Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Topoľčany, obci Topoľčany, katastrálne územie Topoľčany, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Topoľčany na LV č. 2035 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 1287, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 644 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 644 o výmere 275 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 645 o výmere 19 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Dom sa nachádza v obytnej časti okresného mesta Topoľčany, ul. Športovcov 2, v zástavbe bežných RD so záhradami, terén je rovinatý, prístup zo spevnenej komunikácie, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. Úzke centrum mesta vzdialené do 1 km, kde je kompletná občianska vybavenosť, doprava je autobus a vlak. Orientácia obytných miestností je na SV a SZ, dom je udržiavaný. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality nad do 1 km, žiadna možnosť rozšírenia. Malá výmera pozemku robí z nehnuteľnosti priemernú nehnuteľnosť.

Dom je postavený v rovinatom teréne v uličnej zástavbe rodinných domov, jednou stenou sa dotýka susedného RD, je čiastočne podpivničený, má jedno podzemné podlažie a jedno podkrovné. Dom bol postavený v r. 1955, v r. 2002 bola vyhotovená prístavba a rekonštrukcia podkrovia, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku, dom pozostáva z jednej bytovej jednotky. Osadenie do terénu v priemernej hĺbke do 2 m, základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehly hr. do 40 cm, v podkroví do 30 cm, vonkajšie fasády vápenné štukové, deliace konštrukcie sú murované, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom železobetónové, v podkroví drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je sedlového tvaru, krytina z asfaltových šindľov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schody sú železobetónové s povrchom z PVC, v podkroví na povalu stropné drevené bez podstupníc. Okná sú prevažne drevené dvojité so žalúziami, dvere sú drevené plné hladké a presklené. Podlahy obytných miestností sú drevené parkety, v podkroví laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie domu je ústredné plynovým kotlom, radiátory sú pôvodné liatinové, nové v podkroví oceľové, v I.NP sa v jednej izbe nachádza krb. V dome sú rozvody studenej a teplej vody, zdrojom teplej je elektrický bojler. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, s poistkovými automatmi. Kanalizácia je z kuchyne a kúpeľne s WC odvedená do žumpy, možnosť napojenie aj na verejnú kanalizáciu. Z vnútorného vybavenia sa v PP nachádza kotol ÚK, v I.NP je v kúpeľni samostatná sprcha, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod, keramický obklad stien, v kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, keramický obklad stien. Na II.NP sa nachádza splachovací záchod s keramickým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, malým prietokovým elektrickým ohrievačom vody, keramickým obkladom stien. Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je udržiavaný, vyžaduje údržbu resp. výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav zistený pri miestnej obhliadke je vo výpočte uvažované so životnosťou na 100 rokov.

Garáž na parc.č. 645
Garáž je prízemná, bez podpivničenia s plochou strechou, pozostáva z jedného miesta pre osobné motorové vozidlo, postavená bola v r. 1987. Základy sú betónové, murivo hr. do 30 cm, strop keramický s rovným podhľadom, podlaha betónová, s montážnou jamou, krytina strechy asfaltová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, vráta drevené otvárané, dvere drevené okno drevené dvojité, je priemerne udržiavaná, uvažovaná životnosť je 80 rokov. Garáž je prízemná, bez podpivničenia s plochou strechou, pozostáva z jedného miesta pre osobné motorové vozidlo, postavená bola v r. 1987. Základy sú betónové, murivo hr. do 30 cm, strop keramický s rovným podhľadom, podlaha betónová, s montážnou jamou, krytina strechy asfaltová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, vráta drevené otvárané, dvere drevené okno drevené dvojité, je priemerne udržiavaná, uvažovaná životnosť je 80 rokov. Vypočítaná podlahová plocha je 19,44 m2.

Drobná stavba na parc.č. 644
Stavba je prízemná bez podpivničenia s plochou strechou, postavená medzi RD a garážou, pozostáva z jednej miestnosti užívanej ako domáci sklad a dielňa, postavená bola v r. 1987. Základy sú betónové, murivo hr. do 30 cm, strop keramický s rovným podhľadom, podlaha betónová, krytina strechy asfaltová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná drevené dvojité, je priemerne udržiavaná, uvažovaná životnosť je 80 rokov. Vpočítaná podlahová plocha je 8,55 m2.

Plot od ulice
Plot ohraničuje dvor od ulice, základy a podmurovka sú betónové, výplň je z rámového pletiva, v plote sú jedny kovové plotové vráta a vrátka.

Studňa - Kopaná
Začiatok užívania v r. 1955

Vodovodná prípojka
Začiatok užívania v r. 1955

Kanalizačná prípojka
Začiatok užívania v r. 1955

Žumpa
Začiatok užívania v r. 1955

Plynová prípojka
Začiatok užívania v r. 1980

Elektrická prípojka
Začiatok užívania v r. 1955

Spevnené plochy
Začiatok užívania v r. 1980

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828