Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Sokolce, katastrálne územie Sokolce - Lak, vedené na Katastrálnom úrade Nitra, Správa katastra Komárno na LV č. 134 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 289, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 72/2 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 72/2 o výmere 482 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 72/4 o výmere 472 m2, druh pozemku záhrady v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Sokolce, 4 km vzdialenej od mesta Veľký Meder, 35 km od okresného mesta Komárno. Nachádza sa v oblasti vhodnej na bývanie. Je to samostatná obec s počtom obyvateľov 1275 a má základnú občiansku vybavenosť (materská škola, základná škola, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská, kostol). Dopravné spojenie s centrom Veľkého Medera, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 10 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vody a zemného plynu. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom súp. č. 289
Jednopodlažný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a nevyužitou povalou pripravenou pôvodne z r. 1971 podľa stavebného povolenia pre pôvodného majiteľa na druhé podkrovné podlažie, podľa súčasného stanoviska majiteľa a podľa použitých materiálov a štýlu výstavby odsúhlaseného znalcom, dom je dostavaný a modernizovaný v r. 2005, po jeho kúpe v r. 2002 objektívne s 1x bytom a to 3x obytné miestnosti s komorou, kúpeľňou, samostatným WC a kuchyňou. K domu je užívaná garáž na parc. č. 72/2. Dom je napojený na elektrinu, vodu, zemný plyn, kanalizáciu do vlastnej žumpy v predzáhradke, vykurovaný lokálne plynom. Dom bol v čase obhliadky v udržiavanom stave.
I. nadzemné podlažie
Nadzemné prvé podlažie, múr je na pásových základoch z betónu skladobne prevažne do 420 mm hrubý murovaný z pálenej tehly, vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti, stropy drevené trámové s podhľadom podbitím rákosom, strecha je valbová konštrukcia s krytinou pálená dvojdrážková, okná dvojité drevené s rámom a kovovými žalúziami, vykurovanie je lokálne Gamatkami 5x na plyn, rozvod vody studenej aj teplej v plaste s drezom nerezovým a pákovými batériami, v kúpeľni je klasická plechová vaňa s obmurovaním a samostatná sprcha, kde je aj el. bojler na TÚV, kvalitné obklady stien - keramické, aj dlažby a v izbe sú laminátové. Keramické obklady v kúpeľni nad 1,35 m, v kuchyni pri kuchynskej linke na báze dreva o dĺžke 6,0 m je plynový sporák s odsávačom a vnútorné omietky sú hladké vápenné. Elektrické rozvody sú 230/400V ističe. Klampiarske konštrukcie pozinkované. Vonkajšie fasády - hladká omietka nad 2/3 4x.
Garáž
Je jednopodlažná murovaná garáž z r. 2005 na parc. č. 72/2, sedlová strecha s krytinou, vlnité azbestocementové dosky, bez zateplenia, nej je podhľad, v prevažnej časti podbitý strop zo zbíjaných väzníkov, steny vápenná hladká omietka, vonkajšie - striekaný brizolit, podlaha je cementový poter, okná dvojité drevené, elektrina svetelná aj motorická, montážna jama viac ako 2,0 m2, vráta plechové otvárevé, klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt má skladovú miestnosť s hladkými dverami.
Plot: predný na podmurovke
Z múru viac ako 20 cm skladobne na podmurovke do výšky 1,8 m z r. 2005 na parc. č. 72/2, stolárske vráta a vrátka.
Plot: plôtik v záhrade
Z dreva a dlaždíc do výške 0,5 m z r. 2005 na parc. č. 72/2
Studňa
Narazená studňa so záhradným vývodom do hĺbky10,0 m a DN65 z r. 2005 na parc. č. 72/2
Vonkajšie úpravy
Žumpa
Malá betónová žumpa podľa vyjadrenia majiteľa, objem 20,0 m3 z r. 2005 na parc. č. 72/2
Okapový chodník a prístup
Betónové vonkajšie okapové chodníky a prístupy pre auto z r. 2005 na parc. č. 72/2 do hr. 100 mm
Vodovod
Vodovod z r. 2005 na parc. č. 72/2 plast DN 25, prepojenie so šachtou pri studni a šachtou v predzáhradke a ku bazénu.
Elektrina
Elektrická prípojka vzdušná 1x kábel z r. 2005 na parc. č. 72/2, Al 4x 25 mm2
Plynovod
Prípojka plynu z r. 2005 na parc. č. 72/2 plast DN25
Kanalizácia
Prípojka kanalizácie z r. 2005 na parc. č. 72/2 plast DN110 do žumpy cez revíznu šachtu Š1 na JZ roku domu
Zámková dlažba
Betónové zámkové dražby pod prenosný bazén a altánok z r. 2005 na parc. č. 72/2 do hr. 100 mm
Šachty
Kanalizačná revízna šachta a 2x šachta montázna pre rozvod vody z r. 2005 na parc. č. 72/2
Pergola s krbom
Pergola so záhradným krbom, drevená konštrukcia stojky do betónu s krytinou asfaltový šindeľ z r. 2005 na parc. č. 72/2
Vonkajší záchod spodok murovaný
Latrína z r. 2005 na parc. č. 72/2 v záhrade
Vodomerná šachta
Vodomerná šachta z r. 2005 na parc. č. 72/2 betónová s poklopom
- stavba - rodinný dom súp. č. 289, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 72/2 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 72/2 o výmere 482 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 72/4 o výmere 472 m2, druh pozemku záhrady v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Sokolce, 4 km vzdialenej od mesta Veľký Meder, 35 km od okresného mesta Komárno. Nachádza sa v oblasti vhodnej na bývanie. Je to samostatná obec s počtom obyvateľov 1275 a má základnú občiansku vybavenosť (materská škola, základná škola, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská, kostol). Dopravné spojenie s centrom Veľkého Medera, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 10 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vody a zemného plynu. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom súp. č. 289
Jednopodlažný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a nevyužitou povalou pripravenou pôvodne z r. 1971 podľa stavebného povolenia pre pôvodného majiteľa na druhé podkrovné podlažie, podľa súčasného stanoviska majiteľa a podľa použitých materiálov a štýlu výstavby odsúhlaseného znalcom, dom je dostavaný a modernizovaný v r. 2005, po jeho kúpe v r. 2002 objektívne s 1x bytom a to 3x obytné miestnosti s komorou, kúpeľňou, samostatným WC a kuchyňou. K domu je užívaná garáž na parc. č. 72/2. Dom je napojený na elektrinu, vodu, zemný plyn, kanalizáciu do vlastnej žumpy v predzáhradke, vykurovaný lokálne plynom. Dom bol v čase obhliadky v udržiavanom stave.
I. nadzemné podlažie
Nadzemné prvé podlažie, múr je na pásových základoch z betónu skladobne prevažne do 420 mm hrubý murovaný z pálenej tehly, vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti, stropy drevené trámové s podhľadom podbitím rákosom, strecha je valbová konštrukcia s krytinou pálená dvojdrážková, okná dvojité drevené s rámom a kovovými žalúziami, vykurovanie je lokálne Gamatkami 5x na plyn, rozvod vody studenej aj teplej v plaste s drezom nerezovým a pákovými batériami, v kúpeľni je klasická plechová vaňa s obmurovaním a samostatná sprcha, kde je aj el. bojler na TÚV, kvalitné obklady stien - keramické, aj dlažby a v izbe sú laminátové. Keramické obklady v kúpeľni nad 1,35 m, v kuchyni pri kuchynskej linke na báze dreva o dĺžke 6,0 m je plynový sporák s odsávačom a vnútorné omietky sú hladké vápenné. Elektrické rozvody sú 230/400V ističe. Klampiarske konštrukcie pozinkované. Vonkajšie fasády - hladká omietka nad 2/3 4x.
Garáž
Je jednopodlažná murovaná garáž z r. 2005 na parc. č. 72/2, sedlová strecha s krytinou, vlnité azbestocementové dosky, bez zateplenia, nej je podhľad, v prevažnej časti podbitý strop zo zbíjaných väzníkov, steny vápenná hladká omietka, vonkajšie - striekaný brizolit, podlaha je cementový poter, okná dvojité drevené, elektrina svetelná aj motorická, montážna jama viac ako 2,0 m2, vráta plechové otvárevé, klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt má skladovú miestnosť s hladkými dverami.
Plot: predný na podmurovke
Z múru viac ako 20 cm skladobne na podmurovke do výšky 1,8 m z r. 2005 na parc. č. 72/2, stolárske vráta a vrátka.
Plot: plôtik v záhrade
Z dreva a dlaždíc do výške 0,5 m z r. 2005 na parc. č. 72/2
Studňa
Narazená studňa so záhradným vývodom do hĺbky10,0 m a DN65 z r. 2005 na parc. č. 72/2
Vonkajšie úpravy
Žumpa
Malá betónová žumpa podľa vyjadrenia majiteľa, objem 20,0 m3 z r. 2005 na parc. č. 72/2
Okapový chodník a prístup
Betónové vonkajšie okapové chodníky a prístupy pre auto z r. 2005 na parc. č. 72/2 do hr. 100 mm
Vodovod
Vodovod z r. 2005 na parc. č. 72/2 plast DN 25, prepojenie so šachtou pri studni a šachtou v predzáhradke a ku bazénu.
Elektrina
Elektrická prípojka vzdušná 1x kábel z r. 2005 na parc. č. 72/2, Al 4x 25 mm2
Plynovod
Prípojka plynu z r. 2005 na parc. č. 72/2 plast DN25
Kanalizácia
Prípojka kanalizácie z r. 2005 na parc. č. 72/2 plast DN110 do žumpy cez revíznu šachtu Š1 na JZ roku domu
Zámková dlažba
Betónové zámkové dražby pod prenosný bazén a altánok z r. 2005 na parc. č. 72/2 do hr. 100 mm
Šachty
Kanalizačná revízna šachta a 2x šachta montázna pre rozvod vody z r. 2005 na parc. č. 72/2
Pergola s krbom
Pergola so záhradným krbom, drevená konštrukcia stojky do betónu s krytinou asfaltový šindeľ z r. 2005 na parc. č. 72/2
Vonkajší záchod spodok murovaný
Latrína z r. 2005 na parc. č. 72/2 v záhrade
Vodomerná šachta
Vodomerná šachta z r. 2005 na parc. č. 72/2 betónová s poklopom
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719