Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žilina, obci Žilina, katastrálne územie Bánová, vedené na Katastrálnom úrade v Žiline, Správa katastra Žilina na LV č. 83 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 422, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1093/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1093/1 o výmere 166 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1

Dom sa nachádza v obytnej časti krajského mesta Žilina, na ul. Riečna. Okolitá zástavba sú rodinné dom štandardného vybavenia, cez ulicu sa nachádza Bitarovský potok, vzdialenosť úzkeho centra mesta je cca 3 km. Terén je rovinatý, prístup zo spevnenej komunikácie, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, plynu, kanalizácie a elektriny. V meste je kompletná občianska vybavenosť, doprava je kompletná. Orientácia obytných miestností je prevažne na západnú stranu, dom je neobývaný, vyžaduje opravu. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality do 1 km, žiadna možnosť rozšírenia.





Rodinný dom súp. č. 422 na parc. č. 1093/1, k.ú. Bánová
Jedná sa o západnú časť rodinného dvoj domu s jedným súp.č. 422, časť sa nachádza na parc. č. 1093/1. Dom je stojaci v rovinatom teréne, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné, kde je jedna bytová jednotka a jedno podkrovné podlažie, ktoré má samostatný prístup po vonkajšom schodisku a kde je druhá bytová jednotka, strecha je sedlového tvaru s valbou. Nakoľko dom nebol sprístupnený, vybavenie a konštrukcie, ktoré neboli voditeľné sú uvažované v zmysle nižšie uvedeného popisu, resp. štandardné pre daný typ nehnuteľnosti (upozornenie: tieto konštrukcie a vybavenie môže byť demontované a nemusí sa vyskytovať).

Popis prevzatý z predloženého posudku č. 43/2010:
Rodinný dom sč. 422 sa nachádza v k.ú. Bánová v Žiline. Rodinný dom má 1.PP kde sa nachádzajú pivnice a skladové priestory a kotolňa. Na 1.NP - prízemie sú dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi. Základy sú betónové pásy s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé konštrukcie v 1.PP sú betónové, na 1.NP sú murované o hrúbke do 400 mm. Stropy sú železobetónové. Strecha je valbová s dreveným krovom. Krytina je živičný šindeľ na debnení. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasáda je zateplená polystyrénom a jemnou omietkou. Sokel má kamenný obklad. Vnútorné steny sú malta vápenná. Keramické obklady stien sú v kúpeľni a v kuchyni, WC. Dvere sú drevené masívne. Okná sú drevené zdvojené. Podlahy sú laminátové. Vykurovanie je ústredné s kotlom na plyn, radiátory sú oceľové. V dome je rozvod studenej a teplej vody. Kuchyne sú vybavené plynovými sporákmi a drezmi. V dome sú dve kúpeľne a splachovacie WC. Rodinný dom je postavený v dvoch obdobiach. Pôvodná časť domu je v užívaní od roku 1958, prístavba bola realizovaná v roku 1969, modernizácia rekonštrukcia domu bola zrealizovaná v roku 1999-2000.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom nie je trvalo obývaný - podľa vyjadrenia susedov už dva roky, je bez údržby, okná nie sú drevené ale platové, parapety z mramorových dosiek, obklad fasád z umelého kameňa.

Ploty
Plot ohraničuje predzáhradku a dvor od ulice, základy a podmurovka sú betónové, stĺpiky murované, výplň je drevená v oceľových rámoch.

Vodovodná prípojka
Daná bola do užívania v roku 2000

Kanalizačná prípojka
Daná bola do užívania v roku 2000

Plynová prípojka
Daná bola do užívania v roku 1999

Elektrická prípojka
Daná bola do užívania v roku 1969

Spevnené plochy
Dané boli do užívania v roku 2000

Vonkajšie schody
Dané boli do užívania v roku 2000

Prístrešok
Daný bol do užívania v roku 2000

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828