Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Rimavská Sobota, obci Uzovská Panica, katastrálne územie Uzovská Panica, vedené na Katastrálnom úrade v Banskej Bystrici, Správa katastra Rimavská Sobota na LV č. 1149 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 174, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 763 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 763 o výmere 956 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Uzovská Panica, 12km od centra okresného mesta Rimavská Sobota a 120km od Krajského mesta Banská Bystrica(centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 20 min. do centra Okresného a 120min. do Krajského mesta Banská Bystrica. V okolí domu nie je 2km občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do vzdialenej časti Nový Mikulov od centra obce 2,5km. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ a juh.
Rodinný dom súp.č.174 na KNC parc.č.763
Rodinný dom č.s.174 ako súčasť uličnej zástavby ulice samostatne stojacich domov je osadený na rovinatom teréne na parc.č.763 v obci Uzovská Panica. Situovaný je v malej časti Nový Mikulov obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie vedenej ulicou ku Vysielaču. V danej lokalite je možnosť napojenia len na rozvody elektrickej energie inak vlastné zdroje. V súčasnosti je vypnutý aj z elektriky a prípojka vzduchom je zlikvidovaná.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom je samostatný, je s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez spevnený chodník a priamo do 1.NP a vjazdom pre motorové vozidlá na nespevnenú plochu trávnatú. Cez zádverie sa prechádza do chodby a do 3x obytných miestností a kuchyne v zadnej časti samostatne prístupnej a komory. Objekt je pôvodný, chýba kúpeľňa a WC.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY :
Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode- vykazuje poškodenie a nefunkčnosť 50%,
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo z prevažne pálenej tehly v skl. hr. 450mm, priečky z tehly v skl.hr.150mm,
Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podlažím tvorí drevený strop
Schodisko len vonkajšie 2x - je betónová konštrukcia s nástupnicami a podstupnicami betón,
Strecha - je hambálok s krytinou keramická škridla, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, a ostatné parapety sú detto.
Úpravy vonkajších povrchov - omietka brizolit 3x nad 2/3, omietka poškodená v rozsiahlej časti 40%.
Vnútorné úpravy povrchov - omietky hladké vápenné, nie sú keramické obklady stien,
Výplne otvorov - okná drevené dvojité, vnútorné dvere drevené náplňové v drevených zárubniach,
Podlahy - v obytných miestnostiach a v kuchyni sú podlahy palubové, v priestoroch chodby vstupnej cementový poter.
Vnútorné rozvody:
elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1NP, rozvod 230/400 poistky,
vykurovanie - sporák na pevné palivo liatinový
Vnútorné vybavenie:
Žiadne
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1963 rozostavaný bol od roku 1956. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov v dobe, údržba je viď foto podpriemerná. Je nutná zásadná oprava obvodového muriva, nakoľko murivo nespĺňa teploty na vnútornom povrchu stien z hygienického hľadiska, okná, izolácie proti vzlínaniu vody, celkové vybavenie zdravotechniky a vykurovania chýba. Životnosť stanovujem odborne ako murované domy z tehly materiálu s ohľadom na technický stav porušený na 80rokov.
Drobná stavba: dreváreň, chliev na parc.č.763
Jednopodlažná murovaná stavba skladu, z roku 1963 (podľa stavu materiálov v zanedbanom stave) s prekrytím sedlovým bez podhľadu stropu ako podbitie strechy prevažuje, krytina je keramická, obojstranne omietnutá striekaným brizolitom, na základoch pasových z betónu, skladobne hrúbka muriva do 450mm, podlaha je cementový poter s izoláciou proti zemnej vlhkosti, nie je elektrika (stav je bez rozvodov), dvere zvlakové boli, sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo ani vybavenie, životnosť stanovujem vzhľadom na stav podpriemernej údržby odborne na 70 rokov.
Plot: predný
Predný plot na podmurovke s bráničkou a bránou z kovovými výplňami do výšky 1,6m z roku 1963 na parc.č.763, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
vonkajšie schody z roku 1963 na parc.č.763, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: latrína
suchý záchod z roku 1963 na parc.č.763, odborne stanovená životnosť 55 rokov
- stavba - rodinný dom súp. č. 174, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 763 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 763 o výmere 956 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Uzovská Panica, 12km od centra okresného mesta Rimavská Sobota a 120km od Krajského mesta Banská Bystrica(centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 20 min. do centra Okresného a 120min. do Krajského mesta Banská Bystrica. V okolí domu nie je 2km občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do vzdialenej časti Nový Mikulov od centra obce 2,5km. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ a juh.
Rodinný dom súp.č.174 na KNC parc.č.763
Rodinný dom č.s.174 ako súčasť uličnej zástavby ulice samostatne stojacich domov je osadený na rovinatom teréne na parc.č.763 v obci Uzovská Panica. Situovaný je v malej časti Nový Mikulov obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie vedenej ulicou ku Vysielaču. V danej lokalite je možnosť napojenia len na rozvody elektrickej energie inak vlastné zdroje. V súčasnosti je vypnutý aj z elektriky a prípojka vzduchom je zlikvidovaná.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom je samostatný, je s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez spevnený chodník a priamo do 1.NP a vjazdom pre motorové vozidlá na nespevnenú plochu trávnatú. Cez zádverie sa prechádza do chodby a do 3x obytných miestností a kuchyne v zadnej časti samostatne prístupnej a komory. Objekt je pôvodný, chýba kúpeľňa a WC.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY :
Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode- vykazuje poškodenie a nefunkčnosť 50%,
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo z prevažne pálenej tehly v skl. hr. 450mm, priečky z tehly v skl.hr.150mm,
Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podlažím tvorí drevený strop
Schodisko len vonkajšie 2x - je betónová konštrukcia s nástupnicami a podstupnicami betón,
Strecha - je hambálok s krytinou keramická škridla, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, a ostatné parapety sú detto.
Úpravy vonkajších povrchov - omietka brizolit 3x nad 2/3, omietka poškodená v rozsiahlej časti 40%.
Vnútorné úpravy povrchov - omietky hladké vápenné, nie sú keramické obklady stien,
Výplne otvorov - okná drevené dvojité, vnútorné dvere drevené náplňové v drevených zárubniach,
Podlahy - v obytných miestnostiach a v kuchyni sú podlahy palubové, v priestoroch chodby vstupnej cementový poter.
Vnútorné rozvody:
elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1NP, rozvod 230/400 poistky,
vykurovanie - sporák na pevné palivo liatinový
Vnútorné vybavenie:
Žiadne
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1963 rozostavaný bol od roku 1956. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov v dobe, údržba je viď foto podpriemerná. Je nutná zásadná oprava obvodového muriva, nakoľko murivo nespĺňa teploty na vnútornom povrchu stien z hygienického hľadiska, okná, izolácie proti vzlínaniu vody, celkové vybavenie zdravotechniky a vykurovania chýba. Životnosť stanovujem odborne ako murované domy z tehly materiálu s ohľadom na technický stav porušený na 80rokov.
Drobná stavba: dreváreň, chliev na parc.č.763
Jednopodlažná murovaná stavba skladu, z roku 1963 (podľa stavu materiálov v zanedbanom stave) s prekrytím sedlovým bez podhľadu stropu ako podbitie strechy prevažuje, krytina je keramická, obojstranne omietnutá striekaným brizolitom, na základoch pasových z betónu, skladobne hrúbka muriva do 450mm, podlaha je cementový poter s izoláciou proti zemnej vlhkosti, nie je elektrika (stav je bez rozvodov), dvere zvlakové boli, sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo ani vybavenie, životnosť stanovujem vzhľadom na stav podpriemernej údržby odborne na 70 rokov.
Plot: predný
Predný plot na podmurovke s bráničkou a bránou z kovovými výplňami do výšky 1,6m z roku 1963 na parc.č.763, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
vonkajšie schody z roku 1963 na parc.č.763, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: latrína
suchý záchod z roku 1963 na parc.č.763, odborne stanovená životnosť 55 rokov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828