebnou čiarou hlboko. Ulica je s povrchom spevneným, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, železničná stanica je v obci vzdialenosti 2km, taxi je, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný, úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť, komunikačných a dopravných väzieb ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie v širšom centre obce.
Trojpodlažný rodinný dom s 2x nadzemným a jedným podzemným čiastočným podlažím z roku 2007 podľa pomôcok, uvažujeme dobu riadneho užívania od 2007, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, na 1NP 1xizba s kuchyňou, kúpeľňa a samostatné WC, v druhom nadzemnom je 3x izba, WC spolu v kúpeľni so samostatnou sprchou, v 1PP kotolňa so skladom. Dom je napojený na kanalizáciu, vodovod, elektriku, plyn a vykurovaný bol na plyn s prípravou TÚV v elektrickom bojleri a je krbom s vložkou na pevné palivo viď foto. Podľa stavu objektu na mieste viď foto, opotrebenie je primerané veku stavby, nie sú zvláštne konštrukcie.
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie, nad 1,0 do 2,0 m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murivo z monolit betónu do 30,0cm, je tu žb. strop rovný, nie sú deliace priečky, podlahy sú betónová mazanina, schody betónové, bol tu kotol na plynné palivo úk s elektrický bojlerom na TÚV ako odborný predpoklad podľa pomôcok. Okná sú zdvojené plast, dvere hladké, je rozvod vody plast, elektrika 220/400V ističe.
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z Yporu skladobne do 300mm, založené na betónových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové a sadrokartón, Okná sú zdvojené plast, dvere sú hladké dyhovane, stropy sú žb rovné, vonkajšie omietky nie sú, uvažujeme brizolit 4x do 2/3 a 4x do 1/3 umelý kameň, je rozvod elektriky na 230/400V ističe, je rozvod vody plast studenej aj teplej, kúpeľňa je s plastovou vaňou a umývadlom s obkladom keramickým aj samostatné WC s keramickými obkladmi a dlažby bez umývadla, podlahy sú prevažne lamináty v izbách. Schody betónové s povrchom drevo mäkké, Strecha je sedlová s krytinou plechová s úpravou, klampiarske konštrukcie sú pozinkované aj uvažované parapety, ktoré chýbajú. Je kuchynská linka s obkladom 5,0m s nerez drezom a batériami pákovými, šporák je elektroplyn. Je krb s vložkou na pevné palivo. telesá uk plechové boli demontované.
3. Podkrovie
Podkrovné podlažie, skladobne múr 300mm, okná drevené zdvojené Velux, je podlaha lamináty a dlažby keramické, rozvod teplej aj studenej vody plast, nie je WC (uvažované po demontáži), samostatná sprcha. El svetelná ističe. Telesá UK demontované, plechové.
VONKAJŠIE ÚPRAVY
Vodovod - vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 2007 na parc.č.4902/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Prípojka nn - elektrická zemná prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 2007 na parc.č.4902/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Kanalizácia - kanalizačná prípojka plast DN 150 z roku 2007 na parc.č.4902/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšie schody - vonkajšie schody na terasu a do 1PP z roku 2007 na parc.č.4902/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Plynovod - plynovodná prípojka PVC DN 25 z roku 2007 na parc.č.4902/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vodovodná šachta - vodovodná šachta betónová s poklopom na meranie z roku 2007 na parc.č.4902/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
- stavba - rozostavaný rodinný dom bez súp. č., ktorý je postavený na pozemku - parcele parc. č. 4902/3 v podiele 1/1
- pozemok - parcela parc. č. 4902/3 o výmere 61 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
- pozemok - parcela parc. č. 4902/2 o výmere 113 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
- pozemok - parcela parc. č. 4903/2 o výmere 420 m2, druh pozemku záhrady v podiele 1/1
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v širšom centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne - intraviláne obce Hlohovec v kraji Trnavskom 20km, na bočnej ulici k centru v zóne nových a rozostavaných rodinných domov 1200m od obecného úradu, objekt je orientovaný na miernom svahu do 10%, pôvodne rozostavený pre účely rodinného bývania. Umiestnený je vedľa prístupovej komunikácie za stavebnou čiarou hlboko. Ulica je s povrchom spevneným, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, železničná stanica je v obci vzdialenosti 2km, taxi je, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný, úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť, komunikačných a dopravných väzieb ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie v širšom centre obce.
Trojpodlažný rodinný dom s 2x nadzemným a jedným podzemným čiastočným podlažím z roku 2007 podľa pomôcok, uvažujeme dobu riadneho užívania od 2007, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, na 1NP 1xizba s kuchyňou, kúpeľňa a samostatné WC, v druhom nadzemnom je 3x izba, WC spolu v kúpeľni so samostatnou sprchou, v 1PP kotolňa so skladom. Dom je napojený na kanalizáciu, vodovod, elektriku, plyn a vykurovaný bol na plyn s prípravou TÚV v elektrickom bojleri a je krbom s vložkou na pevné palivo viď foto. Podľa stavu objektu na mieste viď foto, opotrebenie je primerané veku stavby, nie sú zvláštne konštrukcie.
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie, nad 1,0 do 2,0 m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murivo z monolit betónu do 30,0cm, je tu žb. strop rovný, nie sú deliace priečky, podlahy sú betónová mazanina, schody betónové, bol tu kotol na plynné palivo úk s elektrický bojlerom na TÚV ako odborný predpoklad podľa pomôcok. Okná sú zdvojené plast, dvere hladké, je rozvod vody plast, elektrika 220/400V ističe.
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z Yporu skladobne do 300mm, založené na betónových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové a sadrokartón, Okná sú zdvojené plast, dvere sú hladké dyhovane, stropy sú žb rovné, vonkajšie omietky nie sú, uvažujeme brizolit 4x do 2/3 a 4x do 1/3 umelý kameň, je rozvod elektriky na 230/400V ističe, je rozvod vody plast studenej aj teplej, kúpeľňa je s plastovou vaňou a umývadlom s obkladom keramickým aj samostatné WC s keramickými obkladmi a dlažby bez umývadla, podlahy sú prevažne lamináty v izbách. Schody betónové s povrchom drevo mäkké, Strecha je sedlová s krytinou plechová s úpravou, klampiarske konštrukcie sú pozinkované aj uvažované parapety, ktoré chýbajú. Je kuchynská linka s obkladom 5,0m s nerez drezom a batériami pákovými, šporák je elektroplyn. Je krb s vložkou na pevné palivo. telesá uk plechové boli demontované.
3. Podkrovie
Podkrovné podlažie, skladobne múr 300mm, okná drevené zdvojené Velux, je podlaha lamináty a dlažby keramické, rozvod teplej aj studenej vody plast, nie je WC (uvažované po demontáži), samostatná sprcha. El svetelná ističe. Telesá UK demontované, plechové.
VONKAJŠIE ÚPRAVY
Vodovod - vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 2007 na parc.č.4902/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Prípojka nn - elektrická zemná prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 2007 na parc.č.4902/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Kanalizácia - kanalizačná prípojka plast DN 150 z roku 2007 na parc.č.4902/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšie schody - vonkajšie schody na terasu a do 1PP z roku 2007 na parc.č.4902/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Plynovod - plynovodná prípojka PVC DN 25 z roku 2007 na parc.č.4902/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vodovodná šachta - vodovodná šachta betónová s poklopom na meranie z roku 2007 na parc.č.4902/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828