Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Banská Bystrica, obci Harmanec, katastrálne územie Harmanec, vedené na Katastrálnom úrade v Banskej Bystrici, Správa katastra Banská Bystrica na LV č. 64 ako:
- byt č. 30, vchod č. 22, na 6. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 22 v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 22, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 48, v podiele 4692/207380

Bytový dom v ktorom je byt umiestnený, sa nachádza v okrajovej západnej časti obce Harmanec, okres Banská Bystrica v zástavbe ďalších dvoch rovnakých bytových domov v blízkosti štátnej cesty I/14 prechádzajúcej obcou. Dostupnosť centra obce je cca. 500 m, krajského mesta je cca. 11 km, kde je kompletná občianska vybavenosť. Doprava je autobusová a vlak. Dom je udržiavaný, byt je situovaný na 6. - najvyššom poschodí, orientovaný na SZ a SV. Prístup k domu je z verejnej spevnenej komunikácie, terén je JZ svah, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, v danej lokalite je zvýšená hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality - lesy v bezprostrednej blízkosti. V danej lokalite je nižší dopyt.

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza má jeden vstup, je umiestnený v JZ svahu, preto časť domu má podzemné podlažie a šesť nadzemných podlaží a časť domu nemá podzemné podlažie a má sedem nadzemných podlaží, PP sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti, v nadzemných podlažiach sa nachádzajú byty, dom má výťah, je kompletne zateplený, strecha je plochá. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, s povrchovou úpravou na báze umelých látok, schodisko a podesty sú železobetónové prefabrikované, schody s povrchom z liateho terazza, na podestách a chodbách je keramická dlažba, strecha je plochá s asfaltovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vykurovanie ústredné vyregulované, vchodové dvere a okná plastové. Bytový dom je napojený na inžinierske siete vody, elektriny, teplonosný rozvod, kanalizáciu, chránený je bleskozvodom. Dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a teplonosné domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Byt č. 30 je dvojizbový s príslušenstvom: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica v suteréne domu, byt má balkón. Byt je štandardne vybavený, napojený je na domové rozvody elektriny, vody, kanalizácie, ústredného kúrenia, domového telefónu, TV antény. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú liatinové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla. Podlahy všetkých miestností sú z PVC, na balkóne je keramická dlažba. Okná sú drevené zdvojené na jednom sú žalúzie, dvere drevené plné hladké a presklené. Omietky stien a stropov sú hladké. V kuchyni je kuchynská linka s oceľovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien pri linke. Bytové jadro je murované, kde v kúpeľni je oceľová smaltová vaňa, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, keramický obklad stien, vybavenie je okrem batérií pôvodné, záchod je samostatný splachovací, v predsieni je vstavaná skriňa. Byt je udržiavaný, opotrebovanie pôvodných prvkov krátkodobej životnosti zodpovedá ich veku.
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.
Obytný dom, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1976. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 80 rokov.

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828