Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Prešov, obci Kapušany, katastrálne územie Kapušany, vedené na Katastrálnom úrade v Prešove, Správa katastra Prešov na LV č. 1575 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 407 na ulici Slovenská, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 584 v podiele 1/2 + 3/8 + 3/24
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 584 o výmere 436 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/2 + 3/8 + 3/24
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 585/1 o výmere 659 m2, druh pozemku orná pôda, v podiele 1/2 + 3/8 + 3/24

Dom sa nachádza na ul. Slovenská 27, v okrajovej časti obce Kapušany, okres Prešov. Jedná sa o obytnú časť obce so zástavbou rodinných domov so štandardným vybavením. Dom je prístupný z ulice po spevnenej komunikácii, terén je rovinatý. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny, kanalizácie a plynu, v obci je základná občianska vybavenosť, úzke centrum okresného mesta je vzdialené cca. 9 km, kde je kompletná občianska vybavenosť, doprava je autobusová a vlak. Nehnuteľnosť je trvalo obývaná, udržiavaná, orientácia obytných miestností je na východ - západ. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú: Garáž, drobné stavby, ploty, studňa a vonkajšie úpravy, zmena v zástavbe bez zmeny. V mieste je bežný hluk a prašnosť od dopravy, prírodné lokality nad 1 km.

Rodinný dom súp.č. 407 na parc.č. 584 v k.ú. Kapušany
Dom je samostatne stojaci, nie je podpivničený, má dve nadzemné podlažia, strecha je valbová. Dom bol daný do užívania v r. 1966, v r. 1998 bolo zrealizované plynové vykurovanie, v r. 2008 boli vymenené pôvodné okná za plastové, v r. 2009 bola vykonaná rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne, výmena časti vnútorných dverí, vchodové dvere za plastové, v r. 2010 bola vymenená strešná krytina. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je uvedené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody elektrickej energie, vody, plynu, a kanalizácia. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, obvodové nosné murivo je v I.NP z tehly hr. do 40 cm, v II.NP z kvadry hr. do 30 cm, deliace konštrukcie murované tehlové, vonkajšie fasády sú brizolitové, v časti je obklad z prírodného kameňa, vnútorné omietky sú vápenné štukové, v chodbe je drevený obklad, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, strecha je valbová, krytina je z poplastovaného plechu, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, schodisko je železobetónové s povrchom nástupnice z keramickej dlažby. Okná sú plastové niektoré so žalúziami a vonkajšími plastovými roletami, dvere drevené dyhované, vchodové sú plastové. Podlahy v obytných miestnostiach sú tz PVC a drevených dosiek, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie domu je plynovými gamat pecami. V dome sú rozvody studenej a teplej vody, zdrojom teplej vody je zásobníkový plynový ohrievač, v jednej izbe je kachľová akumulačná pec na tuhé palivo a v jednej je krb s vyhrievacou vložkou. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s automatickým istením. Vnútorné vybavenie v I.NP je kuchyni kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, kohútovou batériou, plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien, v kúpeľni je sprchovací kút, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod, keramický obklad stien. V podkroví v kúpeľni sa nachádza oceľová vaňa s nedokončeným keramickým obkladom, nerezová páková batéria, splachovací záchod, nedokončený keramický obklad. V podkroví je balkón. Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je trvalo obývaný, udržiavaný. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav zistený pri miestnej obhliadke a výmenu viacerých prvkov krátkodobej životnosti je opotrebovanie vypočítané analytickou metódou.

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
Začiatok užívania v r. 1966

2. NADZEMNÉ PODLAŽIE
Začiatok užívania v r. 1966

Garáž s chlievom na parc.č. 584
Stavba je jednopodlažná bez podpivničenia so sedlovou strechou, v časti je garáž pre osobné motorové vozidlo a v časti je chliev na chov domácich zvierat, postavená bola v r. 1968. Nachádza sa na dvore parc.č. 584 z východnej strany RD. Základy sú betónové, murivo z kvádry hr. do 30 cm, strop s rovným podhľadom drevený trámový, podlaha betónová, krov drevený hambálkový, krytina strechy z azbestocementových šablón, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, vráta drevené otváravé, dvere drevené, okná jednoduché, elektroinštalácia svetelná, stavba je udržiavaná, uvažovaná životnosť je 80 rokov.

Dreváreň na parc.č. 584
Nachádza sa z východnej strany garáže, je jednopodlažná bez podpivničenia, základy sú betónové pätky pod drevenými stĺpikmi, krov je drevený pultový, strešná krytina je z azbestocementových šablón. Postavená v r. 1975, uvažovaná životnosť 50 rokov.

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
Začiatok užívania v r. 1975

Prístrešky na parc.č. 584
Prístrešky sa nachádzajú medzi RD a garážou, základy sú betónové pätky pod drevenými stĺpikmi, krov je pultový, krytina z poplastovaného plechu, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná drevené zvdojené ako výplň obvodových stien, vybudované v r. 2000, uvažovaná životnosť 50 rokov.

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
Začiatok užívania v r. 2000



Plot 1
Základy sú betónové, podmurovka z lomového kameňa, výplň je z oceľových profilov v rámoch, v plote sú osadené jedny kovové plotové vráta a jedny vrátka.

Plot 2
Základy a podmurovka sú betónové, výplň je z oceľového vlnitého plechu,.

Plot 3
Základy sú betónové okolo oceľových stĺpikov, výplň je z oceľových profilov v rámoch, v plote sú osadené jedny kovové plotové vrátka.

Plot 4
Základy sú betónové okolo oceľových stĺpikov, výplň je zo strojového pletiva.

Studňa kopaná - Kopaná
Začiatok užívania v r. 1966

Vodovodná prípojka
Začiatok užívania v r. 1975

Kanalizačná prípojka
Začiatok užívania v r. 1975

Plynová prípojka
Začiatok užívania v r. 1998

Elektrická prípojka
Začiatok užívania v r. 1966

Spevnená plocha - betónov

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828