Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obci Jarok, katastrálne územie Jarok, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Nitre
1. na LV č. 2702 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 803, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 255/2 v podiele 1/1
- stavba - dvojgaráž bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku - parcele C-KN parc. č. 255/3 v podiele 1/1
2.na LV č. 810 ako:
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 255/2 o výmere 75 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? + ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 255/3 o výmere 42 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? + ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 255/1 o výmere 760 m2, druh pozemku ostatné plochy, v podiele ? + ?
Dom sa nachádza na ul. Starý Sliváš, v obytnej časti obce Jarok, okres Nitra. Jedná sa o obytnú časť obce so zástavbou rodinných domov so štandardným vybavením. Dom je prístupný z ulice po štrkom spevnenej komunikácii, terén je rovinatý, okolitý je svahovitý. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny a plynu, v obci je základná občianska vybavenosť, úzke centrum krajského mesta je vzdialené cca. 10 km, kde je kompletná občianska vybavenosť, doprava je autobusová. Nehnuteľnosť je novostavba z r. 2008, trvalo obývaná, udržiavaná, orientácia obytných miestností je prevažne na JV stranu. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú: dvojgaráž, plot a vonkajšie úpravy, zmena v zástavbe bez zmeny. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality nad 1 km. Dom svojim dispozičným riešením, veľkosťou podlahovej a zastavanej plochy, veľkosťou okolitého pozemku, ako aj účelom, pre ktorý bol daný do užívania, predurčený pre celoročné bývanie.
Dom je samostatne stojaci, nie je podpivničený, má jedno nadzemné a jedno podkrovné podlažia, strecha je sedlového tvaru. Dom bol daný do užívania v r. 2008, dispozične pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je uvedené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody elektrickej energie, vody, plynu, kanalizácia je odvedená do žumpy. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, obvodové nosné murivo je z tehly hr. do 40 cm, deliace konštrukcie murované, vonkajšie fasády sú na báze umelých látok, zateplené - nie je dokončená farebná úprava, vnútorné omietky sú vápenné hladké, stropy sú keramické s rovným podhľadom, strecha je sedlová, krytina je škridlová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, schodisko je železobetónové s povrchom nástupnice z tvrdého dreva. Okná sú z europrofilov so žalúziami, dvere z tvrdého dreva. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie domu je ústredné plynový kotlom s ohrevom TÚV, radiátory sú oceľové. V dome sú rozvody studenej a teplej vody, elektroinštalácia je svetelná aj motorická s automatickým istením, dom je chránený bleskozvodom. Vnútorné vybavenie v I.NP je kuchyni kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, zabudovaný sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien, v kúpeľni je sprchovací kút, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod, keramický obklad stien. V podkroví v kúpeľni sa nachádza oceľová vaňa s nedokončeným keramickým obkladom, nerezová páková batéria, splachovací záchod, nedokončený keramický obklad. V podkroví je balkón.
Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je trvalo obývaný, veľmi dobre udržiavaný.
Prestrešenie terasy
Prestrešenie vonkajšej terasy je vytvorené predĺžením časti krovu RD, podopretý drevenými stĺpikmi do betónových pätiek, podlaha zo zámkovej dlažby.
Dvojgaráž na parc.č. 255/3
Stavba je samostatne stojaca, jednopodlažná bez podpivničenia so sedlovou strechou, určená na garážovanie dvoch osobných motorových vozidiel. Skolaudovaná bola v r. 2008. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo z tehly hr. do 30 cm, strop keramický s rovným podhľadom, podlaha z keramickej dlažby, krov drevený sedlového tvaru, krytina strechy škridlová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, vráta segmentové, dvere a okná z europrofilov, elektroinštalácia svetelná aj motorická, časti stien majú keramicky obklad, vykurovanie lokálne krbovou pecou na tuhé palivo. Stavba je udržiavaná, uvažovaná životnosť je 80 rokov.
PLOTY
Základy sú betónové, výplň je z oceľových profilov, stĺpiky sú murované z betónových tvárnic, v plote sú osadené jedny posuvné kovové plotové vráta a jedny vrátka.
Vodovodná prípojka
Bola daná do užívania v roku 2008
Vodomerná šachta
Bola daná do užívania v roku 2008
Kanalizačná prípojka
Bola daná do užívania v roku 2008
Žumpa
Bola daná do užívania v roku 2008
Plynová prípojka
Bola daná do užívania v roku 2008
Elektrická prípojka
Bola daná do užívania v roku 2008
Oporný múr
Bol daný do užívania v roku 2008
1. na LV č. 2702 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 803, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 255/2 v podiele 1/1
- stavba - dvojgaráž bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku - parcele C-KN parc. č. 255/3 v podiele 1/1
2.na LV č. 810 ako:
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 255/2 o výmere 75 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? + ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 255/3 o výmere 42 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? + ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 255/1 o výmere 760 m2, druh pozemku ostatné plochy, v podiele ? + ?
Dom sa nachádza na ul. Starý Sliváš, v obytnej časti obce Jarok, okres Nitra. Jedná sa o obytnú časť obce so zástavbou rodinných domov so štandardným vybavením. Dom je prístupný z ulice po štrkom spevnenej komunikácii, terén je rovinatý, okolitý je svahovitý. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny a plynu, v obci je základná občianska vybavenosť, úzke centrum krajského mesta je vzdialené cca. 10 km, kde je kompletná občianska vybavenosť, doprava je autobusová. Nehnuteľnosť je novostavba z r. 2008, trvalo obývaná, udržiavaná, orientácia obytných miestností je prevažne na JV stranu. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú: dvojgaráž, plot a vonkajšie úpravy, zmena v zástavbe bez zmeny. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality nad 1 km. Dom svojim dispozičným riešením, veľkosťou podlahovej a zastavanej plochy, veľkosťou okolitého pozemku, ako aj účelom, pre ktorý bol daný do užívania, predurčený pre celoročné bývanie.
Dom je samostatne stojaci, nie je podpivničený, má jedno nadzemné a jedno podkrovné podlažia, strecha je sedlového tvaru. Dom bol daný do užívania v r. 2008, dispozične pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je uvedené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody elektrickej energie, vody, plynu, kanalizácia je odvedená do žumpy. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, obvodové nosné murivo je z tehly hr. do 40 cm, deliace konštrukcie murované, vonkajšie fasády sú na báze umelých látok, zateplené - nie je dokončená farebná úprava, vnútorné omietky sú vápenné hladké, stropy sú keramické s rovným podhľadom, strecha je sedlová, krytina je škridlová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, schodisko je železobetónové s povrchom nástupnice z tvrdého dreva. Okná sú z europrofilov so žalúziami, dvere z tvrdého dreva. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie domu je ústredné plynový kotlom s ohrevom TÚV, radiátory sú oceľové. V dome sú rozvody studenej a teplej vody, elektroinštalácia je svetelná aj motorická s automatickým istením, dom je chránený bleskozvodom. Vnútorné vybavenie v I.NP je kuchyni kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, zabudovaný sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien, v kúpeľni je sprchovací kút, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod, keramický obklad stien. V podkroví v kúpeľni sa nachádza oceľová vaňa s nedokončeným keramickým obkladom, nerezová páková batéria, splachovací záchod, nedokončený keramický obklad. V podkroví je balkón.
Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je trvalo obývaný, veľmi dobre udržiavaný.
Prestrešenie terasy
Prestrešenie vonkajšej terasy je vytvorené predĺžením časti krovu RD, podopretý drevenými stĺpikmi do betónových pätiek, podlaha zo zámkovej dlažby.
Dvojgaráž na parc.č. 255/3
Stavba je samostatne stojaca, jednopodlažná bez podpivničenia so sedlovou strechou, určená na garážovanie dvoch osobných motorových vozidiel. Skolaudovaná bola v r. 2008. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo z tehly hr. do 30 cm, strop keramický s rovným podhľadom, podlaha z keramickej dlažby, krov drevený sedlového tvaru, krytina strechy škridlová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, vráta segmentové, dvere a okná z europrofilov, elektroinštalácia svetelná aj motorická, časti stien majú keramicky obklad, vykurovanie lokálne krbovou pecou na tuhé palivo. Stavba je udržiavaná, uvažovaná životnosť je 80 rokov.
PLOTY
Základy sú betónové, výplň je z oceľových profilov, stĺpiky sú murované z betónových tvárnic, v plote sú osadené jedny posuvné kovové plotové vráta a jedny vrátka.
Vodovodná prípojka
Bola daná do užívania v roku 2008
Vodomerná šachta
Bola daná do užívania v roku 2008
Kanalizačná prípojka
Bola daná do užívania v roku 2008
Žumpa
Bola daná do užívania v roku 2008
Plynová prípojka
Bola daná do užívania v roku 2008
Elektrická prípojka
Bola daná do užívania v roku 2008
Oporný múr
Bol daný do užívania v roku 2008
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828