Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Hurbanovo, katastrálne územie Hurbanovo, vedené na Katastrálnom úrade Nitra, Správa katastra Komárno na LV č. 1658 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 1983 na ulici Zelený Háj, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3746 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 3746 o výmere 739 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 3747/1 o výmere 1758 m2, druh pozemku záhrady v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 3748 o výmere 496 m2, druh pozemku orná pôda v podiele 1/1
Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Hurbanovo. Dom je v rade domov s 1x bytom na jednom podlaží. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 62km (centrum obce a mesta) dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 60min. do centra Krajského mesta, do okresného mesta Komárno 16km 15min. V okolí domu je základná občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ.
Rodinný dom: súp.č.1983 na KNC parc.č.3746
Stavba je samostatný dom pri hlavnej ceste Komárňanská 153, je samostatný vstup a vjazd do rodinného domu s 1xNP, dokončený v roku 1965, prístavba vstupu s kotolňou a prestavba skladu na izbu a kuchyňu s komorou bola podľa majiteľov vykonaná v roku 2005, je z muriva zmiešaného tehly pálenej, nepálenej, kameňa skladobne do 450mm, dispozične je 1x byt s úplnou výbavou, kuchyňou, 3x izbami, WC spolu v kúpeľni, vykurovaný ústredne. Spolu k domu je drobná stavba skladu dreva a chliev. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu a plyn. Údržba je priemerná, vek zodpovedá materiálovej aj dispozičnej charakteristike doby.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehál a kameňa skladobne 450mm na kamenných základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti vodorovnou, deliace konštrukcie sú tehlové. Okná sú plastové zdvojené, strop je drevený s podbitím, dvere sú plastové rámové a vnútorné hladké z tvrdého dreva do drevených zárubní, vonkajšia fasáda hrubá omietka 4x do 2/3 a 4x do 1/3 obklad imitácia tehly, je rozvod elektriky 230/400V na ističe, je rozvod vody plast studenej aj teplej, 1x sporák elektroplyn s odsávaním, je linka 6,0m s drezom nerezovým, výbava kúpeľne je plechová vaňa, samostatná sprcha, WC a umývadlo, obklad aj steny sú obložené aj v kuchyni, armatúry sú pákové a 2x so sprchou, podlahy sú prevažne laminátové a keramické dlažby, klampiarske konštrukcie sú pozinkované aj parapety. Sedlová strecha je s krytinou keramická dvoj drážka. TUV je spolu s turbokotlom vykurovanie ÚK plynové, telesá plechové, s rozvodom zemného plynu.
Prístavba z roku 2005
Prístavba z roku 2005, vstup, kotolňa, kuchyňa, komora a obytná izba s terasou
Drobná stavba: sklad na parc. č. 3746
Jednopodlažná stavba skladu dreva a chlieva z roku 1965 murovaná, na základoch kamenných s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou cementové drážkovky, strop nie je podbitie krovu, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, dvere zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav odborne na 70 rokov.
Plot: predný s bránou
plot z kovových dielcov s rámovou výplňou kovovou do výšky 1,634m na betónovom základe s podmurovkou z roku 1965 na parc.č.3746, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Studňa: kopaná
Kopaná studňa z roku 1965 na parc.č.3746, hĺbka 18m DN1000 s čerpadlom elektrickým odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1965 na parc.č.3746, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika
elektrika 1x kábel vzduch 4x16mm2 CyKy, z roku 1965 na parc.č.3746, odborne stanovená životnosť 50rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
z roku 2005 na parc.č.3746 a 3747/1, zámková dlažba betónová, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
prípojka kanalizácie kamenina DN 125,z roku 1965 na parc.č.3746 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod
plynová prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1970 na parc.č.3746 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: predložené schody
z roku 2005 na parc.č.3746, betónové s keramickým povrchom, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: zemná pivnica
z roku 2005 na parc.č.3746, betónové podlaha cementový poter, strop monolit rovný žb., odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: zemná pivnica
z roku 2005 na parc.č.3746, betónové podlaha cementový poter, strop monolit rovný žb., odborne stanovená životnosť 50 rokov
- stavba - rodinný dom súp. č. 1983 na ulici Zelený Háj, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3746 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 3746 o výmere 739 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 3747/1 o výmere 1758 m2, druh pozemku záhrady v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 3748 o výmere 496 m2, druh pozemku orná pôda v podiele 1/1
Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Hurbanovo. Dom je v rade domov s 1x bytom na jednom podlaží. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 62km (centrum obce a mesta) dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 60min. do centra Krajského mesta, do okresného mesta Komárno 16km 15min. V okolí domu je základná občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ.
Rodinný dom: súp.č.1983 na KNC parc.č.3746
Stavba je samostatný dom pri hlavnej ceste Komárňanská 153, je samostatný vstup a vjazd do rodinného domu s 1xNP, dokončený v roku 1965, prístavba vstupu s kotolňou a prestavba skladu na izbu a kuchyňu s komorou bola podľa majiteľov vykonaná v roku 2005, je z muriva zmiešaného tehly pálenej, nepálenej, kameňa skladobne do 450mm, dispozične je 1x byt s úplnou výbavou, kuchyňou, 3x izbami, WC spolu v kúpeľni, vykurovaný ústredne. Spolu k domu je drobná stavba skladu dreva a chliev. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu a plyn. Údržba je priemerná, vek zodpovedá materiálovej aj dispozičnej charakteristike doby.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehál a kameňa skladobne 450mm na kamenných základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti vodorovnou, deliace konštrukcie sú tehlové. Okná sú plastové zdvojené, strop je drevený s podbitím, dvere sú plastové rámové a vnútorné hladké z tvrdého dreva do drevených zárubní, vonkajšia fasáda hrubá omietka 4x do 2/3 a 4x do 1/3 obklad imitácia tehly, je rozvod elektriky 230/400V na ističe, je rozvod vody plast studenej aj teplej, 1x sporák elektroplyn s odsávaním, je linka 6,0m s drezom nerezovým, výbava kúpeľne je plechová vaňa, samostatná sprcha, WC a umývadlo, obklad aj steny sú obložené aj v kuchyni, armatúry sú pákové a 2x so sprchou, podlahy sú prevažne laminátové a keramické dlažby, klampiarske konštrukcie sú pozinkované aj parapety. Sedlová strecha je s krytinou keramická dvoj drážka. TUV je spolu s turbokotlom vykurovanie ÚK plynové, telesá plechové, s rozvodom zemného plynu.
Prístavba z roku 2005
Prístavba z roku 2005, vstup, kotolňa, kuchyňa, komora a obytná izba s terasou
Drobná stavba: sklad na parc. č. 3746
Jednopodlažná stavba skladu dreva a chlieva z roku 1965 murovaná, na základoch kamenných s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou cementové drážkovky, strop nie je podbitie krovu, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, dvere zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav odborne na 70 rokov.
Plot: predný s bránou
plot z kovových dielcov s rámovou výplňou kovovou do výšky 1,634m na betónovom základe s podmurovkou z roku 1965 na parc.č.3746, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Studňa: kopaná
Kopaná studňa z roku 1965 na parc.č.3746, hĺbka 18m DN1000 s čerpadlom elektrickým odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1965 na parc.č.3746, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika
elektrika 1x kábel vzduch 4x16mm2 CyKy, z roku 1965 na parc.č.3746, odborne stanovená životnosť 50rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
z roku 2005 na parc.č.3746 a 3747/1, zámková dlažba betónová, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
prípojka kanalizácie kamenina DN 125,z roku 1965 na parc.č.3746 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod
plynová prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1970 na parc.č.3746 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: predložené schody
z roku 2005 na parc.č.3746, betónové s keramickým povrchom, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: zemná pivnica
z roku 2005 na parc.č.3746, betónové podlaha cementový poter, strop monolit rovný žb., odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: zemná pivnica
z roku 2005 na parc.č.3746, betónové podlaha cementový poter, strop monolit rovný žb., odborne stanovená životnosť 50 rokov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828