Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Levice, obci Tekovské Lužany, katastrálne územie Tekovské Lužany, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Levice na LV č. 148 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 469 na ulici Poštová, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 659 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 659 o výmere 687 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť rodinného domu je situovaná v obci Tekovské Lužany. Obec Tekovské Lužany leží v západnej časti južného Slovenska, v mierne zvlnenom údolí dolného Hrona. Obcou prechádza pozemná komunikácia prvej triedy č. I/75, ktorá ju spája s Novými Zámkami a Šahami. Táto cesta sa v Tek. Lužanoch kríži s komunikáciou č. 51020, ktorá spája Tekovské Lužany a Kalná na Hronom - prostredníctvom tejto cesty sa napájajú Tekovské Lužany na ťah č.51 Levice - Nitra, Kalná nad Hronom - Žiar nad Hronom , resp. na diaľnicu R1-51 Nitra - Bratislava. Obec je vzdialená od okresného mesta Levice do 20 km. Obec má podľa internetovej stránky do 3100 obyvateľov. V obci je zabezpečené autobusové a vlakové spojenie. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce s prístupom z obecnej komunikácie. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú energiu, plyn, vodu zo studne. Odkanalizovanie je do domovej žumpy.
Pri obhliadke bolo doložené Kolaudačné rozhodnutie č. 581/69-13/69 zo dňa 12.12.1969. S rokom 1969 sa v posudku ďalej pracuje. V roku 1991 bola k domu privedená plynová prípojka. Na dome neboli realizované žiadne veľké rekonštrukcie, čiastočne je vykonávaná údržba domu.
Dispozícia podlaží:
I. podzemné podlažie - chodba, kotolňa a skladové priestory
I.nadzemné podlažie - vstupné zádverie, chodba, kuchyňa , sociálne zázemie, 2* izba
II. nadzemné podlažie - chodba, 4* izba
Rodinný dom má tri podlažia, jedno podzemné a dva nadzemné obytné. V podzemnom podlaží je situovaná kotolňa a sklad. Prístup do domu je vonkajším železobetónovým schodiskom. Nosný systém je vymurovaný z pórobetónových tvárnic hr. do 400mm, nezateplený. Strop nad I.a II.NP je železobetónový. Strecha je plochá, krytina sú asfaltové natavovacie pásy. Vnútorné priečky sú z tehly. Okná sú drevené dvojité. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované. Vonkajšia povrchová úprava je brizolit. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové. Vykurovanie objektu je ústredné centrálne, zdroj tepla je plynový kotol a alternatívne pec na pevné palivo situované na I.PP v časti kotolne. V čase spracovania posudku bol dom odpojený od dodávky plynu. Vykurovacíe telesá sú pôvodné liatinové rebrové. Dom je napojený na elektrickú energiu zo stĺpa elektrického vedenia situovaného pred RD. Odkanalizovanie je riešené do septika o objeme 6m3. Objekt je napojený na vodu zo studne.
Vybavenie a prevedenie jednotlivých konštrukcií I.PP:
- základy domu sú železobetónové, odizolované
- strop nad I.NP je železobetónový
- vnútorné priečky sú vymurované z tehly
- okná pôvodné drevené
- interiérové dvere pôvodné osadené v drevených zárubniach
- vnútorné schody na I.NP železobetónové, nástupnice cementové
- podlahy cementové
- podlažie je bez vykurovacích telies, v rámci inštalácii je na poschodí voda a elektrika
- k bojleru je privedená voda PVC potrubím, ostatné rozvody sú pozinkované
- vykurovanie je ústredné, plynový kotol alternatívne pec na pevné palivo, elektrický bojler na ohrev TUV.
Vybavenie a prevedenie jednotlivých konštrukcií I.NP:
- sociálne zázemie pôvodné, pôvodná sanita smaltovaná vaňa, umývadlo keramické, WC , keramický obklad do výšky 1,20m, keramická dlažba, obyčajné batérie
- kuchyňa čiastočne obnovená, linka dĺžky 1,80m, nerezový dres, páková batéria, plynový sporák s elektrickou rúrou
- podlahy na chodbe a kuchyni PVC podlahovina. v izbách drevené parkety
- dvere pôvodné, osadené v oceľových zárubniach
- schody na II.NP železobetónové, nástupnice cementový poter
Vybavenie a prevedenie jednotlivých konštrukcií II.NP:
- podlahy na chodbe a v izbách kuchyni PVC podlahovina
- dvere pôvodné, osadené v oceľových zárubniach
- na podlaží nie je inštalácia vody ani kanalizácie, len elektroinštalácia
Predný plot od ulice - predný plot je založený na kamenných základoch. Podmurovka je monolitická betónová. Výplň plotu je z oceľovej tyčoviny v ráme.
Studňa - Kopaná - kopaná studňa je situovaná v dvornej časti. Zo studne je privedená vodovodná prípojka k RD. Elektrické čerpadlo je na I.NP, v kotolni.
Elektrická prípojka vzdušná - elektrická prípojka vedená vzduchom z elektrického stĺpa k objektu.
Plynová prípojka - rodinný dom je napojený na zemný plyn plynovou prípojkou v dĺžke do 12,0m od hlavného rozvodu pri ceste po HDU. Bola vybudovaná v roku 1991.
Vodovodná prípojka - vodovodná prípojka je vedená zo studne situovanej vedľa RD. Čerpadlo je situované na I.NP.
Kanalizačná prípojka do žumpy - rodinný dom je odkanalizovaný do žumpy situovanej v dvornej časti.
Žumpa - rodinný dom je napojený do žumpy situovanej v dvornej časti o rozmeroch 2,0*2,0*1,5m. Septik je betónový, monolitický.
Spevnená plocha- podstienka - jedná sa o vybetónovanú podstienku okolo RD.
- stavba - rodinný dom súp. č. 469 na ulici Poštová, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 659 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 659 o výmere 687 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť rodinného domu je situovaná v obci Tekovské Lužany. Obec Tekovské Lužany leží v západnej časti južného Slovenska, v mierne zvlnenom údolí dolného Hrona. Obcou prechádza pozemná komunikácia prvej triedy č. I/75, ktorá ju spája s Novými Zámkami a Šahami. Táto cesta sa v Tek. Lužanoch kríži s komunikáciou č. 51020, ktorá spája Tekovské Lužany a Kalná na Hronom - prostredníctvom tejto cesty sa napájajú Tekovské Lužany na ťah č.51 Levice - Nitra, Kalná nad Hronom - Žiar nad Hronom , resp. na diaľnicu R1-51 Nitra - Bratislava. Obec je vzdialená od okresného mesta Levice do 20 km. Obec má podľa internetovej stránky do 3100 obyvateľov. V obci je zabezpečené autobusové a vlakové spojenie. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce s prístupom z obecnej komunikácie. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú energiu, plyn, vodu zo studne. Odkanalizovanie je do domovej žumpy.
Pri obhliadke bolo doložené Kolaudačné rozhodnutie č. 581/69-13/69 zo dňa 12.12.1969. S rokom 1969 sa v posudku ďalej pracuje. V roku 1991 bola k domu privedená plynová prípojka. Na dome neboli realizované žiadne veľké rekonštrukcie, čiastočne je vykonávaná údržba domu.
Dispozícia podlaží:
I. podzemné podlažie - chodba, kotolňa a skladové priestory
I.nadzemné podlažie - vstupné zádverie, chodba, kuchyňa , sociálne zázemie, 2* izba
II. nadzemné podlažie - chodba, 4* izba
Rodinný dom má tri podlažia, jedno podzemné a dva nadzemné obytné. V podzemnom podlaží je situovaná kotolňa a sklad. Prístup do domu je vonkajším železobetónovým schodiskom. Nosný systém je vymurovaný z pórobetónových tvárnic hr. do 400mm, nezateplený. Strop nad I.a II.NP je železobetónový. Strecha je plochá, krytina sú asfaltové natavovacie pásy. Vnútorné priečky sú z tehly. Okná sú drevené dvojité. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované. Vonkajšia povrchová úprava je brizolit. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové. Vykurovanie objektu je ústredné centrálne, zdroj tepla je plynový kotol a alternatívne pec na pevné palivo situované na I.PP v časti kotolne. V čase spracovania posudku bol dom odpojený od dodávky plynu. Vykurovacíe telesá sú pôvodné liatinové rebrové. Dom je napojený na elektrickú energiu zo stĺpa elektrického vedenia situovaného pred RD. Odkanalizovanie je riešené do septika o objeme 6m3. Objekt je napojený na vodu zo studne.
Vybavenie a prevedenie jednotlivých konštrukcií I.PP:
- základy domu sú železobetónové, odizolované
- strop nad I.NP je železobetónový
- vnútorné priečky sú vymurované z tehly
- okná pôvodné drevené
- interiérové dvere pôvodné osadené v drevených zárubniach
- vnútorné schody na I.NP železobetónové, nástupnice cementové
- podlahy cementové
- podlažie je bez vykurovacích telies, v rámci inštalácii je na poschodí voda a elektrika
- k bojleru je privedená voda PVC potrubím, ostatné rozvody sú pozinkované
- vykurovanie je ústredné, plynový kotol alternatívne pec na pevné palivo, elektrický bojler na ohrev TUV.
Vybavenie a prevedenie jednotlivých konštrukcií I.NP:
- sociálne zázemie pôvodné, pôvodná sanita smaltovaná vaňa, umývadlo keramické, WC , keramický obklad do výšky 1,20m, keramická dlažba, obyčajné batérie
- kuchyňa čiastočne obnovená, linka dĺžky 1,80m, nerezový dres, páková batéria, plynový sporák s elektrickou rúrou
- podlahy na chodbe a kuchyni PVC podlahovina. v izbách drevené parkety
- dvere pôvodné, osadené v oceľových zárubniach
- schody na II.NP železobetónové, nástupnice cementový poter
Vybavenie a prevedenie jednotlivých konštrukcií II.NP:
- podlahy na chodbe a v izbách kuchyni PVC podlahovina
- dvere pôvodné, osadené v oceľových zárubniach
- na podlaží nie je inštalácia vody ani kanalizácie, len elektroinštalácia
Predný plot od ulice - predný plot je založený na kamenných základoch. Podmurovka je monolitická betónová. Výplň plotu je z oceľovej tyčoviny v ráme.
Studňa - Kopaná - kopaná studňa je situovaná v dvornej časti. Zo studne je privedená vodovodná prípojka k RD. Elektrické čerpadlo je na I.NP, v kotolni.
Elektrická prípojka vzdušná - elektrická prípojka vedená vzduchom z elektrického stĺpa k objektu.
Plynová prípojka - rodinný dom je napojený na zemný plyn plynovou prípojkou v dĺžke do 12,0m od hlavného rozvodu pri ceste po HDU. Bola vybudovaná v roku 1991.
Vodovodná prípojka - vodovodná prípojka je vedená zo studne situovanej vedľa RD. Čerpadlo je situované na I.NP.
Kanalizačná prípojka do žumpy - rodinný dom je odkanalizovaný do žumpy situovanej v dvornej časti.
Žumpa - rodinný dom je napojený do žumpy situovanej v dvornej časti o rozmeroch 2,0*2,0*1,5m. Septik je betónový, monolitický.
Spevnená plocha- podstienka - jedná sa o vybetónovanú podstienku okolo RD.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719