Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Kežmarok, obci Spišská Belá, katastrálne územie Spišská Belá, vedené na Katastrálnom úrade v Prešove, Správa katastra Kežmarok na LV č. 1359 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 565, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1424 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1424 o výmere 304 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1425 o výmere 208 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1426 o výmere 195 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v okrajovej obytnej časti kúpeľného mesta Spišská Belá, na ul. Kúpeľná 7, okres Kežmarok. Okolitá zástavba sú RD štandardného vybavenia, cez ulicu sa nachádza železnica, vzdialenosť úzkeho centra mesta je cca 500 m, centrum okresného mesta je vzdialené cca 8 km. Terén je rovinatý, prístup zo spevnenej komunikácie, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, plynu, kanalizácie a elektriny. V meste je základná občianska vybavenosť, doprava je prímestská autobusová a vlak. Orientácia obytných miestností je prevažne na JZ stranu, dom je zanedbaný, neobývaný. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality do 1 km, možnosť rozšírenia viac ako trojnásobná súčasnej zástavby.
Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, má jedno nadzemné, je čiastočne podpivničený a v časti povalového priestoru je nedokončené podkrovné podlažie, strecha je sedlového tvaru. Dom bol postavený v r. 1960, prístavba a nadstavba je z r. 1999. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky. Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke do 2 m bez izolácie, základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie v PP sú kamenné, v nadzemných podlažiach je tehlové hr. do 50 cm, deliace konštrukcie tehlové, vonkajšie fasády sú vápenné štukové, sú poškodené a zavlhnuté od základov, vnútorné omietky sú vápenné štukové, deliace konštrukcie sú murované. Stropy v PP drevené trámové s viditeľnými trámami, v nadzemnom podlaží drevené trámové s rovným pohľadom. Strecha je sedlového tvaru, krytina je škridlová BRAMAC, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schody do pivnice sú betónové s poterom, do podkrovia drevené bez podstupníc. Okná sú prevažne drevené zdvojené so žalúziami, dvere sú drevené rámové plné alebo presklené. Podlahy obytných miestností sú drevené parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie domu je lokálne plynovými gamat pecami. V domu sú rozvody studenej a teplej vody, zdrojom teplej je elektrický bojler. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, s poistkovými automatmi. Kanalizácia je z kuchyne a kúpeľne s WC odvedená do verejnej siete. Z vnútorného vybavenia sa v I. NP v kúpeľni nachádza oceľová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, nerezové kohútové batérie, splachovací záchod, el. bojler, keramický obklad stien, v kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, kohútovou batériou, keramický obklad stien pri linke, murovaná kuchynská pec na tuhé palivo. Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom nie je trvalo obývaný, je zanedbaný, bez údržby, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav zistený pri miestnej obhliadke je vo výpočte uvažované so zníženou životnosťou na 90 rokov.
Podzemné podlažie:
Začiatok užívania v r. 1960
Nadzemné podlažie:
Začiatok užívania v r. 1960
Podkrovie:
Začiatok užívania v r. 1960
Záhradný domček na parc. č. 1424:
Stavba je samostatne stojaca, jednopodlažná bez podpivničenia, strecha je sedlová s valbou, užívaná od r. 1993 ako kozmetika a masáže. V čase obhliadky stavba nebola užívaná. Základy sú betónové, murivo z tehly hr. do 40 cm, strop drevený, podlaha v časti lepená povlaková a v časti keramická dlažba, krov hambálkový, krytina strechy škridlová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného pechu, dvere drevené plné hladké, okná drevené zdvojené. Vnútorné vybavenie je samostatná sprcha s keramickým obkladom, samostatný splachovací záchod, keramické umývadlo, kohútová batéria. Stavba nie je udržiavaná, je zanedbaná, uvažovaná životnosť je 80 rokov.
Nadzemné podlažie:
Začiatok užívania v r. 1993
Plot od ulice:
Plot ohraničuje predzáhradku a dvor od ulice, základy a podmurovka sú betónové, stĺpiky murované, výplň je drevená v oceľových rámoch, v plote sú osadené jedny plotové vráta a vrátka.
Vodovodná prípojka:
Začiatok užívania v r. 1993
Kanalizačná prípojka:
Začiatok užívania v r. 1993
Plynová prípojka:
Začiatok užívania v r. 199,
Elektrická prípojka:
Začiatok užívania v r. 1993
Spevnené plochy:
Začiatok užívania v r. 1980
- stavba - rodinný dom súp. č. 565, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1424 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1424 o výmere 304 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1425 o výmere 208 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1426 o výmere 195 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v okrajovej obytnej časti kúpeľného mesta Spišská Belá, na ul. Kúpeľná 7, okres Kežmarok. Okolitá zástavba sú RD štandardného vybavenia, cez ulicu sa nachádza železnica, vzdialenosť úzkeho centra mesta je cca 500 m, centrum okresného mesta je vzdialené cca 8 km. Terén je rovinatý, prístup zo spevnenej komunikácie, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, plynu, kanalizácie a elektriny. V meste je základná občianska vybavenosť, doprava je prímestská autobusová a vlak. Orientácia obytných miestností je prevažne na JZ stranu, dom je zanedbaný, neobývaný. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality do 1 km, možnosť rozšírenia viac ako trojnásobná súčasnej zástavby.
Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, má jedno nadzemné, je čiastočne podpivničený a v časti povalového priestoru je nedokončené podkrovné podlažie, strecha je sedlového tvaru. Dom bol postavený v r. 1960, prístavba a nadstavba je z r. 1999. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky. Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke do 2 m bez izolácie, základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie v PP sú kamenné, v nadzemných podlažiach je tehlové hr. do 50 cm, deliace konštrukcie tehlové, vonkajšie fasády sú vápenné štukové, sú poškodené a zavlhnuté od základov, vnútorné omietky sú vápenné štukové, deliace konštrukcie sú murované. Stropy v PP drevené trámové s viditeľnými trámami, v nadzemnom podlaží drevené trámové s rovným pohľadom. Strecha je sedlového tvaru, krytina je škridlová BRAMAC, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schody do pivnice sú betónové s poterom, do podkrovia drevené bez podstupníc. Okná sú prevažne drevené zdvojené so žalúziami, dvere sú drevené rámové plné alebo presklené. Podlahy obytných miestností sú drevené parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie domu je lokálne plynovými gamat pecami. V domu sú rozvody studenej a teplej vody, zdrojom teplej je elektrický bojler. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, s poistkovými automatmi. Kanalizácia je z kuchyne a kúpeľne s WC odvedená do verejnej siete. Z vnútorného vybavenia sa v I. NP v kúpeľni nachádza oceľová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, nerezové kohútové batérie, splachovací záchod, el. bojler, keramický obklad stien, v kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, kohútovou batériou, keramický obklad stien pri linke, murovaná kuchynská pec na tuhé palivo. Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom nie je trvalo obývaný, je zanedbaný, bez údržby, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav zistený pri miestnej obhliadke je vo výpočte uvažované so zníženou životnosťou na 90 rokov.
Podzemné podlažie:
Začiatok užívania v r. 1960
Nadzemné podlažie:
Začiatok užívania v r. 1960
Podkrovie:
Začiatok užívania v r. 1960
Záhradný domček na parc. č. 1424:
Stavba je samostatne stojaca, jednopodlažná bez podpivničenia, strecha je sedlová s valbou, užívaná od r. 1993 ako kozmetika a masáže. V čase obhliadky stavba nebola užívaná. Základy sú betónové, murivo z tehly hr. do 40 cm, strop drevený, podlaha v časti lepená povlaková a v časti keramická dlažba, krov hambálkový, krytina strechy škridlová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného pechu, dvere drevené plné hladké, okná drevené zdvojené. Vnútorné vybavenie je samostatná sprcha s keramickým obkladom, samostatný splachovací záchod, keramické umývadlo, kohútová batéria. Stavba nie je udržiavaná, je zanedbaná, uvažovaná životnosť je 80 rokov.
Nadzemné podlažie:
Začiatok užívania v r. 1993
Plot od ulice:
Plot ohraničuje predzáhradku a dvor od ulice, základy a podmurovka sú betónové, stĺpiky murované, výplň je drevená v oceľových rámoch, v plote sú osadené jedny plotové vráta a vrátka.
Vodovodná prípojka:
Začiatok užívania v r. 1993
Kanalizačná prípojka:
Začiatok užívania v r. 1993
Plynová prípojka:
Začiatok užívania v r. 199,
Elektrická prípojka:
Začiatok užívania v r. 1993
Spevnené plochy:
Začiatok užívania v r. 1980
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828