Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Partizánske, obci Veľký Klíž, katastrálne územie Klíž, vedené na Katastrálnom úrade v Trenčíne, Správa katastra Partizánske na LV č. 791 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 28, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 222/2 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 222/2 o výmere 569 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Veľký Klíž v okrese Partizánske a kraji Trenčianskom, na hlavnej ulici v centre v zóne prestavaných rodinných domov, objekt je orientovaný na rovine pri potoku oproti obecnému úradu a obchodom pôvodne postavený pre účely rodinného bývania a podnikania s mäsom. Umiestnený je vedľa dobrej prístupovej komunikácie. Ulica je s povrchom spevneným, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, železničná stanica je v obci Partizánske vzdialenosti 15km, Trenčín 55km, taxi je, pošta aj základná škola 5km v Bošanoch, je obchod s potravinami, obecný, úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Poloha nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť nad 1km je dobrá.
Rodinný dom: súp.č.28 na parc.č.222/2
Trojpodlažný murovaný rodinný dom s 2x nadzemným a jedným podzemným podlažím z roku 1940 podľa stanoviska Obce pri miestnom šetrení 14.11.2012 podľa starostu ako pamätníka, podkrovie je čiastočné ako aj pivnica len do 1/4 zastavanej plochy, prístavba garáže a skladu v roku 1960, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, na 1NP 3xizba s 2xkuchyňou a WC s kúpelňou a halou a schodiskom oceľovým, v 2NP s 1x izba, kotolňa so skladom, dielňou je samostatne prístupná z verandy a vstupu. Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod, elektriku a plyn, vykurovaný na plyn lokálne Gamatkami 5x s prípravou TÚV v elektrickom bojleri, plyn a lelektrika je odpojený. Podľa stavu objektu na mieste viď foto, opotrebenie je primerané veku stavby, nie sú zvláštne rekonštrukcie.
POPIS PODLAŽÍ
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie, nad 1,0 do 2,0 m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti-prestala plniť svoju funkciu, nakoľko bola pivnica nedávno zatopená, murivo z monolit betonu do 40,0cm, je tu žb. strop rovný, deliace tehlové priečky nie sú len jedna miestnosť, podlahy sú betonová mazanina, schody betonové. Okná sú jednoduché oceľové, dvere hladké, je rozvod elektrika 220/V ističe.
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehly skladobne 501mm, založené na betonových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité drevené so žaluziami (nie je vidieť do interiéru), dvere sú hladké a presklené, stropy sú rovné drevené, vonkajšie omietky sú brizolit 4x do 2/3 a 4x do 1/3 lomový kamenný obklad, je rozvod elektriky na 230/400V ističe, je rozvod vody pozink studenej aj teplej, kúpelňa je s plechovou vaňou a umývadlom s obkladom keramickým spolu s WC s keramickými obkladmi aj dlažby, podlahy sú prevažne PVC v izbách. Schody mäkké drevo bez podstupníc, Strecha je sedlová s krytinou keramická dvojdrážka, klampiarské konštrukcie sú pozinkované aj parapety. Je kuchynská linka s obkladom 2,8m s nerez drezom a bateriami pakovými (vzhľadom na nesprístupnenie uvažujeme štandard s jedným vybevením kuchyne), šporák je na plyn bez odsávania.
3. Podkrovie
Dvojité okná, mur skladobne do 300mm tehla, PVC podlaha, fasáda do 1/3 3x brizolit, 1x gamat
TECHNICKÝ STAV
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1940. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov, údržba je viď foto priemerná po prestavbe obchodu z roku 1960 na rodinný dom. Je nutná vážna oprava obvodového muriva, nakoľko murivo nesplňa teploty na vnútornom povrchu stien z hygienického hľadiska.Izolácie proti vode sa v 1PP neuvažujú vzhľadom na zatopenie podľa pomôcok, vnútorné múry detto vykazujú zvýšený stav vlhkosti podľa pomôcok Životnosť stanovujem odborne ako murované domy s ohľadom na technický stav na 100 rokov.
Drobná stavba: sklad, garáž na parc.č.222/2
Jednopodlažná murovaná stavba skladu a (možno garáže) s prekrytím pultovým, keramickým z roku 1960 obojstranne omietnutá, na základoch betonových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, skladobne je múr 30cm z tehly, strop je rovný drevený s podhľadom, podlaha cementový poter, nie sú okná, je elektrika svetelná aj motorická, vráta zvlakové, nie sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav odborne 80 rokov.
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
Začiatok užívania v r. 1960
Plot: Predný
Plot z roku 1960 na parc.č.222/2 kovové dielce do vyšky 1,375m s vyplnou kovovou zvislou s podmurovkou na betonovom zaklade s vratami a 2xvratkami. Odborne stanovená životnosť 60 rokov
Plot: Zadný-murovaný
Plot z roku 1960 na parc.č.222/2 murovaný skladobne nad 300mm do vyšky 1,858m s podmurovkou na kamennom zaklade. Odborne stanovená životnosť 70 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25, z roku 1977 na parc.č.222/2 Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: prípojka nn
elektrická zemná prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 1977 na parc.č.222/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
kanalizačná prípojka kamenina DN 125 z roku 1977 na parc.č.222/2 Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: chodník okolo domu
betonový chodník dn 100 z roku 1960 na parc.č.222/2 Odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
betonový vonkajšie schody na vstupnú terasu z roku 1960 na parc.č.222/2 Odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod
plynovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1977 na parc.č.222/2 Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
kanalizačná žumpa odborný odhad o
- stavba - rodinný dom súp. č. 28, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 222/2 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 222/2 o výmere 569 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Veľký Klíž v okrese Partizánske a kraji Trenčianskom, na hlavnej ulici v centre v zóne prestavaných rodinných domov, objekt je orientovaný na rovine pri potoku oproti obecnému úradu a obchodom pôvodne postavený pre účely rodinného bývania a podnikania s mäsom. Umiestnený je vedľa dobrej prístupovej komunikácie. Ulica je s povrchom spevneným, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, železničná stanica je v obci Partizánske vzdialenosti 15km, Trenčín 55km, taxi je, pošta aj základná škola 5km v Bošanoch, je obchod s potravinami, obecný, úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Poloha nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť nad 1km je dobrá.
Rodinný dom: súp.č.28 na parc.č.222/2
Trojpodlažný murovaný rodinný dom s 2x nadzemným a jedným podzemným podlažím z roku 1940 podľa stanoviska Obce pri miestnom šetrení 14.11.2012 podľa starostu ako pamätníka, podkrovie je čiastočné ako aj pivnica len do 1/4 zastavanej plochy, prístavba garáže a skladu v roku 1960, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, na 1NP 3xizba s 2xkuchyňou a WC s kúpelňou a halou a schodiskom oceľovým, v 2NP s 1x izba, kotolňa so skladom, dielňou je samostatne prístupná z verandy a vstupu. Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod, elektriku a plyn, vykurovaný na plyn lokálne Gamatkami 5x s prípravou TÚV v elektrickom bojleri, plyn a lelektrika je odpojený. Podľa stavu objektu na mieste viď foto, opotrebenie je primerané veku stavby, nie sú zvláštne rekonštrukcie.
POPIS PODLAŽÍ
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie, nad 1,0 do 2,0 m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti-prestala plniť svoju funkciu, nakoľko bola pivnica nedávno zatopená, murivo z monolit betonu do 40,0cm, je tu žb. strop rovný, deliace tehlové priečky nie sú len jedna miestnosť, podlahy sú betonová mazanina, schody betonové. Okná sú jednoduché oceľové, dvere hladké, je rozvod elektrika 220/V ističe.
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehly skladobne 501mm, založené na betonových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité drevené so žaluziami (nie je vidieť do interiéru), dvere sú hladké a presklené, stropy sú rovné drevené, vonkajšie omietky sú brizolit 4x do 2/3 a 4x do 1/3 lomový kamenný obklad, je rozvod elektriky na 230/400V ističe, je rozvod vody pozink studenej aj teplej, kúpelňa je s plechovou vaňou a umývadlom s obkladom keramickým spolu s WC s keramickými obkladmi aj dlažby, podlahy sú prevažne PVC v izbách. Schody mäkké drevo bez podstupníc, Strecha je sedlová s krytinou keramická dvojdrážka, klampiarské konštrukcie sú pozinkované aj parapety. Je kuchynská linka s obkladom 2,8m s nerez drezom a bateriami pakovými (vzhľadom na nesprístupnenie uvažujeme štandard s jedným vybevením kuchyne), šporák je na plyn bez odsávania.
3. Podkrovie
Dvojité okná, mur skladobne do 300mm tehla, PVC podlaha, fasáda do 1/3 3x brizolit, 1x gamat
TECHNICKÝ STAV
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1940. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov, údržba je viď foto priemerná po prestavbe obchodu z roku 1960 na rodinný dom. Je nutná vážna oprava obvodového muriva, nakoľko murivo nesplňa teploty na vnútornom povrchu stien z hygienického hľadiska.Izolácie proti vode sa v 1PP neuvažujú vzhľadom na zatopenie podľa pomôcok, vnútorné múry detto vykazujú zvýšený stav vlhkosti podľa pomôcok Životnosť stanovujem odborne ako murované domy s ohľadom na technický stav na 100 rokov.
Drobná stavba: sklad, garáž na parc.č.222/2
Jednopodlažná murovaná stavba skladu a (možno garáže) s prekrytím pultovým, keramickým z roku 1960 obojstranne omietnutá, na základoch betonových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, skladobne je múr 30cm z tehly, strop je rovný drevený s podhľadom, podlaha cementový poter, nie sú okná, je elektrika svetelná aj motorická, vráta zvlakové, nie sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav odborne 80 rokov.
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
Začiatok užívania v r. 1960
Plot: Predný
Plot z roku 1960 na parc.č.222/2 kovové dielce do vyšky 1,375m s vyplnou kovovou zvislou s podmurovkou na betonovom zaklade s vratami a 2xvratkami. Odborne stanovená životnosť 60 rokov
Plot: Zadný-murovaný
Plot z roku 1960 na parc.č.222/2 murovaný skladobne nad 300mm do vyšky 1,858m s podmurovkou na kamennom zaklade. Odborne stanovená životnosť 70 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25, z roku 1977 na parc.č.222/2 Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: prípojka nn
elektrická zemná prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 1977 na parc.č.222/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
kanalizačná prípojka kamenina DN 125 z roku 1977 na parc.č.222/2 Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: chodník okolo domu
betonový chodník dn 100 z roku 1960 na parc.č.222/2 Odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
betonový vonkajšie schody na vstupnú terasu z roku 1960 na parc.č.222/2 Odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod
plynovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1977 na parc.č.222/2 Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
kanalizačná žumpa odborný odhad o
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828