Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Strekov, katastrálne územie Strekov, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Nové Zámky na LV č. 1466 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 487, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 725 a parc. č. 726 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 725 o výmere 413 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 726 o výmere 159 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 724/2 o výmere 108 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť sa nachádza v širšej časti v ulici Toth-Krivá zástavba rodinnými a rekreačnými domami. Je to časť s dobudovanou infraštruktúrou inžinierskou sieťou. Je rekreačná oblasť Štúrovo 27km a vinárska oblasť v okolí obce. Prístup je po miestnych spevnených asfaltových komunikáciách. V lokalite je možnosť napojenia na IS mimo kanalizácie. Objekt potrebuje opravy je priemerne udržiavaný, potrebuje nutne oteplenie obvodovej steny. Pozemok nie je možné výstavbou rozšíriť. Polohu pozemku vzhľadom k centru obce a centru Okresného mesta NZ 26km, komunikačné a dopravné väzby, prístupnosť obchodných supermarketov, hodnotím ako menej priaznivú.
Trojpodlažný rodinný dom s 2x nadzemným a jedným podzemným podlažím z roku 2009 podľa kolaudácie, ale uvažujeme dobu riadneho užívania od 1996, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, na 1NP 2xizba s kuchyňou a samostatným WC, kúpeľňou a druhom nadzemnom je 3x izba, WC ako rozostavaná kúpeľňa, v 1PP práčovňa, chodba, kotolňa so skladom, dielňou a garážou (Prítomná majiteľka odmietla ukázať vnútorný stav 1PP). Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod, elektriku, plyn a vykurovaný je na plyn s prípravou TÚV v elektrickom bojleri a malou pieckou na pevné palivo. Podľa stavu objektu na mieste opotrebenie je primerané veku stavby, nie sú zvláštne konštrukcie.
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie, nad 1,0 do 2,0 m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murivo z monolit betónu do 30,0cm, je tu žb. strop rovný, deliace tehlové priečky, podlahy sú betónová mazanina, schody betónové, je tu kotol na plynné palivo úk s elektrický bojlerom na TÚV ako odborný predpoklad podľa pomôcok. Okná sú zdvojené drevené, dvere hladké, je rozvod vody pozinkovaný, elektrika 220/400V ističe. Vaňa plechová s obkladom keramickým v práčovni.
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehly skladobne do 300mm, založené na betónových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové. Okná sú zdvojené drevené prevažujú s plastovými roletami, dvere sú hladké dyhované, stropy sú žb rovné, vonkajšie omietky sú brizolit 4x do 2/3 a 3x do 1/3 umelý kameň, je rozvod elektriky na 230/400V ističe, je rozvod vody pozink studenej aj teplej, kúpeľňa je s plastovou vaňou a umývadlom s obkladom keramickým aj samostatné WC s keramickými obkladmi a dlažby bez umývadla, podlahy sú prevažne vlysy drevené v izbách. Schody oceľové, Strecha je sedlová s krytinou betónová Beta, klampiarske konštrukcie sú pozinkované aj parapety. Je kuchynská linka s obkladom 5,0m s nerez drezom a batériami pákovými, šporák je elektroplyn. Je piecka na pevné palivo.
3. Podkrovie
Podkrovné podlažie, skladobne múr 300mm, okná drevené zdvojené s roletami plast, je podlaha vlysy a dlažby keramické, rozvod teplej aj studenej vody pozink, je WC s umývadlom. El svetelná ističe.
PLOTY
Predný - z roku 1996 na parc.č.725,726 kovové dielce do výšky 1,240m s výplňou drevenou zvislou s podmurovkou na betónovom základe s vrátami a vrátkami. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1996 na parc.č.725,726. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Prípojka nn
elektrická zemná prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 1996 na parc.č.725,726. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110 z roku 1996 na parc.č.725,726. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Chodník okolo domu
betónový chodník -zámkový z roku 1996 na parc.č.725,726. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšie schody
lomový kameň vonkajšie schody na terasu z roku 1996 na parc.č.725,726. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Plynovod
plynovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1996 na parc.č.725,726. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Spevnená plocha čadičová
čadičová dlažba z roku 1996 na parc.č.725,726. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Žumpa
kanalizačná žumpa odborný odhad objemu z roku 1996 na parc.č.725,726. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Jazierko
fólia v teréne zaťažená kameňmi z roku 1996 na parc.č.725,726. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
- stavba - rodinný dom súp. č. 487, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 725 a parc. č. 726 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 725 o výmere 413 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 726 o výmere 159 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 724/2 o výmere 108 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť sa nachádza v širšej časti v ulici Toth-Krivá zástavba rodinnými a rekreačnými domami. Je to časť s dobudovanou infraštruktúrou inžinierskou sieťou. Je rekreačná oblasť Štúrovo 27km a vinárska oblasť v okolí obce. Prístup je po miestnych spevnených asfaltových komunikáciách. V lokalite je možnosť napojenia na IS mimo kanalizácie. Objekt potrebuje opravy je priemerne udržiavaný, potrebuje nutne oteplenie obvodovej steny. Pozemok nie je možné výstavbou rozšíriť. Polohu pozemku vzhľadom k centru obce a centru Okresného mesta NZ 26km, komunikačné a dopravné väzby, prístupnosť obchodných supermarketov, hodnotím ako menej priaznivú.
Trojpodlažný rodinný dom s 2x nadzemným a jedným podzemným podlažím z roku 2009 podľa kolaudácie, ale uvažujeme dobu riadneho užívania od 1996, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, na 1NP 2xizba s kuchyňou a samostatným WC, kúpeľňou a druhom nadzemnom je 3x izba, WC ako rozostavaná kúpeľňa, v 1PP práčovňa, chodba, kotolňa so skladom, dielňou a garážou (Prítomná majiteľka odmietla ukázať vnútorný stav 1PP). Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod, elektriku, plyn a vykurovaný je na plyn s prípravou TÚV v elektrickom bojleri a malou pieckou na pevné palivo. Podľa stavu objektu na mieste opotrebenie je primerané veku stavby, nie sú zvláštne konštrukcie.
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie, nad 1,0 do 2,0 m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murivo z monolit betónu do 30,0cm, je tu žb. strop rovný, deliace tehlové priečky, podlahy sú betónová mazanina, schody betónové, je tu kotol na plynné palivo úk s elektrický bojlerom na TÚV ako odborný predpoklad podľa pomôcok. Okná sú zdvojené drevené, dvere hladké, je rozvod vody pozinkovaný, elektrika 220/400V ističe. Vaňa plechová s obkladom keramickým v práčovni.
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehly skladobne do 300mm, založené na betónových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové. Okná sú zdvojené drevené prevažujú s plastovými roletami, dvere sú hladké dyhované, stropy sú žb rovné, vonkajšie omietky sú brizolit 4x do 2/3 a 3x do 1/3 umelý kameň, je rozvod elektriky na 230/400V ističe, je rozvod vody pozink studenej aj teplej, kúpeľňa je s plastovou vaňou a umývadlom s obkladom keramickým aj samostatné WC s keramickými obkladmi a dlažby bez umývadla, podlahy sú prevažne vlysy drevené v izbách. Schody oceľové, Strecha je sedlová s krytinou betónová Beta, klampiarske konštrukcie sú pozinkované aj parapety. Je kuchynská linka s obkladom 5,0m s nerez drezom a batériami pákovými, šporák je elektroplyn. Je piecka na pevné palivo.
3. Podkrovie
Podkrovné podlažie, skladobne múr 300mm, okná drevené zdvojené s roletami plast, je podlaha vlysy a dlažby keramické, rozvod teplej aj studenej vody pozink, je WC s umývadlom. El svetelná ističe.
PLOTY
Predný - z roku 1996 na parc.č.725,726 kovové dielce do výšky 1,240m s výplňou drevenou zvislou s podmurovkou na betónovom základe s vrátami a vrátkami. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1996 na parc.č.725,726. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Prípojka nn
elektrická zemná prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 1996 na parc.č.725,726. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110 z roku 1996 na parc.č.725,726. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Chodník okolo domu
betónový chodník -zámkový z roku 1996 na parc.č.725,726. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšie schody
lomový kameň vonkajšie schody na terasu z roku 1996 na parc.č.725,726. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Plynovod
plynovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1996 na parc.č.725,726. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Spevnená plocha čadičová
čadičová dlažba z roku 1996 na parc.č.725,726. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Žumpa
kanalizačná žumpa odborný odhad objemu z roku 1996 na parc.č.725,726. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Jazierko
fólia v teréne zaťažená kameňmi z roku 1996 na parc.č.725,726. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828