Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Komárno, katastrálne územie Komárno, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Komárno na LV č. 9228 ako:
- byt č. 1, vchod č. 5, na prízemí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1375 na ulici Priateľstva v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1375, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 5879 v podiele 7260/117633
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 5879 o výmere 562 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1375 postavený, v podiele 7260/117633
Dom sa nachádza v časti obce Komárno ul. Priateľstva č.5. Dom je radový v rade obytných domov s 4x vchod, tento má 6 bytov, má 3x nadzemné a jedno podzemné, byt je na 1NP/3NP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Byt trojizbový je v obytnom murovanom dome z roku 1957 podľa stanoviska obce, dom bol vyhotovený atypovo v systéme murovanom, byt sa nachádza podľa LV na prízemí v skutočnosti na 1.NP podľa zistenia na mieste samom z celkovo 3.NP, v prvom podzemnom sú umiestnené pivnice, ale táto nebola identifikovaná a po premeraní zrejme nebola kúpená (aj v zmluve nie sú pivnice kúpené), je veľký rozdiel. Byt je od schodiska vľavo krajná sekcia, nie je výťah, schodisko je štandardné sokel obložený, povrch terazzo. Dom má sedlovú strechu s krytinou plech, fasáda sú omietky brizolit. Byt je štandardne vybavený jadrom z murovaných materiálov pôvodné, keramické obklady a dlažby rozvody elektriky, vody a kanalizácie, plechová vaňa s obložením, WC, 1x umývadlo, kuchynská linka je na báze dreva s drezom smaltovým a klasickými pákovými batériami 1x so sprchou a elektroplynovým sporákom bez odsávania, je diaľkovo vykurovaný s vlastnou dodávkou teplej vody. Podlahy sú keramické a vlysy parkety v obývacej izbe, rovné stropy, stierkované omietky, dvere klasické vstupné protipožiarne v kovových zárubniach, na drevených zdvojených oknách nie sú žalúzie. Je orientovaný oknami na juh a sever. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov. Nameraná plocha v byte s veľkým rozdielom 14,89m2 nesúhlasí s plochou v podiele t.j.72,60m2, nameraná je 87,49m2, túto plochu majiteľka užíva. Počítame s právnym stavom a to 72,60m2.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: kočikáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený. V 1PP je CO kryt.
- byt č. 1, vchod č. 5, na prízemí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1375 na ulici Priateľstva v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1375, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 5879 v podiele 7260/117633
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 5879 o výmere 562 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1375 postavený, v podiele 7260/117633
Dom sa nachádza v časti obce Komárno ul. Priateľstva č.5. Dom je radový v rade obytných domov s 4x vchod, tento má 6 bytov, má 3x nadzemné a jedno podzemné, byt je na 1NP/3NP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Byt trojizbový je v obytnom murovanom dome z roku 1957 podľa stanoviska obce, dom bol vyhotovený atypovo v systéme murovanom, byt sa nachádza podľa LV na prízemí v skutočnosti na 1.NP podľa zistenia na mieste samom z celkovo 3.NP, v prvom podzemnom sú umiestnené pivnice, ale táto nebola identifikovaná a po premeraní zrejme nebola kúpená (aj v zmluve nie sú pivnice kúpené), je veľký rozdiel. Byt je od schodiska vľavo krajná sekcia, nie je výťah, schodisko je štandardné sokel obložený, povrch terazzo. Dom má sedlovú strechu s krytinou plech, fasáda sú omietky brizolit. Byt je štandardne vybavený jadrom z murovaných materiálov pôvodné, keramické obklady a dlažby rozvody elektriky, vody a kanalizácie, plechová vaňa s obložením, WC, 1x umývadlo, kuchynská linka je na báze dreva s drezom smaltovým a klasickými pákovými batériami 1x so sprchou a elektroplynovým sporákom bez odsávania, je diaľkovo vykurovaný s vlastnou dodávkou teplej vody. Podlahy sú keramické a vlysy parkety v obývacej izbe, rovné stropy, stierkované omietky, dvere klasické vstupné protipožiarne v kovových zárubniach, na drevených zdvojených oknách nie sú žalúzie. Je orientovaný oknami na juh a sever. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov. Nameraná plocha v byte s veľkým rozdielom 14,89m2 nesúhlasí s plochou v podiele t.j.72,60m2, nameraná je 87,49m2, túto plochu majiteľka užíva. Počítame s právnym stavom a to 72,60m2.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: kočikáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený. V 1PP je CO kryt.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719