Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Komárno, katastrálne územie Komárno, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Komárno na LV č. 7384 ako:
- byt č. 8, vchod č. 45, na 3.p. na ulici Rákócziho, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 233 v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 233 postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1201 v podiele 5617/295052
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1201 o výmere 1037 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 233 postavený, v podiele 5617/295052
Dom sa nachádza v časti obce Komárno ul. Rákocziho č.45. Dom je radový v rade obytných domov s 6x vchod, tento má 8 bytov, má 4x nadzemné podlažie, byt je na 4NP/4NP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ.
Byt dvojizbový je v obytnom panelovom dome z roku 1967 podľa kolaudácie info z mesta Komárno, dom bol vyhotovený typovo v systéme NKS byt sa nachádza podľa LV na 3P v skutočnosti na 4.NP podľa zistenia na mieste samom z celkovo 4.NP. Byt je od schodiska stred stredná sekcia, nie je výťah, schodisko je štandardné sokel obložený, povrch terazzo. Dom má plochú strechu s krytinou asfaltovou, fasáda sú tenkovrstvé omietky silikátové. Byt je štandardne vybavený jadrom kovoplastickým pôvodné, ostatné pôvodné elektriky, vody a kanalizácie, plechová vaňa s obložením, WC kombi, 1x umývadlo, kuchynská linka je na báze dreva s drezom smaltovým a klasickými pákovými batériami 1x so sprchou a elektroplynovým sporákom, je diaľkovo vykurovaný s dodávkou teplej vody z mestskej teplárne. Podlahy sú vlysové parkety len v obývacej izbe, ostatné PVC, rovné stropy, stierkované omietky, dvere klasické vstupné protipožiarne a bezpečnostné v kovových zárubniach, na drevených zdvojených oknách (nie je možné identifikovať aj po priblížení na foto, či sú plastové ale považujeme štandard) sú žalúzie. Je orientovaný oknami na západ. Životnosť stanovujem odborným odhadom podľa stavu údržby, ako panelový dom na 80 rokov. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 56,17 m2. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: kočikáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
- byt č. 8, vchod č. 45, na 3.p. na ulici Rákócziho, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 233 v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 233 postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1201 v podiele 5617/295052
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1201 o výmere 1037 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 233 postavený, v podiele 5617/295052
Dom sa nachádza v časti obce Komárno ul. Rákocziho č.45. Dom je radový v rade obytných domov s 6x vchod, tento má 8 bytov, má 4x nadzemné podlažie, byt je na 4NP/4NP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ.
Byt dvojizbový je v obytnom panelovom dome z roku 1967 podľa kolaudácie info z mesta Komárno, dom bol vyhotovený typovo v systéme NKS byt sa nachádza podľa LV na 3P v skutočnosti na 4.NP podľa zistenia na mieste samom z celkovo 4.NP. Byt je od schodiska stred stredná sekcia, nie je výťah, schodisko je štandardné sokel obložený, povrch terazzo. Dom má plochú strechu s krytinou asfaltovou, fasáda sú tenkovrstvé omietky silikátové. Byt je štandardne vybavený jadrom kovoplastickým pôvodné, ostatné pôvodné elektriky, vody a kanalizácie, plechová vaňa s obložením, WC kombi, 1x umývadlo, kuchynská linka je na báze dreva s drezom smaltovým a klasickými pákovými batériami 1x so sprchou a elektroplynovým sporákom, je diaľkovo vykurovaný s dodávkou teplej vody z mestskej teplárne. Podlahy sú vlysové parkety len v obývacej izbe, ostatné PVC, rovné stropy, stierkované omietky, dvere klasické vstupné protipožiarne a bezpečnostné v kovových zárubniach, na drevených zdvojených oknách (nie je možné identifikovať aj po priblížení na foto, či sú plastové ale považujeme štandard) sú žalúzie. Je orientovaný oknami na západ. Životnosť stanovujem odborným odhadom podľa stavu údržby, ako panelový dom na 80 rokov. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 56,17 m2. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: kočikáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828