Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Košice - okolie, obci Blažice, katastrálne územie Blažice, vedené na Katastrálnom úrade v Košice, Správa katastra Košice - okolie na LV č. 899 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 98, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 93 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 93 o výmere 468 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 94 o výmere 936 m2, druh pozemku záhrady v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 95 o výmere 903 m2, druh pozemku orná pôda, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Blažice, 10km od obce Košice. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Dopravné spojenie s centrom, oproti je autobusová zastávka a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 15 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody bez negatívnych vplyvov na okolie.

Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.98 na KNC parc.č.93
Rodinný dom je samostatne stojaci, jednopodlažný, s izoláciou proti zemnej vlhkosti, objekt bol daný do užívania v roku 1961 podľa Stavebného povolenia a znalcom vek potvrdený podľa zistenej materiálovej charakteristiky. Dispozične je v dome 1x byt trojizbový s úplným príslušenstvom. Osadenie objektu je na rovine. Základy sú kamenné s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú konštrukciu z kombinácie pálenej a nepálenej tehly prevažujúca hrúbka 350mm skladobne. Stropné konštrukcie sú s rovným podhľadom drevené. Strešná konštrukcia je z dreveného krovu stanového tvaru, krytina je z keramickej drážkovky. Klampiarske konštrukcie sú úplne z pozinkovaného plechu ale bez zvodov. Oplechovanie okenných parapetov je z pozinku plechu. Práce PSV sú podštandard. Podlahy sú prevažne palubky drevené v izbách a keramické dlažby v kuchyni, chodbe a kúpeľni. Vnútorné omietky sú hladké, vonkajšia omietka je hrubý Brizolit s náterom. Okná sú dvojité drevené a dvere sú drevené, hladké aj náplňové. Objekt je lokálne vykurovaný - 3x plynová Gamat a tiež pec na pevné palivo. Ohrev TÚV je zabezpečený plynovým prietokovým ohrievačom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická-poistky. Je umývadlo, rohová vaňa plastová a samostatné WC bez umývadla. Objekt je napojený na vodovod, kanalizáciu do žumpy a elektro NN vzduch kábel a plyn.

1. Nadzemné podlažie
Nadzemné podlažie skladobne hrúbka 350,0mm, tehla plná pálená aj nepálená, základy s izoláciou vodorovnou proti zemnej vlhkosti, sú betónové podlahy v komore, ostatné sú keramická dlažba a predná izba palubky, je svetelný aj motorický rozvod na ističe, je rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaný, odpad je z 1x kúpeľne a z 1x drezu a WC, výbava je v kúpeľni s obkladom 1x vaňa murovaná devastovaný obklad, umývadlo demontované a spolu je WC s hornou nádržkou a sprchou, príprava TÚV v el. bojleri demontované, sú okná drevené zdvojené, strop rovný drevo s podbitím, 2x Gamat chýba, 1x šporák plynový chýba. Dvere hladké a náplňové. Sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkovaný plech. Omietky sú 4x nad 2/3 brizolit hrubý striekaný.

Drobná stavba: drobná stavba na KNC parc.č.93
Jednopodlažná drevená stavba skladu a chlievov s prekrytím pultovým bez podhľadu stropu ako podbitie strechy z roku 1980 (podľa stavu materiálov) obojstranne impregnovaná, na základoch kamenných, skladobne je 50mm jednostranné obitá drevená kostra doskami, podlaha betón s izoláciou proti zemnej vlhkosti, je elektrika 230/400V poistky, dvere zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo

Drobná stavba: drobná stavba sklad zeleniny na KNC parc.č.93
Jednopodlažná murovaná stavba skladu zeleniny s prekrytím pultovým bez podhľadu stropu ako podbitie strechy, z roku 1970 (podľa stavu materiálov) obojstranne omietnutá hrubá vápenná, na základoch kamenných, skladobne je 300mm múr z časti betón, podlaha betón s izoláciou proti zemnej vlhkosti, je elektrika 230V poistky, dvere zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo

Plot: predný na podmurovke
Plot na podmurovke z roku 1970 na parc.č.94, do výšky 1,5m z stĺpikov kovových, plocha vyplnených kovovými dielcovými prvkami, bránou kovovou a bráničkou

Plot: okolo záhrady
Plot z roku 1970 na parc.č.94, do výšky 1,3m z stĺpikov kovových do betónu, pletivo strojové bez podmurovky

Studňa: Kopaná na parc.č.94
z roku 1960 na parc.č.94, 1x el. čerpadlo

Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka plast DN 25mm, z roku 1970 na parc.č.94 , odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110mm, z roku 1980 na parc.č.94 do vlastnej žumpy, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: elektrika
elektrická prípojka 1x kábel vzdušný 4x Ayky 16mm, z roku 1980 na parc.č.94 odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa
žumpa betónová odhad objemu, z roku 1980 na parc.č.94 , odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod
plynová prípojka kovová DN 25mm, z roku 1980 na parc.č.94 po dome vonkajšie vedenie odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
vonkajšie schody betónové, z roku 1961 na parc.č.93, odborne stanovená životnosť 70 rokov

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828