Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Lučenec, obci Biskupice, katastrálne územie Biskupice, vedené na Katastrálnom úrade v Banskej Bystrici, Správa katastra Lučenec na LV č. 46 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 236, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 315/1 v podiele 1/1
- stavba - Letná kuchyňa, kotolňa, dreváreň súp. č. 236, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 315/2 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 314 o výmere 129 m2, druh pozemku záhrady v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 315/1 o výmere 382 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 315/2 o výmere 50 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1

Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Biskupice, 20km od centra okresného mesta Lučenec (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, železnicou, pričom čas jazdy je približne 20 min. do centra Okresného a do Krajského mesta Banská Bystrica 98km.
V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do centra obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ a západ.

Rodinný dom súp.č.236 na KNC parc.č.315/1
Rodinný dom č.s.236 ako súčasť uličnej zástavby ulice samostatne stojacich domov je osadený na mierne svahovitom teréne na parc.č.315/1 v obci Biskupice. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie vedenej ulicou 9.Mája č.or.2. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, zemného plynu. Rodinný dom je samostatný, je s 2x nadzemným podlažím. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez spevnený chodník a priamo do 1.NP a vjazdom pre motorové vozidlá na spevnenú plochu. Cez zádverie sa prechádza do chodby so schodiskom do nadzemného podlažia, z chodby do 1x obytných miestností a kuchyne a kúpeľne a komory, v 2NP je 2x obytná miestnosť a kúpeľňa, a balkón zo schodiska nad vstupné zádverie. Objekt je v rekonštrukcii, časť okien chýba ako aj vybavenie kúpeľne, kotolne, úk demontované.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY :
Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode,
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo z prevažne kvádre a pálenej tehly v skl. hr. 380mm, priečky z tehly v skl.hr.100mm.
Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podlažím tvorí prefa strop Schodisko - je betónová konštrukcia s nástupnicami a podstupnicami betón, Strecha - je zbíjaný väzník s krytinou onduline ako plochá strecha, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, a ostatné parapety sú detto
Úpravy vonkajších povrchov - omietka brizolit 4x nad 2/3 a 1NP 4x do 2/3, sokel je obklad kabrinec 4x do 1/3-omietka poškodená v rozsiahlej časti
Vnútorné úpravy povrchov - omietky hladké vápenné, nad kuchynskou linkou, v kúpeľni nie sú keramické obklady stien nad 1,35m detto uvažujem rozostavanosť 100%
Výplne otvorov - okná drevené dvojité v 1NP+2NP, vnútorné dvere drevéné hladké a presklené v drevených zárubniach chýbajú 90% a okná 60%,
Podlahy - v kúpeľni bude keramická dlažba, v obytných miestnostiach a v kuchyni budú podlahy laminátové, v priestoroch chodby vstupnej bude keramická dlažba.
Vnútorné rozvody:
vodovod - rozvod studenej aj teplej vody plastovým potrubím, ohrev TÚV je riešený prostredníctvom kombinácie elektrického zásobníka TÚV a kotla uvažovaný 100%
kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr,do kanalizácie žumpy
elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1NP-2.NP, rozvod 230/400 V ističe 80% rozostavanosť
vykurovanie - ÚK kotol na plyn 100% chýba
Vnútorné vybavenie 100% rozostavané:
kuchyňa 1. NP - elektroplynový sporák, odsávač pár je, nerezový kuchynský 2xdrez, vodovodné batérie pákové,
kúpeľňa v 1NP 1x keramické umývadlo, plechová vaňa s obmurovaním, ručná sprcha pri batérii a WC spolu v 2NP aj samostatná sprcha inak rovnaké- odborný odhad.
TECHNICKÝ STAV
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1968. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov v dobe, údržba je viď foto podpriemerná s rekonštrukciou prvkov krátkodobej životnosti, okolo roku 2001. Je nutná zásadná oprava obvodového muriva, nakoľko murivo nespĺňa teploty na vnútornom povrchu stien z hygienického hľadiska, okná, celkové vybavenie zdravotechniky a vykurovania. Životnosť stanovujem odborne ako murované domy z iného materiálu s ohľadom na technický stav porušený a opustená stavba cca 10 rokov, na 90rokov.

Nadzemné podlažie:
Začiatok užívania v r. 1968

Drobná stavba: letná kuchyňa, kotolňa, dreváreň na parc.č.315/2
Jednopodlažná murovaná stavba skladu, kotolne a letnej kuchyne z roku 1968 (podľa stavu materiálov v zanedbanom stave) s prekrytím sedlovým bez podhľadu stropu ako podbitie strechy prevažuje, krytina je onduline a azbesto- cementové vlnovky prevažuje, obojstranne omietnutá striekaným brizolitom, na základoch pasových z betónu, skladobne hrúbka muriva do 300mm, podlaha je cementový poter s izoláciou proti zemnej vlhkosti, nie je elektrika (stav je bez rozvodov), dvere zvlakové boli, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo ani vybavenie, životnosť stanovujem vzhľadom na stav podpriemernej údržby odborne na 50 rokov.

Plot: predný
Predný plot na podmurovke s bráničkou a bránou z kovovými výplňami do výšky 1,5m z roku 1968 na parc.č.315/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod
prípojka vody plast DN 25, z roku 1968 na parc.č.315/1 (odborný odhad odhad dĺžky vzhľadom na neurčitosť zapojenia na obecný alebo vlastnú studňu, nebola lokalizovaná), odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia
prípojka kanalizácie plast DN 110mm z roku 1968 na parc.č.315/1 a 2 (odborný odhad, predpokla

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828