Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Skalica, obci Skalica, katastrálne územie Skalica, vedené na Katastrálnom úrade v Trnave, Správa katastra Skalica, na LV č. 7104 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 955 na ulici Hviezdoslavova, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 647 v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 647 o výmere 120 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1
- stavba - garáž súp. č. 8667, ktorý je postavený na pozemku - parcela C-KN parc. č. 651 v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 651 o výmere 19 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? a v podiele ?, t. j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 653/5 o výmere 25 m2, druh pozemku záhrady v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1
Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Skalica, 1,0km od centra okresného mesta. Od krajského mesta Trnava je obec vzdialená približne 65km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 65min. do centra Hlavného mesta Bratislava 90km. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Rodinný dom: súp.č.955 na KNC parc.č.647
Rodinný dom č.s.955 ako súčasť uličnej zástavby ulice radovo stojacich domov je osadený na rovinatom teréne na parc.č.647 v obci Skalica. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne podobnými štandardnými rodinnými a obytnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby spolu s vyššou vybavenosťou vedľa je zimný štadión. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie vedenej ulicou Hviezdoslavova č.or.19. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, zemného plynu, kanalizácie. K domu patrí príslušenstvo garáž.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom je radový so samostatným vstupom, je s 2x nadzemným a 1x podzemným podlažím. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez kryté vonkajšie schodisko do 1.NP a vjazdom pre 1x motorové vozidlá do samostatnej garáže z juhu na parc.č.651, ktorá je priechodzia na zadný dvor. Cez zádverie - halu sa prechádza do kuchyne, skladu a 1x obytné izby a výstupom schodiskom do časti v 2NP je tam 3x obytné izba, je vstup do WC a kúpeľne v 2NP, v 1PP je kotolňa so skladom.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY :
Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode,
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo z tehly voštinovej bez oteplenia v skl. hr.370mm, vnútorné priečky v skl. hr. 120 mm tehlové,
Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podzemným podlažím tvorí železobetónová monolitická doska, strop nad druhým nadzemným podlažím tvorí drevený trámový strop s rovným podhľadom
Schodisko - je žb schodnica s nástupnicami cementovými a do 2NP je drevené s podstupnicami,
Strecha - sedlová strecha s krytinou asfaltový šindeľ, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, a ostatné parapety sú plastové.
Úpravy vonkajších povrchov - omietka na baze brizolit 2x nad 2/3 a 2x do 2/3 v 1NP, soklové murivo umelý kameň do 1/3 2x,
Vnútorné úpravy povrchov - omietky hladké vápenné, nad kuchynskou linkou, vo WC ktoré je spolu v kúpeľni sú keramické obklady stien nad 1,35m v samostatnom sú obklady detto,
Výplne otvorov - okná plastové zdvojené bez kovových žalúzií v 1NP, vnútorné dvere drevené plné hladké tvrdé drevo a presklené v drevených zárubniach,
Podlahy - v kúpeľni a v hale je keramická dlažba, v obytných miestnostiach a v kuchyni sú podlahy veľkoplošné drevené plávajúce, v priestoroch chodby vstupnej a haly keramická dlažba.
Vnútorné rozvody:
vodovod - rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaným potrubím v 1PP,2,NP, ohrev TÚV je riešený prostredníctvom kombinácie elektrického zásobníka TÚV napojeného na kotol na zemný plyn,
kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr,do kanalizácie
elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1PP-1.NP, rozvod 230/400 V ističe,
vykurovanie - ústredné s telesami plechové
Vnútorné vybavenie:
kuchyňa 1. NP - kuchynská linka na báze dreva v dĺ. 4,80 bm, elektro plynový sporák, odsávač pár nie je, nerezový kuchynský drez, ventilové vodovodné batérie,
kotolňa a WC - splachovacie Geberit v stene, kúpeľňa 1x keramické umývadlo, plastová vaňa s obmurovaním, ručná sprcha pri batérii
TECHNICKÝ STAV:
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1949. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba je viď foto výborná. Životnosť stanovujem odborne ako murované domy na 100 rokov.
Popis podlaží
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie s kotolňou, skladom. schodisko s povrchom cementový poter na žb doske. Kotolňa má kotol plynový Protherm s TUV stojatým, sú plastové okná zdvojené a dvere z tvrdého dreva do drevených zárubní, presvetlenie je anglickým dvorcom, podlahy sú detto cementový poter, je rozvod svetelný na ističe
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, tu je loggia do dvora, obytná miestnosť s kuchyňou a halou so schodiskom, kuchyňa 4,8m linka na báze dreva, samostatné WC s umývadlom, podlahy laminátové, schody drevené tvrdé drevo
3. Nadzemné podlažie
Druhé nadzemné podlažie,3xObytná miestnosť s kúpeľňou, spolu je WC s umývadlom, podlahy laminátové, okná plastové zdvojené
Garáž: garáž súp.č.8667 na KNC parc.č.651
Jednopodlažná radová murovaná garáž z roku 1970, plochá strecha s krytinou pozinkovaný plech, bez zateplenia, bez podhľadu betónový prefabrikovaný strop, steny omietka vápenná hladká, vonkajšie striekaný brizolit, podlaha cementový poter s náterom, sú okná jednoduché oceľové, je elektrika svetelná, vráta a dvere plechové otváravé, sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Plot predný
Predný z
- stavba - rodinný dom súp. č. 955 na ulici Hviezdoslavova, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 647 v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 647 o výmere 120 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1
- stavba - garáž súp. č. 8667, ktorý je postavený na pozemku - parcela C-KN parc. č. 651 v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 651 o výmere 19 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? a v podiele ?, t. j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 653/5 o výmere 25 m2, druh pozemku záhrady v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1
Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Skalica, 1,0km od centra okresného mesta. Od krajského mesta Trnava je obec vzdialená približne 65km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 65min. do centra Hlavného mesta Bratislava 90km. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Rodinný dom: súp.č.955 na KNC parc.č.647
Rodinný dom č.s.955 ako súčasť uličnej zástavby ulice radovo stojacich domov je osadený na rovinatom teréne na parc.č.647 v obci Skalica. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne podobnými štandardnými rodinnými a obytnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby spolu s vyššou vybavenosťou vedľa je zimný štadión. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie vedenej ulicou Hviezdoslavova č.or.19. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, zemného plynu, kanalizácie. K domu patrí príslušenstvo garáž.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom je radový so samostatným vstupom, je s 2x nadzemným a 1x podzemným podlažím. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez kryté vonkajšie schodisko do 1.NP a vjazdom pre 1x motorové vozidlá do samostatnej garáže z juhu na parc.č.651, ktorá je priechodzia na zadný dvor. Cez zádverie - halu sa prechádza do kuchyne, skladu a 1x obytné izby a výstupom schodiskom do časti v 2NP je tam 3x obytné izba, je vstup do WC a kúpeľne v 2NP, v 1PP je kotolňa so skladom.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY :
Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode,
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo z tehly voštinovej bez oteplenia v skl. hr.370mm, vnútorné priečky v skl. hr. 120 mm tehlové,
Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podzemným podlažím tvorí železobetónová monolitická doska, strop nad druhým nadzemným podlažím tvorí drevený trámový strop s rovným podhľadom
Schodisko - je žb schodnica s nástupnicami cementovými a do 2NP je drevené s podstupnicami,
Strecha - sedlová strecha s krytinou asfaltový šindeľ, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, a ostatné parapety sú plastové.
Úpravy vonkajších povrchov - omietka na baze brizolit 2x nad 2/3 a 2x do 2/3 v 1NP, soklové murivo umelý kameň do 1/3 2x,
Vnútorné úpravy povrchov - omietky hladké vápenné, nad kuchynskou linkou, vo WC ktoré je spolu v kúpeľni sú keramické obklady stien nad 1,35m v samostatnom sú obklady detto,
Výplne otvorov - okná plastové zdvojené bez kovových žalúzií v 1NP, vnútorné dvere drevené plné hladké tvrdé drevo a presklené v drevených zárubniach,
Podlahy - v kúpeľni a v hale je keramická dlažba, v obytných miestnostiach a v kuchyni sú podlahy veľkoplošné drevené plávajúce, v priestoroch chodby vstupnej a haly keramická dlažba.
Vnútorné rozvody:
vodovod - rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaným potrubím v 1PP,2,NP, ohrev TÚV je riešený prostredníctvom kombinácie elektrického zásobníka TÚV napojeného na kotol na zemný plyn,
kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr,do kanalizácie
elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1PP-1.NP, rozvod 230/400 V ističe,
vykurovanie - ústredné s telesami plechové
Vnútorné vybavenie:
kuchyňa 1. NP - kuchynská linka na báze dreva v dĺ. 4,80 bm, elektro plynový sporák, odsávač pár nie je, nerezový kuchynský drez, ventilové vodovodné batérie,
kotolňa a WC - splachovacie Geberit v stene, kúpeľňa 1x keramické umývadlo, plastová vaňa s obmurovaním, ručná sprcha pri batérii
TECHNICKÝ STAV:
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1949. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba je viď foto výborná. Životnosť stanovujem odborne ako murované domy na 100 rokov.
Popis podlaží
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie s kotolňou, skladom. schodisko s povrchom cementový poter na žb doske. Kotolňa má kotol plynový Protherm s TUV stojatým, sú plastové okná zdvojené a dvere z tvrdého dreva do drevených zárubní, presvetlenie je anglickým dvorcom, podlahy sú detto cementový poter, je rozvod svetelný na ističe
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, tu je loggia do dvora, obytná miestnosť s kuchyňou a halou so schodiskom, kuchyňa 4,8m linka na báze dreva, samostatné WC s umývadlom, podlahy laminátové, schody drevené tvrdé drevo
3. Nadzemné podlažie
Druhé nadzemné podlažie,3xObytná miestnosť s kúpeľňou, spolu je WC s umývadlom, podlahy laminátové, okná plastové zdvojené
Garáž: garáž súp.č.8667 na KNC parc.č.651
Jednopodlažná radová murovaná garáž z roku 1970, plochá strecha s krytinou pozinkovaný plech, bez zateplenia, bez podhľadu betónový prefabrikovaný strop, steny omietka vápenná hladká, vonkajšie striekaný brizolit, podlaha cementový poter s náterom, sú okná jednoduché oceľové, je elektrika svetelná, vráta a dvere plechové otváravé, sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Plot predný
Predný z
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828