Opis predmetu dražby
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Čierny Brod, 7km od obce Galanta. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Dopravné spojenie s centrom, oproti je autobusová zastávka a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 10 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu, kanalizácie a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom: Rodinný dom súp. č. 67 na KNC parc.č.520/3
Rodinný dom je samostatne stojaci, jednopodlažný, s izoláciou proti zemnej vlhkosti, objekt bol daný do užívania v roku 1956 podľa potvrdenia Obce a znalcom vek potvrdený podľa zistenej materiálovej charakteristiky. Dispozične je v dome 1x byt trojizbový s úplným príslušenstvom. Osadenie objektu je na rovine. Základy sú kamenné s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú konštrukciu z kombinácie pálenej tehly a kvádra prevažujúca hrúbka 350mm skladobne. Stropné konštrukcie sú s rovným podhľadom drevené. Strešná konštrukcia je z dreveného krovu valbového tvaru, krytina je z keramickej drážkovky. Klampiarske konštrukcie sú úplne z pozinkovaného plechu ale bez zvodov. Oplechovanie okenných parapetov je z pozinku plechu. Práce PSV sú štandard vzhľadom na nesprístupnený interiér, predpokladám, že nefunkčné vykurovanie zostalo demontované. Podlahy sú prevažne laminátové v izbách a keramické dlažby v kuchyni, chodbe a kúpeľni. Vnútorné omietky sú hladké, vonkajšia omietka je hrubý Brizolit s náterom. Okná sú dvojité drevené a dvere sú drevené, hladké aj náplňové. Objekt bol aj lokálne vykurovaný pec na pevné palivo. Ohrev TÚV el. ohrievačom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická-poistky. Je umývadlo, vaňa plechová a WC spolu a umývadla. Objekt je napojený na vodovod, kanalizáciu do žumpy a elektro NN vzduch a plyn.
1. Nadzemné podlažie
Nadzemné podlažie skladobne hrúbka 350,0mm, tehla plná pálená aj kvádra, základy s izoláciou vodorovnou proti zemnej vlhkosti, strecha valbová s krytinou keramická škridla, sú betónové podlahy v komore, ostatné sú keramická dlažba a izba laminátové, je svetelný aj motorický rozvod na ističe, je rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaný, odpad je z 1x kúpeľne a z 1x drezu a WC, výbava je v kúpeľni s obkladom 1x vaňa murovaná obklad, umývadlo a spolu je WC kombi, príprava TÚV v el. bojleri je kotol plynový demontovaný, uk s telesami plechovými, sú okná drevené dvojité, strop rovný drevo s podbitím, 1x šporák plynový chýba. Dvere hladké a náplňové. 1x pec na pevné palivo. Sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkovaný plech. Omietky sú 4x nad 2/3 brizolit hrubý striekaný.
Drobná stavba: sklad na KNC parc. č. 520/3
Jednopodlažná drevená stavba skladu a chlievov s prekrytím pultovým, vlnité azc dosky ako krytina, bez podhľadu stropu ako podbitie strechy z roku 1956 (podľa stavu materiálov) obojstranne impregnovaná, na základoch kamenných, skladobne je 50mm jednostranné obitá drevená kostra doskami, podlaha betón s izoláciou proti zemnej vlhkosti, je elektrika 230/400V poistky, dvere zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Drobná stavba: Letná kuchyňa s.č. 67 na KNC parc. č. 520/4
Jednopodlažná murovaná stavba letnej kuchyne s prekrytím sedlovým, podhľadu stropu drevený rovný, z roku 1956 (podľa stavu materiálov) obojstranne omietnutá hrubá vápenná, na základoch kamenných, skladobne je 300mm múr z časti betón, podlaha betón s izoláciou proti zemnej vlhkosti, je elektrika 230V poistky, dvere zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Plot: predný murovaný
Plot na podmurovke murovaný do sklad.200mm z roku 1956 na parc.č.520/3, do výšky 2,0m, z plnej plechovej kovovej bránou a bráničkou 1ks.
Plot: okolo záhrady
Plot z roku 1956 na parc.č.520/3, do výšky 1,5m z stĺpikov kovových do betónu, pletivo strojové bez podmurovky.
Studňa: Vŕtaná na parc. č. 520/3
Vŕtaná z roku 1956 na parc.č.520/3 odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka plast DN 25mm, z roku 1970 na parc.č.520/3 , odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110mm, z roku 1970 na parc.č.520/3 do vlastnej žumpy, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika
elektrická prípojka 1x vzdušný 4x AlFe 16mm, z roku 1956 na parc.č.520/3 odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
žumpa betónová odhad objemu, z roku 1970 na parc.č.520/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod
plynová prípojka kovová DN 25mm, z roku 1980 na parc.č.520/3 vedenie odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: altánok
drevený altánok, z roku 2003 na parc.č.520/3 vedenie odborne stanovená životnosť 40 rokov
Rodinný dom: Rodinný dom súp. č. 67 na KNC parc.č.520/3
Rodinný dom je samostatne stojaci, jednopodlažný, s izoláciou proti zemnej vlhkosti, objekt bol daný do užívania v roku 1956 podľa potvrdenia Obce a znalcom vek potvrdený podľa zistenej materiálovej charakteristiky. Dispozične je v dome 1x byt trojizbový s úplným príslušenstvom. Osadenie objektu je na rovine. Základy sú kamenné s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú konštrukciu z kombinácie pálenej tehly a kvádra prevažujúca hrúbka 350mm skladobne. Stropné konštrukcie sú s rovným podhľadom drevené. Strešná konštrukcia je z dreveného krovu valbového tvaru, krytina je z keramickej drážkovky. Klampiarske konštrukcie sú úplne z pozinkovaného plechu ale bez zvodov. Oplechovanie okenných parapetov je z pozinku plechu. Práce PSV sú štandard vzhľadom na nesprístupnený interiér, predpokladám, že nefunkčné vykurovanie zostalo demontované. Podlahy sú prevažne laminátové v izbách a keramické dlažby v kuchyni, chodbe a kúpeľni. Vnútorné omietky sú hladké, vonkajšia omietka je hrubý Brizolit s náterom. Okná sú dvojité drevené a dvere sú drevené, hladké aj náplňové. Objekt bol aj lokálne vykurovaný pec na pevné palivo. Ohrev TÚV el. ohrievačom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická-poistky. Je umývadlo, vaňa plechová a WC spolu a umývadla. Objekt je napojený na vodovod, kanalizáciu do žumpy a elektro NN vzduch a plyn.
1. Nadzemné podlažie
Nadzemné podlažie skladobne hrúbka 350,0mm, tehla plná pálená aj kvádra, základy s izoláciou vodorovnou proti zemnej vlhkosti, strecha valbová s krytinou keramická škridla, sú betónové podlahy v komore, ostatné sú keramická dlažba a izba laminátové, je svetelný aj motorický rozvod na ističe, je rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaný, odpad je z 1x kúpeľne a z 1x drezu a WC, výbava je v kúpeľni s obkladom 1x vaňa murovaná obklad, umývadlo a spolu je WC kombi, príprava TÚV v el. bojleri je kotol plynový demontovaný, uk s telesami plechovými, sú okná drevené dvojité, strop rovný drevo s podbitím, 1x šporák plynový chýba. Dvere hladké a náplňové. 1x pec na pevné palivo. Sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkovaný plech. Omietky sú 4x nad 2/3 brizolit hrubý striekaný.
Drobná stavba: sklad na KNC parc. č. 520/3
Jednopodlažná drevená stavba skladu a chlievov s prekrytím pultovým, vlnité azc dosky ako krytina, bez podhľadu stropu ako podbitie strechy z roku 1956 (podľa stavu materiálov) obojstranne impregnovaná, na základoch kamenných, skladobne je 50mm jednostranné obitá drevená kostra doskami, podlaha betón s izoláciou proti zemnej vlhkosti, je elektrika 230/400V poistky, dvere zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Drobná stavba: Letná kuchyňa s.č. 67 na KNC parc. č. 520/4
Jednopodlažná murovaná stavba letnej kuchyne s prekrytím sedlovým, podhľadu stropu drevený rovný, z roku 1956 (podľa stavu materiálov) obojstranne omietnutá hrubá vápenná, na základoch kamenných, skladobne je 300mm múr z časti betón, podlaha betón s izoláciou proti zemnej vlhkosti, je elektrika 230V poistky, dvere zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Plot: predný murovaný
Plot na podmurovke murovaný do sklad.200mm z roku 1956 na parc.č.520/3, do výšky 2,0m, z plnej plechovej kovovej bránou a bráničkou 1ks.
Plot: okolo záhrady
Plot z roku 1956 na parc.č.520/3, do výšky 1,5m z stĺpikov kovových do betónu, pletivo strojové bez podmurovky.
Studňa: Vŕtaná na parc. č. 520/3
Vŕtaná z roku 1956 na parc.č.520/3 odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka plast DN 25mm, z roku 1970 na parc.č.520/3 , odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110mm, z roku 1970 na parc.č.520/3 do vlastnej žumpy, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika
elektrická prípojka 1x vzdušný 4x AlFe 16mm, z roku 1956 na parc.č.520/3 odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
žumpa betónová odhad objemu, z roku 1970 na parc.č.520/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod
plynová prípojka kovová DN 25mm, z roku 1980 na parc.č.520/3 vedenie odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: altánok
drevený altánok, z roku 2003 na parc.č.520/3 vedenie odborne stanovená životnosť 40 rokov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828