Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Lučenec, obci Fiľakovo, katastrálne územie Fiľakovo, vedené na Katastrálnom úrade v Banskej Bystrici, Správa katastra Lučenec na LV č. 1394 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 124 na ulici Moyzesova, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3302/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 3302/1 o výmere 167 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- stavba - prístavba k rodinnému domu súp. č. 124, ktorá je postavená na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3294/2 a parc. č. 3302/2 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 3294/2 o výmere 30 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 3302/2 o výmere 26 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území mesta Fiľakovo okre Lučenec s počtom obyvateľov 10300, v súvislej zástavbe rodinný domov s možnosťou napojenia na inžinierske siete existujúce v území (vodovod, kanalizácia a el. sieť). Pozemok je s priamym prístupom z asfaltovej hlavnej obecnej komunikácie. V mieste sú obmedzené pracovné možnosti do 20%, malá hustota obyvateľstva, orientácia nehnuteľnosti k svetovým stranám je u hlavných miestností je čiastočne vhodná a nevhodná, pozemok je na rovine, inžinierske siete v blízkosti stavby vytvára elektrická prípojka, verejný vodovod, kanalizácia, dopravné možnosti v okolí nehnuteľností tvorí autobus SAD, železnica, občianska vybavenosť v obci je zastúpená MÚ, reštaurácia, obchody s potravinami a priem. Tovarom, prírodná lokalita v okolí stavby žiadna, životné prostredie bez poškodenia ovzdušia, možnosti zmeny v zástavbe a vplyv územného rozvoja na nehnuteľnosť zlepšenia podmienok existencie stavby nie sú.
Rodinný dom je postavený v radovej zástavbe domov. Má jedno nadzemné obytné podlažie. Bol daný do užívania v roku 1964. V roku 1998 bola k domu pristavená prístavba nepravidelného tvaru a zároveň bola uskutočnená čiastočná rekonštrukcia vnútorných povrchových úprav v pôvodnej časti domu ako sú obklady, dlažby, kuchynská linka a zariaďovacie predmety v sociálnych zariadeniach. Základy RD sú betónové s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo I. NP je tehlové hr. 500 mm. Všetky deliace a nosné priečky sú z tehly. Strop sú ŽB. Vonkajšie omietky sú zo všetkých strán a na celú výšku škrabaný brizolit. Všetky vnútorné omietky sú VPC. Okná domu sú pôvodné drevené zdvojené. Vonkajšie parapety sú pozinkované. Klampiarske konštrukcie strechy sú pozinkované. Strecha nad pôvodný domom je sedlová, krov sedlový drevený pôvodný nad prístavbou pultová. Krytina pálená škridla.
I.NP - 2 x sklad, chodba, 4 x obytná izba, kúpeľňa, 3 x WC, kuchyňa, komora
Na podlahe v prednej obytnej miestnosti a v miestnosti pri kuchyni je keramická dlažba. Keramická dlažba je aj v kúpeľni a na chodbe. V ostatných miestnostiach je PVC. V komore je cementový poter. Vnútorné dvere sú hladké plné. Okolo kuchynskej linky, vo WC a v kúpeľni na stenách je keramický obklad. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezovým drezom a pákovou batériou, plynový sporák kúpeľni sa nachádza keramické umývadlo s pákovou batériou, sprcha, elektrický ohrievač vody. Na podlaží sa nachádza rozvod NN svetelný aj motorický, rozvod vody teplej aj studenej, kanalizácia a rozvod zemného plynu. Omietky stien VPC. Kúrenie lokálne akumulačné kachle 4 ks. Dom je v čase obhliadky v zachovalom technickom stave, priemerne udržiavaný. Dispozičné riešenie domu je netradičné nakoľko prístavbou majiteľ zastaval takmer celý tvor a zadné miestnosti majú značne zošikmené steny. Rodinný dom je vyhotovený z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným statickým ako aj konštrukčným požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené v priemernej kvalite.
Vodovodná prípojka - vedie od vodomernej šachty do rodinného domu, bola vybudovaná v roku 1998 z potrubia DN 400 mm a dĺžke 7 m
Kanalizačná prípojka - bola vybudovaná v roku 1998 z rúr plastových DN 150 mm a je vyústená do verejnej kanalizácie. Je vybudovaná o dĺžke 6,00 m
Prípojka NN - bola zhotovená v roku 1998. Vedie od elektrometra zemou do hlavného rozvádzača na dome
- stavba - rodinný dom súp. č. 124 na ulici Moyzesova, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3302/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 3302/1 o výmere 167 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- stavba - prístavba k rodinnému domu súp. č. 124, ktorá je postavená na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3294/2 a parc. č. 3302/2 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 3294/2 o výmere 30 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 3302/2 o výmere 26 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území mesta Fiľakovo okre Lučenec s počtom obyvateľov 10300, v súvislej zástavbe rodinný domov s možnosťou napojenia na inžinierske siete existujúce v území (vodovod, kanalizácia a el. sieť). Pozemok je s priamym prístupom z asfaltovej hlavnej obecnej komunikácie. V mieste sú obmedzené pracovné možnosti do 20%, malá hustota obyvateľstva, orientácia nehnuteľnosti k svetovým stranám je u hlavných miestností je čiastočne vhodná a nevhodná, pozemok je na rovine, inžinierske siete v blízkosti stavby vytvára elektrická prípojka, verejný vodovod, kanalizácia, dopravné možnosti v okolí nehnuteľností tvorí autobus SAD, železnica, občianska vybavenosť v obci je zastúpená MÚ, reštaurácia, obchody s potravinami a priem. Tovarom, prírodná lokalita v okolí stavby žiadna, životné prostredie bez poškodenia ovzdušia, možnosti zmeny v zástavbe a vplyv územného rozvoja na nehnuteľnosť zlepšenia podmienok existencie stavby nie sú.
Rodinný dom je postavený v radovej zástavbe domov. Má jedno nadzemné obytné podlažie. Bol daný do užívania v roku 1964. V roku 1998 bola k domu pristavená prístavba nepravidelného tvaru a zároveň bola uskutočnená čiastočná rekonštrukcia vnútorných povrchových úprav v pôvodnej časti domu ako sú obklady, dlažby, kuchynská linka a zariaďovacie predmety v sociálnych zariadeniach. Základy RD sú betónové s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo I. NP je tehlové hr. 500 mm. Všetky deliace a nosné priečky sú z tehly. Strop sú ŽB. Vonkajšie omietky sú zo všetkých strán a na celú výšku škrabaný brizolit. Všetky vnútorné omietky sú VPC. Okná domu sú pôvodné drevené zdvojené. Vonkajšie parapety sú pozinkované. Klampiarske konštrukcie strechy sú pozinkované. Strecha nad pôvodný domom je sedlová, krov sedlový drevený pôvodný nad prístavbou pultová. Krytina pálená škridla.
I.NP - 2 x sklad, chodba, 4 x obytná izba, kúpeľňa, 3 x WC, kuchyňa, komora
Na podlahe v prednej obytnej miestnosti a v miestnosti pri kuchyni je keramická dlažba. Keramická dlažba je aj v kúpeľni a na chodbe. V ostatných miestnostiach je PVC. V komore je cementový poter. Vnútorné dvere sú hladké plné. Okolo kuchynskej linky, vo WC a v kúpeľni na stenách je keramický obklad. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezovým drezom a pákovou batériou, plynový sporák kúpeľni sa nachádza keramické umývadlo s pákovou batériou, sprcha, elektrický ohrievač vody. Na podlaží sa nachádza rozvod NN svetelný aj motorický, rozvod vody teplej aj studenej, kanalizácia a rozvod zemného plynu. Omietky stien VPC. Kúrenie lokálne akumulačné kachle 4 ks. Dom je v čase obhliadky v zachovalom technickom stave, priemerne udržiavaný. Dispozičné riešenie domu je netradičné nakoľko prístavbou majiteľ zastaval takmer celý tvor a zadné miestnosti majú značne zošikmené steny. Rodinný dom je vyhotovený z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným statickým ako aj konštrukčným požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené v priemernej kvalite.
Vodovodná prípojka - vedie od vodomernej šachty do rodinného domu, bola vybudovaná v roku 1998 z potrubia DN 400 mm a dĺžke 7 m
Kanalizačná prípojka - bola vybudovaná v roku 1998 z rúr plastových DN 150 mm a je vyústená do verejnej kanalizácie. Je vybudovaná o dĺžke 6,00 m
Prípojka NN - bola zhotovená v roku 1998. Vedie od elektrometra zemou do hlavného rozvádzača na dome
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828