Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trnava, obci Boleráz, katastrálne územie Klčovany, vedené na Katastrálnom úrade v Trnave, Správa katastra Trnava na LV č. 1171 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 211, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 133/2 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 133/2 o výmere 311 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 133/1 o výmere 721 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 134/1 o výmere 509 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 134/2 o výmere 20 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Boleráz-Klčovany. Dom je v rade domov s 1x bytom na jednom podlaží. Od krajského mesta Trnava je obec vzdialená približne 14km (centrum obce a mesta) a hlavné mesto Bratislava 71km a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 15min. do centra Krajského mesta, do Hlavného mesta Bratislava 71km 60min. V okolí domu je základná aj vyššia občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juh.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Boleráz. Je to časť s dobudovanou infraštruktúrou nekompletnou inžinierskou sieťou. Je rekreačná lokalita nad 1,0km. Prístup je po miestnych spevnených asfaltových komunikáciách. V lokalite nie je možnosť rozšírenia. Dopyt je výrazne nižší. Polohu pozemku vzhľadom k centru obce a centru 14,0km Trnavy s vysokou vybavenosťou, komunikačné a dopravné väzby, hodnotím ako priaznivú s dobou jazdy do 20min. Pozemok je rovina. Je južnejšia orientácia miestností. Stavba je radový dom pri hlavnej ceste, je samostatný vstup cez typické podbránie a vjazd do dvora rodinného domu s 1xNP, dokončený z roku 1940 so zemnou pivnicou pod zadnou izbou, je z muriva zmiešaného tehly pálenej, prevažne však nepálenej, kameňa skladobne do 550mm, dispozične je 1x byt s čiastočnou výbavou (nedokončená kúpeľňa viď foto), kuchyňou bez spotrebičov, 3x izbami, WC je spolu v nedokončenej kúpeľni, vykurovaný lokálne 1x krbová pec na drevo v rozostavanosti, pripravený podklad. Dom je napojený na vodovod vlastný z kopanej studne, elektriku, kanalizáciu do žumpy, je možný plyn v ulici. Životnosť stanovujem vzhľadom na murovaný objekt odborne spravidla a s ohľadom na technický stav 100 rokov.
Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehál a kameňa skladobne 550mm na kamenných základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti vodorovnou, deliace konštrukcie sú tehlové zmiešané s nepálenou tehlou, Okná sú plastové zdvojené, strop je drevený s podbitím, dvere sú rámové s výplňou z tvrdého dreva do drevených zárubní, vonkajšie fasáda hladká omietka 3x nad 2/3, je rozvod elektriky 230/400V na ističe, je rozvod vody pozinkovaný studenej aj teplej, je linka 1,8m s drezom nerezovým, výbava kúpeľne bude plechová vaňa s keramickým obkladom aj v kuchyni, armatúry budú ostatné, podlahy sú prevažne PVC a drevené paluby, klampiarske konštrukcie sú pozinkované aj parapety. Sedlová strecha je s krytinou keramická dvoj drážka. TUV el. bude. Začiatok užívania v r. 1940.
Studňa: kopaná
z roku 1940 na parc.č.133/2 odborne stanovená životnosť 100 rokov. Začiatok užívania v r. 1940.
Vonkajšia úprava: Vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1990 na parc.č.133/2 odborne stanovená životnosť 50 rokov. Začiatok užívania v r. 1990.
Vonkajšia úprava: Elektrika
1x zem 4x10mm2 CyKy, z roku 1990 na parc.č.133/2, odborne stanovená životnosť 50rokov. Začiatok užívania v r. 1990.
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
z roku 1990 na parc.č.133/2 odborne stanovená životnosť 50 rokov, monolit betónu 100mm podstenie. Začiatok užívania v r. 1990.
Vonkajšia úprava: Kanalizácia
prípojka kanalizácie plast DN 110,z roku 1990 na parc.č.133/2 odborne stanovená životnosť 50 rokov. Začiatok užívania v r. 1940.
Vonkajšia úprava: Spevnené plochy- tehla
z roku 1990 na parc.č.133/2 odborne stanovená životnosť 50 rokov, tehly do piesku. Začiatok užívania v r. 1990.
Vonkajšia úprava: Žumpa
žumpa betónová objem odborný odhad, z roku 1990 na parc.č.133/2 odborne stanovená životnosť 50 rokov. Začiatok užívania v r. 1990.
Vonkajšia úprava: Zemná pivnica
Pivnica betónová ,z roku 1990 na parc.č.133/2 odborne stanovená životnosť 50 rokov. Začiatok užívania v r. 1990.
- stavba - rodinný dom súp. č. 211, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 133/2 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 133/2 o výmere 311 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 133/1 o výmere 721 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 134/1 o výmere 509 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 134/2 o výmere 20 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Boleráz-Klčovany. Dom je v rade domov s 1x bytom na jednom podlaží. Od krajského mesta Trnava je obec vzdialená približne 14km (centrum obce a mesta) a hlavné mesto Bratislava 71km a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 15min. do centra Krajského mesta, do Hlavného mesta Bratislava 71km 60min. V okolí domu je základná aj vyššia občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juh.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Boleráz. Je to časť s dobudovanou infraštruktúrou nekompletnou inžinierskou sieťou. Je rekreačná lokalita nad 1,0km. Prístup je po miestnych spevnených asfaltových komunikáciách. V lokalite nie je možnosť rozšírenia. Dopyt je výrazne nižší. Polohu pozemku vzhľadom k centru obce a centru 14,0km Trnavy s vysokou vybavenosťou, komunikačné a dopravné väzby, hodnotím ako priaznivú s dobou jazdy do 20min. Pozemok je rovina. Je južnejšia orientácia miestností. Stavba je radový dom pri hlavnej ceste, je samostatný vstup cez typické podbránie a vjazd do dvora rodinného domu s 1xNP, dokončený z roku 1940 so zemnou pivnicou pod zadnou izbou, je z muriva zmiešaného tehly pálenej, prevažne však nepálenej, kameňa skladobne do 550mm, dispozične je 1x byt s čiastočnou výbavou (nedokončená kúpeľňa viď foto), kuchyňou bez spotrebičov, 3x izbami, WC je spolu v nedokončenej kúpeľni, vykurovaný lokálne 1x krbová pec na drevo v rozostavanosti, pripravený podklad. Dom je napojený na vodovod vlastný z kopanej studne, elektriku, kanalizáciu do žumpy, je možný plyn v ulici. Životnosť stanovujem vzhľadom na murovaný objekt odborne spravidla a s ohľadom na technický stav 100 rokov.
Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehál a kameňa skladobne 550mm na kamenných základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti vodorovnou, deliace konštrukcie sú tehlové zmiešané s nepálenou tehlou, Okná sú plastové zdvojené, strop je drevený s podbitím, dvere sú rámové s výplňou z tvrdého dreva do drevených zárubní, vonkajšie fasáda hladká omietka 3x nad 2/3, je rozvod elektriky 230/400V na ističe, je rozvod vody pozinkovaný studenej aj teplej, je linka 1,8m s drezom nerezovým, výbava kúpeľne bude plechová vaňa s keramickým obkladom aj v kuchyni, armatúry budú ostatné, podlahy sú prevažne PVC a drevené paluby, klampiarske konštrukcie sú pozinkované aj parapety. Sedlová strecha je s krytinou keramická dvoj drážka. TUV el. bude. Začiatok užívania v r. 1940.
Studňa: kopaná
z roku 1940 na parc.č.133/2 odborne stanovená životnosť 100 rokov. Začiatok užívania v r. 1940.
Vonkajšia úprava: Vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1990 na parc.č.133/2 odborne stanovená životnosť 50 rokov. Začiatok užívania v r. 1990.
Vonkajšia úprava: Elektrika
1x zem 4x10mm2 CyKy, z roku 1990 na parc.č.133/2, odborne stanovená životnosť 50rokov. Začiatok užívania v r. 1990.
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
z roku 1990 na parc.č.133/2 odborne stanovená životnosť 50 rokov, monolit betónu 100mm podstenie. Začiatok užívania v r. 1990.
Vonkajšia úprava: Kanalizácia
prípojka kanalizácie plast DN 110,z roku 1990 na parc.č.133/2 odborne stanovená životnosť 50 rokov. Začiatok užívania v r. 1940.
Vonkajšia úprava: Spevnené plochy- tehla
z roku 1990 na parc.č.133/2 odborne stanovená životnosť 50 rokov, tehly do piesku. Začiatok užívania v r. 1990.
Vonkajšia úprava: Žumpa
žumpa betónová objem odborný odhad, z roku 1990 na parc.č.133/2 odborne stanovená životnosť 50 rokov. Začiatok užívania v r. 1990.
Vonkajšia úprava: Zemná pivnica
Pivnica betónová ,z roku 1990 na parc.č.133/2 odborne stanovená životnosť 50 rokov. Začiatok užívania v r. 1990.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828