Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obci Nižný Žipov, katastrálne územie Nižný Žipov, vedené na Katastrálnom úrade v Košiciach, Správa katastra Trebišov na LV č. 107 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 246 na ulici Východná, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 90/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 90/1 o výmere 588 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 91/1 o výmere 282 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza na ul. Východná č. 16, vo východnej obytnej časti obce Nižný Žipov, okres Trebišov, okolitá zástavba sú štandardné rodinné domy, kostol. Dom je prístupný z ulice po spevnenej komunikácii, terén je rovinatý. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny a plynu, úzke centrum obce je vzdialené cca. 300 m, vybavenosť obce je základná, centrum okresného mesta je vzdialené cca. 15 km, kde je kompletná občianska vybavenosť. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú: drobná stavba, ploty, vonkajšie úpravy. Nehnuteľnosť je priemerne udržiavaná, orientácia obytných miestností je na východ a juh, zmena v zástavbe bez zmeny. V mieste je tiché prostredie, doprava je autobusová.
Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom, je celý podpivničený, má dve nadzemné podlažia, strecha je plochá. Dom bol daný do užívania v r. 1974. Dom dispozične pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je uvedené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody elektrickej energie, plynu, kanalizácia je odvedená do žumpy, má vlastný zdroj vody zo studne, možnosť napojenia aj na verejný vodovod. Osadenie podzemného podlažia do terénu je v priemernej hĺbke do 2 m so zvislou izoláciou, základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Obvodové nosné murivo je v PP z monolitického betónu, v nadzemných podlažiach je murované hr. do 40 cm, deliace konštrukcie murované, vonkajšie fasády sú brizolitové, nadzemná časť podzemného podlažia je obložená keramickým obkladom, vnútorné omietky sú hladké, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, strecha je plochá, krytina a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, schodisko je železobetónové do PP s povrchom nástupnice z cementového poteru v I.NP s povrchom z PVC. Okná sú v PP drevené zdvojené, v I.NP plastové so žalúziami, dvere sú drevené plné hladké, vchodové sú plastové. Podlahy v PP betónové s poterom, v I.NP v obytných miestnostiach sú z PVC a laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie domu je ústredné plynový kotlom alebo kotlom na tuhé palivo, radiátory sú oceľové. Ohrev TÚV je v II.NP elektrickým bojlerom. V dome sú rozvody studenej a teplej vody, elektroinštalácia je svetelná v PP aj motorická s automatickým istením. Kanalizácia je odvedená do žumpy. Vnútorné vybavenie v PP sú kotle ÚK, a domáca vodáreň, v I.NP je v práčovni oceľové umývadlo s kohútovou batériou, keramickým obkladom stien, piecka na tuhé palivo, samostatné WC s keramickým umývadlom a keramickým obkladom stien, v kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, kohútovou batériou, keramickým obkladom stien, plynový sporák s rúrou. V II.NP sa v kúpeľni nachádza, oceľová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, jedna nerazová páková batéria so sprchou, druhá kohútová, splachovací záchod, keramický obklad stien, elektrický bojler na vodu.Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je priemerná.
Drobná stavba na parc.č. 90/1
Stavba je samostatne stojaca v záhrade zo západnej strany RD, jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničená, strecha je sedlového tvaru. Vybudovaná bola v r. 1977. Základy sú betónové, obvodové steny murované hr. do 30 cm, omietky vonkajšie sú z brizolitu, vnútorné sú vápenné hrubé. Krov je sedlový hambálkový, krytina a klampiarske konštrukcie nevyhotovené. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, okná drevené zdvojené, dvere sú drevené plné. Podlahy betónové s poterom, elektroinštalácia svetelná aj motorický, vnútorné vybavenie je plynový sporák.
Plot z oceľových profilov
Základy a podmurovka sú betónové, výplň je z oceľových profilov, v plote sú jedny plotové vráta a jedny vrátka.
Plot plechový
Základy a podmurovka sú betónové, výplň je z vlnitého plechu, v plote sú jedny plotové vráta a jedny vrátka.
Kopaná studňa
Jedná sa o kopanú studňu na hranici parc.č. 90/1 a 92, je spoločná pre susedný RD, ohodnocujem v podiele 1/2. Do studne je napojená domáca vodáreň.
Vodovodná prípojka
Jedná sa o napojenie domácej vodárne v RD do studne.
Domáca vodáreň
Jedná sa o domácu vodáreň umiestnenú v pivnici RD.
Kanalizačná prípojka
Jedná sa o napojenie kanalizácie z RD do žumpy.
Žumpa
Začiatok užívania v roku 1974
Plynová prípojka
Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu.
Spevnené plochy
Spevnené plochy sú z monolitického betónu, tvoria prístupové chodník k RD.
Podzemná pivnica
Začiatok užívania v roku 1988
- stavba - rodinný dom súp. č. 246 na ulici Východná, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 90/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 90/1 o výmere 588 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 91/1 o výmere 282 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza na ul. Východná č. 16, vo východnej obytnej časti obce Nižný Žipov, okres Trebišov, okolitá zástavba sú štandardné rodinné domy, kostol. Dom je prístupný z ulice po spevnenej komunikácii, terén je rovinatý. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny a plynu, úzke centrum obce je vzdialené cca. 300 m, vybavenosť obce je základná, centrum okresného mesta je vzdialené cca. 15 km, kde je kompletná občianska vybavenosť. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú: drobná stavba, ploty, vonkajšie úpravy. Nehnuteľnosť je priemerne udržiavaná, orientácia obytných miestností je na východ a juh, zmena v zástavbe bez zmeny. V mieste je tiché prostredie, doprava je autobusová.
Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom, je celý podpivničený, má dve nadzemné podlažia, strecha je plochá. Dom bol daný do užívania v r. 1974. Dom dispozične pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je uvedené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody elektrickej energie, plynu, kanalizácia je odvedená do žumpy, má vlastný zdroj vody zo studne, možnosť napojenia aj na verejný vodovod. Osadenie podzemného podlažia do terénu je v priemernej hĺbke do 2 m so zvislou izoláciou, základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Obvodové nosné murivo je v PP z monolitického betónu, v nadzemných podlažiach je murované hr. do 40 cm, deliace konštrukcie murované, vonkajšie fasády sú brizolitové, nadzemná časť podzemného podlažia je obložená keramickým obkladom, vnútorné omietky sú hladké, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, strecha je plochá, krytina a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, schodisko je železobetónové do PP s povrchom nástupnice z cementového poteru v I.NP s povrchom z PVC. Okná sú v PP drevené zdvojené, v I.NP plastové so žalúziami, dvere sú drevené plné hladké, vchodové sú plastové. Podlahy v PP betónové s poterom, v I.NP v obytných miestnostiach sú z PVC a laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie domu je ústredné plynový kotlom alebo kotlom na tuhé palivo, radiátory sú oceľové. Ohrev TÚV je v II.NP elektrickým bojlerom. V dome sú rozvody studenej a teplej vody, elektroinštalácia je svetelná v PP aj motorická s automatickým istením. Kanalizácia je odvedená do žumpy. Vnútorné vybavenie v PP sú kotle ÚK, a domáca vodáreň, v I.NP je v práčovni oceľové umývadlo s kohútovou batériou, keramickým obkladom stien, piecka na tuhé palivo, samostatné WC s keramickým umývadlom a keramickým obkladom stien, v kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, kohútovou batériou, keramickým obkladom stien, plynový sporák s rúrou. V II.NP sa v kúpeľni nachádza, oceľová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, jedna nerazová páková batéria so sprchou, druhá kohútová, splachovací záchod, keramický obklad stien, elektrický bojler na vodu.Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je priemerná.
Drobná stavba na parc.č. 90/1
Stavba je samostatne stojaca v záhrade zo západnej strany RD, jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničená, strecha je sedlového tvaru. Vybudovaná bola v r. 1977. Základy sú betónové, obvodové steny murované hr. do 30 cm, omietky vonkajšie sú z brizolitu, vnútorné sú vápenné hrubé. Krov je sedlový hambálkový, krytina a klampiarske konštrukcie nevyhotovené. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, okná drevené zdvojené, dvere sú drevené plné. Podlahy betónové s poterom, elektroinštalácia svetelná aj motorický, vnútorné vybavenie je plynový sporák.
Plot z oceľových profilov
Základy a podmurovka sú betónové, výplň je z oceľových profilov, v plote sú jedny plotové vráta a jedny vrátka.
Plot plechový
Základy a podmurovka sú betónové, výplň je z vlnitého plechu, v plote sú jedny plotové vráta a jedny vrátka.
Kopaná studňa
Jedná sa o kopanú studňu na hranici parc.č. 90/1 a 92, je spoločná pre susedný RD, ohodnocujem v podiele 1/2. Do studne je napojená domáca vodáreň.
Vodovodná prípojka
Jedná sa o napojenie domácej vodárne v RD do studne.
Domáca vodáreň
Jedná sa o domácu vodáreň umiestnenú v pivnici RD.
Kanalizačná prípojka
Jedná sa o napojenie kanalizácie z RD do žumpy.
Žumpa
Začiatok užívania v roku 1974
Plynová prípojka
Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu.
Spevnené plochy
Spevnené plochy sú z monolitického betónu, tvoria prístupové chodník k RD.
Podzemná pivnica
Začiatok užívania v roku 1988
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719