Nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom záložného práva, a ktoré sa nachádzajú v okrese Levice, obci Želiezovce, katastrálne územie Svodov, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Levice na LV č. 413 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 68, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 145 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 145 o výmere 743 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 144/1 o výmere 1975 m2, druh pozemku orná pôda v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 144/2 o výmere 190 m2, druh pozemku záhrady v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Želiezovce časti Svodov, 21km od obce Levice. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Dopravné spojenie s centrom 2km, 300m je autobusová zastávka a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 15 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody a reštaurácie bez negatívnych vplyvov na okolie.

Rodinný dom: súp.č.68 na parc.č.145
Rodinný dom je samostatne stojaci, jednopodlažný, s izoláciou proti zemnej vlhkosti, prístup z dvora dvojitými dverami. Pôvodný objekt bol daný do užívania v roku 1947 podľa vyhlásenia stavebného referenta mesta Želiezovce Ing.Kalló a znalcom vek potvrdený podľa zistenej materiálovej charakteristiky. Dispozične je v dome 1x byt dvojizbový s úplným príslušenstvom, viď foto. Osadenie objektu je na rovine. Základy sú kamenné s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti podrezané murivo. Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú konštrukciu z kombinácie pálenej a nepálenej tehly, resp. kameňa- viď foto prevažujúca hrúbka 550mm skladobne. Stropné konštrukcie sú s rovným podhľadom drevené prevažujúce, predná izba s pripusteným trámom. Strešná konštrukcia je z dreveného krovu hambálok - valbového tvaru, krytina je keramickej dvoj drážky. Klampiarske konštrukcie sú úplne z pozinkovaného plechu. Oplechovanie okenných parapetov je z pozinku plechu.
Práce PSV sú štandard. Podlahy sú prevažne laminátové v 1x izbách a keramické dlažby v kuchyni, izbe, chodbe a kúpeľni. Vnútorné omietky sú hladké, vonkajšia omietka je hrubý Brizolit. Okná sú dvojité drevené a dvere sú drevené, hladké. Objekt bol lokálne vykurovaný - zrejme elektrické prenosné konvertory. Ohrev TÚV je elektrickým bojlerom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická - ističe nová. Je umývadlo a samostatná sprcha spolu s WC kombi. Objekt je napojený na vodovod, kanalizáciu do žumpy a elektro NN zemný kábel a môže byť plyn. Objekt je udržiavaný priemerne v roku 1990.

1. Nadzemné podlažie
Nadzemné podlažie skladobne hrúbka 550,0mm, tehla plná pálená aj nepálená s kameňom, základy s izoláciou vodorovnou proti zemnej vlhkosti, je linka 1,8m s drezom nerez, pákové batérie aj sprcha, šporák chýba. Dvere hladké a náplňové. Sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkovaný plech. Omietky sú 4x nad 2/3 brizolit hrubý striekaný.

TECHNICKÝ STAV
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1947. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba je viď foto priemerná s rekonštrukciou prvkov krátkodobej životnosti, časť okien. Životnosť stanovujem odborne ako murované domy s ohľadom na technický stav na 100 rokov.

Plot: predný na podmurovke
Plot na podmurovke z roku 1990 na parc.č.145, do výšky 1,65m z stĺpikov kovových, plocha vyplnených kovovými dielcovými prvkami, bránou kovovou a bráničkou, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Plot: bočný pletivo
Plot z roku 1990 na parc.č.144/2, do výšky 1,5m z stĺpikov kovových, plocha vyplnených strojové pletivo a bránička, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Studňa: kopaná na parc.č.144/2 - Kopaná
z roku 1947 na parc.č.144/2, Odborne stanovená životnosť 100 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka plast DN 25mm, z roku 1990 na parc.č.145, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110mm, z roku 1990 na parc.č.144/1 do vlastnej žumpy, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: elektrika
elektrická prípojka 1x kábel zem 4x Ayky 16mm, z roku 1990 na parc.č.145, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy
spevnené plochy beton na terén do hrúbky 100mm, z roku 1980 na parc.č.392/1 chodník okapnica a terasa, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa
žumpa betónová- je prevedená ako vsakovacia šachta DN 900/2m,z roku 1990 na parc.č.145, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod
plynová prípojka DN 25mm, z roku 1990 na parc.č.145, len po skriňu v plote, prichystané napojenie ako alternatíva, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: šachta merania
vodovodná šachta betónová s poklopom, z roku 1990 na parc.č.145, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: záchod
vodovodná šachta betónová s poklopom, z roku 1990 na parc.č.145, odborne stanovená životnosť 50 rokov


Vonkajšia úprava: šachta armatúrna
vodovodná šachta betónová s poklopom, z roku 1990 na parc.č.145, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828