Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Rimavská Sobota, obci Lenartovce, katastrálne územie Lenartovce, vedené na Katastrálnom úrade v Banskej Bystrici, Správa katastra Rimavská Sobota na LV č. 57 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 107, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 173 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 173 o výmere 1192 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Lenartovce 30km vzdialená od Okresného mesta Rimavská Sobota. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností. Je to samostatná obec má základnú občiansku vybavenosť ( škôlka a polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská, kostol). Dopravné spojenie s centrom RS, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 30 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vody a zemného plynu. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom je samostatne stojaci, prízemný, je pivnica na zemiaky pod kuchyňou prístup s krytého gánku o zastavanej ploche 37m2. Pôvodný objekt bol daný do užívania v roku 1957 podľa výkazu č.1 VUB a.s. Dispozične sú v dome 2x byt trojizbový a dvojizbový s úplným príslušenstvom. Osadenie objektu je v miernom svahu so spádom do 10% do ulice. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, pivnica má valenú klenbu tehlovú, hodnotím ju ako vonkajšiu úpravu. Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú konštrukciu z plnej pálenej tehly prevažujúca hrúbka 300mm v dvojizbovom byte je skladobne 480mm. Stropné konštrukcie sú s rovným podhľadom. Strešná konštrukcia je z dreveného krovu - valbového tvaru, krytina je zo škridle keramickej dvojdrážky. Klampiarske konštrukcie sú úplne z pozinkovaného plechu. Oplechovanie okenných parapetov je z pozinku plechu. Práce PSV sú štandard. Podlahy sú prevažne PVC a keramická dlažby alebo terazzo v hale prvého bytu. Vnútorné omietky sú hladké, vonkajšia omietka je silikátová-Brizolit. Okná sú dvojité drevené s plastovými roletami a dvere sú drevené, dyhované. Objekt je lokálne vykurovaný - plynové Gamat 7x. Ohrev TÚV je zabezpečený elektrickým bojlerom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická - ističe, v pivnici je len svetelná. Objekt je napojený na verejný vodovod, plyn a elektro NN. Splašková kanalizácia je odvedená do žumpy.
2. Nadzemné podlažie
Nadzemné podlažie skladobne hrúbka 30,0cm, tehla, základy s izoláciou vodorovnou proti zemnej vlhkosti, sú PVC podlahy, ostatné sú keramická dlažba, je svetelný aj motorický rozvod na ističe, je rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaný, odpad je z 2x kúpeľne a z 2x drezu, výbava je 1x plechová vaňa s obkladom a 1x samostatná sprcha, 3x umývadlo, príprava TÚV v el. bojleri, sú okná dvojité drevené s roletami plast, strop rovný drevo s podbitím, 7x Gamat plynové , 2x šporák plynový s 1x odsávaním. Dvere dyhované. Sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkovaný plech. Omietky sú 3x do 2/3 a 1x do 1/2 brizolit a sokel je umelý kameň 3x do 1/3.
Garáž: garáž na parc.č.173
Jednopodlažná murovaná garáž z roku 1957, dispozične sú dve miestnosti prevádzkovo prepojené a to parkovacie stanie so skladom, chliev a letná kuchyňa, sedlová strecha s krytinou keramická škridla, s drevený strop s podhľadom, steny omietka vápenná hladká, vonkajšie striekaný brizolit, podlaha cementový poter s náterom, sú okná drevené jednoduché, je elektrika 220/400V ističe, sú vetracie otvory, vráta drevené otváravé, sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá inú výbavu, nie je montážna jama.
Drobná stavba: drobná stavba na parc.č.173
Jednopodlažná murovaná stavba skladu s prekrytím pultovým bez stropu len podbitie strechy z roku 1957 obojstranne omietnutá, na základoch betónových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, skladobne je múr 15cm z tehly, podlaha cementový poter, je elektrika svetelná, dvere náplňové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo
Plot: predný na podmurovke - plot na podmurovke z roku 1957 na parc.č.173, do výšky 1,601m z dielcov kovových, bránou a bráničkou,
Vodovod - vodovodná prípojka z roku 1957 na parc.č.173, plast DN 25mm,
Plynovod - plynová prípojka z roku 1980 (odborný predpoklad) na parc.č.173, plast DN 25mm,
Kanalizácia - kanalizačná prípojka z roku 1957 na parc.č.173, kamenina DN 125mm,
Kanalizácia-žumpa - kanalizačná žumpa z roku 1957 na parc.č.173, monolit betónu s poklopom oceľovým,
Elektrika - elektrická prípojka z roku 1980 na parc.č.173, 1x kabel zemný 4x Ayky 16mm,
Vonkajšie schody - vonkajšie schody z roku 1957 na parc.č.173, cementový povrch na terén,
Spevnené plochy - spevnené plochy betón a dlaždice z roku 1957 na parc.č.173, na terén do hrúbky 250mm,
Spevnené plochy tehla - spevnené plochy tehly z roku 1957 na parc.č.173, na terén do hrúbky 250mm,
- stavba - rodinný dom súp. č. 107, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 173 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 173 o výmere 1192 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Lenartovce 30km vzdialená od Okresného mesta Rimavská Sobota. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností. Je to samostatná obec má základnú občiansku vybavenosť ( škôlka a polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská, kostol). Dopravné spojenie s centrom RS, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 30 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vody a zemného plynu. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom je samostatne stojaci, prízemný, je pivnica na zemiaky pod kuchyňou prístup s krytého gánku o zastavanej ploche 37m2. Pôvodný objekt bol daný do užívania v roku 1957 podľa výkazu č.1 VUB a.s. Dispozične sú v dome 2x byt trojizbový a dvojizbový s úplným príslušenstvom. Osadenie objektu je v miernom svahu so spádom do 10% do ulice. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, pivnica má valenú klenbu tehlovú, hodnotím ju ako vonkajšiu úpravu. Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú konštrukciu z plnej pálenej tehly prevažujúca hrúbka 300mm v dvojizbovom byte je skladobne 480mm. Stropné konštrukcie sú s rovným podhľadom. Strešná konštrukcia je z dreveného krovu - valbového tvaru, krytina je zo škridle keramickej dvojdrážky. Klampiarske konštrukcie sú úplne z pozinkovaného plechu. Oplechovanie okenných parapetov je z pozinku plechu. Práce PSV sú štandard. Podlahy sú prevažne PVC a keramická dlažby alebo terazzo v hale prvého bytu. Vnútorné omietky sú hladké, vonkajšia omietka je silikátová-Brizolit. Okná sú dvojité drevené s plastovými roletami a dvere sú drevené, dyhované. Objekt je lokálne vykurovaný - plynové Gamat 7x. Ohrev TÚV je zabezpečený elektrickým bojlerom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická - ističe, v pivnici je len svetelná. Objekt je napojený na verejný vodovod, plyn a elektro NN. Splašková kanalizácia je odvedená do žumpy.
2. Nadzemné podlažie
Nadzemné podlažie skladobne hrúbka 30,0cm, tehla, základy s izoláciou vodorovnou proti zemnej vlhkosti, sú PVC podlahy, ostatné sú keramická dlažba, je svetelný aj motorický rozvod na ističe, je rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaný, odpad je z 2x kúpeľne a z 2x drezu, výbava je 1x plechová vaňa s obkladom a 1x samostatná sprcha, 3x umývadlo, príprava TÚV v el. bojleri, sú okná dvojité drevené s roletami plast, strop rovný drevo s podbitím, 7x Gamat plynové , 2x šporák plynový s 1x odsávaním. Dvere dyhované. Sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkovaný plech. Omietky sú 3x do 2/3 a 1x do 1/2 brizolit a sokel je umelý kameň 3x do 1/3.
Garáž: garáž na parc.č.173
Jednopodlažná murovaná garáž z roku 1957, dispozične sú dve miestnosti prevádzkovo prepojené a to parkovacie stanie so skladom, chliev a letná kuchyňa, sedlová strecha s krytinou keramická škridla, s drevený strop s podhľadom, steny omietka vápenná hladká, vonkajšie striekaný brizolit, podlaha cementový poter s náterom, sú okná drevené jednoduché, je elektrika 220/400V ističe, sú vetracie otvory, vráta drevené otváravé, sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá inú výbavu, nie je montážna jama.
Drobná stavba: drobná stavba na parc.č.173
Jednopodlažná murovaná stavba skladu s prekrytím pultovým bez stropu len podbitie strechy z roku 1957 obojstranne omietnutá, na základoch betónových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, skladobne je múr 15cm z tehly, podlaha cementový poter, je elektrika svetelná, dvere náplňové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo
Plot: predný na podmurovke - plot na podmurovke z roku 1957 na parc.č.173, do výšky 1,601m z dielcov kovových, bránou a bráničkou,
Vodovod - vodovodná prípojka z roku 1957 na parc.č.173, plast DN 25mm,
Plynovod - plynová prípojka z roku 1980 (odborný predpoklad) na parc.č.173, plast DN 25mm,
Kanalizácia - kanalizačná prípojka z roku 1957 na parc.č.173, kamenina DN 125mm,
Kanalizácia-žumpa - kanalizačná žumpa z roku 1957 na parc.č.173, monolit betónu s poklopom oceľovým,
Elektrika - elektrická prípojka z roku 1980 na parc.č.173, 1x kabel zemný 4x Ayky 16mm,
Vonkajšie schody - vonkajšie schody z roku 1957 na parc.č.173, cementový povrch na terén,
Spevnené plochy - spevnené plochy betón a dlaždice z roku 1957 na parc.č.173, na terén do hrúbky 250mm,
Spevnené plochy tehla - spevnené plochy tehly z roku 1957 na parc.č.173, na terén do hrúbky 250mm,
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719