Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Komárno, katastrálne územie Komárno, vedené na Katastrálnom úrade Nitra, Správa katastra Komárno na LV č. 2510 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 26, na ulici Hlavná, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 11474 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 11474 o výmere 797 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 11475 o výmere 1301 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v časti obce Komárno - Kava ul. Hlavná. Dom je samostatný v rade domov výstavba štandard až podštandard. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je min. občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce 5km od centra. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Rodinný dom je ako súčasť uličnej zástavby samostatne stojacich rodinných domov je osadený na prevažne rovinatom teréne v obci Komárno v časti Kava. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie vedenej spevnenou ulicou. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, kanalizácia do žumpy. Rodinný dom je samostatne stojaci, s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez terasu, cez kuchyňu alebo priamo do izby, z kuchyne je prístup do komory a z izby do kúpeľne s WC. Stavba rodinného domu bola dokončená podľa vyjadrenia do protokolu v roku 1945 no vo výkaze banky je rok 1960, väčšina prác bola vykonaná atypovo štandard z klasických materiálov, vzhľadom na stav sa prikláňam k roku 1960.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY :
Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode,
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo murované z tehly plnej pálenej v skl. hr. 330 mm v prednej časti od ulice so zvislými prasklinami.
Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podlažím tvorí drevená trámová konštrukcia s rovným podhľadom,
Strecha - valbová strecha s krytinou škridla jednodrážková pálená, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu aj ostatné.
Úpravy vonkajších povrchov - omietka vápenná brizolit, sokel obložený kabrincom do výšky 50cm,
Vnútorné úpravy povrchov - nátery a omietky a v kúpeľni sú keramické obklady stien nad 1,35m,
Výplne otvorov - okná drevené dvojité s plastovými roletami, vnútorné dvere 1x drevené plné hladké,
Podlahy - v kúpeľni a kuchyni je keramická dlažba, v obytných miestnostiach palubová a chodbe cementový poter.
Vnútorné rozvody:
vodovod - rozvod studenej vody,
kanalizácia - pripojenia z plastových rúr do trativodu a žumpy,
elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1.NP, rozvod 230/400 V ističe,
vykurovanie - lokálne 1x pec + keramický šporák v kuchyni,
Vnútorné vybavenie:
kuchyňa 1. NP - kuchynská linka a sporák na PB, vodovodná batéria jednoduchá,
zariaďovacie predmety vaňa plechová s obkladom, TUV elektrický, rozvod len v kúpeľni pozinkované rúry, 1x umývadlo, WC s hornou nádržkou
Letná kuchyňa
Jednopodlažná murovaná stavba letnej kuchyne z roku 1960 obojstranne omietnutá, na základoch betónových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou škridla pálená jednodrážka, skladobne je múr 25cm z tehly, strop je rovný drevený s podhľadom, podlaha cementový poter, sú okná zdvojené drevené, je elektrika svetelná, dvere hladké, sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, je rozvod studenej vody a kanalizácie do trativodu, vykurovaný lokálne na pecné palivo, objekt nemá iné príslušenstvo.
Chliev
Jednopodlažná murovaná stavba chlieva z roku 1960 obojstranne omietnutá, na základoch betónových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou škridla pálená jednodrážka, skladobne je múr 25cm z tehly, strop je drevený bez podhľadom, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché drevené, je elektrika svetelná, dvere hladké, sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo.
Plot: predný tvarovkový
Predný a bočný plot s bráničkou kovovou do kovových stĺpikov a kovovou výplňou z roku 1980 do výšky 1,552m
Spevnené plochy - z roku 1980, betón 100mm
Septik - z roku 1980 zo severnej strany, betónový septik tesne pri dome
Vodomerná šachta - z roku 1980, betónová s kovovým poklopom v predzáhradke
Suchý záchod- z roku 1980 drevený bez žumpy
Vodovod- z roku 1980, pvc DN 25mm
Elektrika vzduch - z roku 1980, elektrický kábel vzduch
- stavba - rodinný dom súp. č. 26, na ulici Hlavná, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 11474 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 11474 o výmere 797 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 11475 o výmere 1301 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v časti obce Komárno - Kava ul. Hlavná. Dom je samostatný v rade domov výstavba štandard až podštandard. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je min. občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce 5km od centra. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Rodinný dom je ako súčasť uličnej zástavby samostatne stojacich rodinných domov je osadený na prevažne rovinatom teréne v obci Komárno v časti Kava. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie vedenej spevnenou ulicou. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, kanalizácia do žumpy. Rodinný dom je samostatne stojaci, s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez terasu, cez kuchyňu alebo priamo do izby, z kuchyne je prístup do komory a z izby do kúpeľne s WC. Stavba rodinného domu bola dokončená podľa vyjadrenia do protokolu v roku 1945 no vo výkaze banky je rok 1960, väčšina prác bola vykonaná atypovo štandard z klasických materiálov, vzhľadom na stav sa prikláňam k roku 1960.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY :
Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode,
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo murované z tehly plnej pálenej v skl. hr. 330 mm v prednej časti od ulice so zvislými prasklinami.
Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podlažím tvorí drevená trámová konštrukcia s rovným podhľadom,
Strecha - valbová strecha s krytinou škridla jednodrážková pálená, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu aj ostatné.
Úpravy vonkajších povrchov - omietka vápenná brizolit, sokel obložený kabrincom do výšky 50cm,
Vnútorné úpravy povrchov - nátery a omietky a v kúpeľni sú keramické obklady stien nad 1,35m,
Výplne otvorov - okná drevené dvojité s plastovými roletami, vnútorné dvere 1x drevené plné hladké,
Podlahy - v kúpeľni a kuchyni je keramická dlažba, v obytných miestnostiach palubová a chodbe cementový poter.
Vnútorné rozvody:
vodovod - rozvod studenej vody,
kanalizácia - pripojenia z plastových rúr do trativodu a žumpy,
elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1.NP, rozvod 230/400 V ističe,
vykurovanie - lokálne 1x pec + keramický šporák v kuchyni,
Vnútorné vybavenie:
kuchyňa 1. NP - kuchynská linka a sporák na PB, vodovodná batéria jednoduchá,
zariaďovacie predmety vaňa plechová s obkladom, TUV elektrický, rozvod len v kúpeľni pozinkované rúry, 1x umývadlo, WC s hornou nádržkou
Letná kuchyňa
Jednopodlažná murovaná stavba letnej kuchyne z roku 1960 obojstranne omietnutá, na základoch betónových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou škridla pálená jednodrážka, skladobne je múr 25cm z tehly, strop je rovný drevený s podhľadom, podlaha cementový poter, sú okná zdvojené drevené, je elektrika svetelná, dvere hladké, sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, je rozvod studenej vody a kanalizácie do trativodu, vykurovaný lokálne na pecné palivo, objekt nemá iné príslušenstvo.
Chliev
Jednopodlažná murovaná stavba chlieva z roku 1960 obojstranne omietnutá, na základoch betónových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou škridla pálená jednodrážka, skladobne je múr 25cm z tehly, strop je drevený bez podhľadom, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché drevené, je elektrika svetelná, dvere hladké, sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo.
Plot: predný tvarovkový
Predný a bočný plot s bráničkou kovovou do kovových stĺpikov a kovovou výplňou z roku 1980 do výšky 1,552m
Spevnené plochy - z roku 1980, betón 100mm
Septik - z roku 1980 zo severnej strany, betónový septik tesne pri dome
Vodomerná šachta - z roku 1980, betónová s kovovým poklopom v predzáhradke
Suchý záchod- z roku 1980 drevený bez žumpy
Vodovod- z roku 1980, pvc DN 25mm
Elektrika vzduch - z roku 1980, elektrický kábel vzduch
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719