Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Svidník, obci Ladomirová, katastrálne územie Ladomirová, vedené na Katastrálnom úrade v Prešove, Správa katastra Svidník na LV č. 397 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 206, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 384/5 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 384/5 o výmere 471 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 384/6 o výmere 245 m2, druh pozemku záhrady v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 384/7 o výmere 144 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Ladomirová, 6km od centra okresného mesta Svidník, (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, do Prešova je 60km, pričom čas jazdy je približne 60 min. do centra Krajského mesta vzhľadom na hustotu dopravy aj viac. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do okraja obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juh a západ.

Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.206 na KNC parc.č.384/5
Rodinný dom č.s.206 ako súčasť uličnej zástavby ulice samostatne stojacich domov je osadený na mierne svahovitom teréne na parc.č.384/5 v obci Ladomirová. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie vedenej bočnou ulicou bez č.or. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, zemného plynu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom je samostatný, je s 2x nadzemným podlažím a čiastočným podzemným. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez spevnený chodník a priamo do 1.NP a vjazdom pre motorové vozidlá na spevnenú plochu. Cez zádverie sa prechádza do chodby so schodiskom do nadzemného podlažia, z chodby do 2x obytných miestností a kuchyne a kúpeľne a samostatného WC, v 2NP je 3x obytná miestnosť a kúpeľňa, a 2xloggia, je WC samostatné.


TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY:
Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode,
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo z prevažne kvádre škvárovej v skl. hr. 420mm, priečky z tehly v skl.hr.100mm,
Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podlažím tvorí prefa strop
Schodisko - je betónová konštrukcia s nástupnicami a podstupnicami beton,
Strecha - je stolica sedlový tvar s krytinou azbesto cementové šablóny, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, a ostatné parapety sú pozink. úpravy vonkajších povrchov - omietka brizolit 4x nad 2/3, sokel je pálená.
Vnútorné úpravy povrchov - omietky hladké vápenné, nad kuchynskou linkou, v kúpeľni sú keramické obklady stien nad 1,35m detto,
Výplne otvorov - okná drevené zdvojené v 1NP+2NP, vnútorné dvere drevené hladké a presklené v oceľových zárubniach,
Podlahy - v kúpeľni je keramická dlažba, v obytných miestnostiach a v kuchyni sú podlahy PVC, v priestoroch chodby vstupnej keramická dlažby.
Vnútorné rozvody:
vodovod - rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaným potrubím, ohrev TÚV je riešený prostredníctvom kombinácie elektrického zásobníka TÚV a kotla
kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr, do verejnej kanalizácie
elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1NP-2.NP, rozvod 230/400 V ističe,
vykurovanie - ÚK kotol na plyn
Vnútorné vybavenie:
kuchyňa 1. NP - elektro plynový sporák, odsávač pár je, nerezový kuchynský 2xdrez, vodovodné batérie pákové,
kúpeľňa v 1NP 1x keramické umývadlo, plechová vaňa s obmurovaním, ručná sprcha pri batérii a samostatná sprcha, WC samostatné v01- 2NP.

1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie do 1,0m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, strop prefa rovný, schody cementový poter, okná zdvojené drevené, podlaha je cementový poter, je el.220/380V ističe, je kotol na plyn

TECHNICKÝ STAV:
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1998. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov v dobe, údržba je priemerná a zo západu je múr obvodový s prasklinami po podmáčaní a sadaní. Je nutná oprava obvodového muriva a podzákladie spevniť injektážou, nakoľko murivo nespĺňa teploty na vnútornom povrchu stien z hygienického hľadiska je nutná oprava oteplením. Životnosť stanovujem odborne ako murované domy z iného materiálu s ohľadom na technický stav na 90rokov.

Plot: predný
Predný plot na podmurovke s bráničkou a bránou z kovovými výplňami do výšky 1,2m z roku 1998 na parc.č.384/5, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Plot: záhradný
Záhradný plot s kovovými stĺpikmi do výšky 2m z roku 1998 na parc.č.384/6,7, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod
prípojka vody plast DN 25, z roku 1998 na parc.č.384/5, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia
prípojka kanalizácie plast DN 110mm z roku 1998 na parc.č.384/5, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: elektrika
prípojka elektriky 4x Ayky 16mm2,zemný kábel, z roku 1998 na parc.č.384/5, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy - betón
betónová do 100mm chodníky monolit, z roku 1998 na parc.č.384/5, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod
prípojka plynu plast DN 25, z roku 1998 na parc.č.384/5, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa 2x
Odhad žumpy a podľa info majiteľa, z roku 1998 na parc.č.384/5, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy - zámková
betónová zámková dlažba pred garážou, z roku 2005 na parc.č.384/5, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
šachta vodomeru, z roku 1998 na parc.č.384/5, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy - asfalto betón
asfalto betónová komunikácia popri dome, z roku 2005 na parc.č.384/5, odborne stanovená

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828