Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dunajská Streda, obci Kútniky, katastrálne územie Tőbőréte, vedené na Katastrálnom úrade v Trnave, Správa katastra Dunajská Streda na LV č. 476 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 243, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 161/9 v podiele 1/1
- stavba -garáž súp. č. 704, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 161/10 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 160/2 o výmere 1557 m2, druh pozemku záhrady v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 161/1 o výmere 417 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 161/9 o výmere 117 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 161/10 o výmere 24 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1

Dom sa nachádza v okrajovej časti obce k.ú. Töböréte, obec Kútniky, 5km od centra okresného mesta Dunajská Streda (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, železnica, pričom čas jazdy je približne 10 min. do centra Krajského mesta Trnava 80min. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do okraja obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ a západ.

Rodinný dom súp.č.243 na KNC parc.č.161/9
Rodinný dom č.s.234 ako súčasť uličnej zástavby ulice samostatne stojacich domov je osadený na rovine na parc.č.161/9 v obci Kútniky. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie vedenej ulicou bez č.or. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, zemného plynu, kanalizácie do žumpy.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom je samostatný, je s 2x nadzemným podlažím. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez spevnený chodník a priamo do 1.NP a vjazdom pre motorové vozidlá na spevnenú plochu. Cez zádverie sa prechádza do chodby so schodiskom do nadzemného podlažia, z chodby do 2x obytných miestností a kuchyne a kúpeľne a WC a kotolne, v 2NP je 2x obytná miestnosť a kúpeľne spolu s WC, a balkón.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY :
Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode,
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo z prevažne kvádre a pálenej tehly v skl. do hr. 400mm, priečky z tehly v skl.hr.100mm,
Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podlažím tvorí prefa strop
Schodisko - je betónová konštrukcia s nástupnicami a podstupnicami betón,
Strecha - je sedlová hambálková konštrukcia s krytinou Bramac, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, a ostatné parapety sú uvažované plast.v súčasnosti chýbajú
Úpravy vonkajších povrchov - omietka hladká na báze umelých hmôt 4x nad 2/3 a 2NP 2x do 1/3, sokel je uvažovaný obklad kabrinec 4x do 1/3 nevykonaný.
Vnútorné úpravy povrchov - omietky hladké vápenné, nad kuchynskou linkou, v kúpeľni sú keramické obklady stien nad 1,35m detto,
Výplne otvorov - okná drevené zdvojené v 1NP+2NP, vnútorné dvere drevené hladké a presklené v drevených zárubniach,
Podlahy - v kúpeľni je keramická dlažba, v obytných miestnostiach a v kuchyni sú podlahy laminátové, v priestoroch chodby vstupnej keramická dlažby.
Vnútorné rozvody:
vodovod - rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaným potrubím, ohrev TÚV je riešený prostredníctvom kombinácie elektrického zásobníka TÚV a kotla
kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr,do verejnej kanalizácie
elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1NP-2.NP, rozvod 230/400 V ističe,
vykurovanie - ÚK kotol na plyn
Vnútorné vybavenie:
kuchyňa 1. NP - elektroplynový sporák, odsávač pár je, nerezový kuchynský 2xdrez, vodovodné batérie pákové,
kúpeľňa v 1NP 1x keramické umývadlo, plechová vaňa s obmurovaním, ručná sprcha pri batérii a WC spolu v 2NP miesto vane samostatná sprcha inak rovnaké.

Prístavba z roku 2003
Prístavba v roku 2003 aj zadné krytie terasy

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
Začiatok užívania v r. 1952

2. NADSTAVBA
Začiatok užívania v r. 2003

Technický stav:
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1952 podľa posledného vstupu a informácii znalca Izabely Tokovicsovej 17.3.2006. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov v dobe, údržba je viď foto priemerná s rekonštrukciou prvkov krátkodobej životnosti, a nadstavbe podkrovia podľa dokladov v roku 2003. Je nutná oprava obvodového muriva fasáda ani oteplenie nie je dokončená, nakoľko murivo nespĺňa teploty na vnútornom povrchu stien z hygienického hľadiska. Životnosť stanovujem odborne ako murované domy z iného materiálu s ohľadom na technický stav na 100 rokov.

Garáž: s.č.704 na parc.č.161/10
Jednopodlažná murovaná garáž z roku 1979, pultová strecha s krytinou pozinkovaný plech, drevený strop s podhľadom, steny omietka vápenná hladká, vonkajšie striekaný brizolit poškodený, podlaha cementový poter s náterom, je elektrika 220/400V ističe, sú vetracie otvory, vráta výklopné hliníkové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby.

Plot: predný
Predný plot na podmurovke s bráničkou a bránou z kovovými výplňami do výšky 1,6m na parc.č.161/9 z roku 1952, odborne stanovená životnosť 70 rokov

Studňa: kopaná odhad - Kopaná
Kopaná odborný odhad, nebola lokalizovaná na parc.č.160/2 z roku 1952

Vonkajšia úprava: vodovod
prípojka vody plast DN 25, parc.č.161/9 z roku 2003, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia
prípojka kanalizácie plast DN 110mm parc.č.161/9 z roku 2003, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: elektrika
prípojka elektriky 4x Ayky 16mm2,zemný kábel, parc.č.161/9 z roku 2003, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy- betón
betónová do 100mm chodníky monolit, parc.č.161/9 z roku 2003, odborne stanovená životno

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828