Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obci Šurianky, katastrálne územie Šurianky, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Nitra
1. na LV č. 619 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 69, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 58/1 v podiele 1/1
2. na LV č. 567 ako:
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 58/1 o výmere 319 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 58/2 o výmere 1349 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Rodinný dom sa nachádza na hlavnej ulici v centre obce Šurianky, okres Nitra v zástavbe rodinných domov štandardného vybavenia a budov občianskej vybavenosti. Centrum okresného mesta je vzdialené cca. 16 km, doprava je prímestská autobusová. Terén je mierny východný svah, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. Vybavenosť obce je základná, kompletná je v krajskom meste. Dom je udržiavaný, vyžaduje dokončenie vonkajších fasád a podkrovia, orientácia obytných miestností je na východ a západ. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality nad 1 km, možnosť rozšírenia je viac ako päťnásobná súčasnej zástavby, zmena zástavby je bez zmeny.
Dom je samostatne stojaci v uličnej zástavbe RD v tesnej blízkosti hlavnej cesty prechádzajúcej obcou. Dom pozostáva z pôvodnej časti z r. 1943 a prístavby I.NP a nadstavby podkrovia z r. 2006. Dom má jedno nadzemné podlažie, nedokončené podkrovné podlažie, nie je podpivničený. Užívaný je za účelom trvalého bývania ako rodinný domu. Základy betónové s vodorovnou izoláciou, obvodové nosné murivo je v pôvodnej časti tehla v prístavbe z kvádry, podmurovka je z betónových tvárnic, vonkajšie fasády v pôvodnej časti vápenno-cementové, v prístavbe nevyhotovené podlažia, deliace konštrukcie murované. Stropy sú s rovným podhľadom železobetónové, v podkroví nevyhotovené. Strecha je sedlového tvaru s polvalbami, krytina je škridlová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schody do podkrovia sú sťahovacie s drevenou nástupnicou. Okná sú plastové, v podkroví drevené zdvojené so žalúziami, dvere vchodové plastové, ostatné drevené plné hladké alebo presklené. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v ostatných je keramická dlažba. Vykurovanie domu je ústredné, plynovým kotlom, radiátory sú oceľové. V dome sú rozvody studenej a teplej vody napojené na verejný rozvod, zdrojom teplej je kotol ÚK. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkovými automatmi. Kanalizácia je plastová odvedená do žumpy, z ulice je možnosť napojenia aj na verejný rozvod kanalizácie. Z vnútorného vybavenia sa v kúpeľni nachádza plastová vaňa s keramickým obkladom, dve keramické umývadlá, nerezové pákové batérie, splachovací záchod so zabudovanou nádržkou v stene, keramický obklad stien, samostatná sprcha s keramickým obkladom. Druhý záchod je samostatný s keramickým umývadlom a keramickým obkladom stien. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, keramický obklad stien. Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom má nedokončené vonkajšie fasády, nedokončenú nadstavbu podkrovia bez deliacich konštrukcií, vnútorných omietok, podláh a bez vnútorného vybavenia. V kúpeľni sa vytvára na strope pleseň, v izbách v pôvodnej časti domu sú zavlhnuté steny od základov.
Plot od ulice - z r. 1987, má betónové základy, oceľové stĺpiky, výplň je z rámového pletiva, v plote sú osadené jedny kovové plotové vráta a vrátka.
Plot v záhrade - z r. 1992, má betónové základy pod oceľovými stĺpikmi, výplň je zo strojového pletiva.
Vodovodná prípojka - z r. 1997, jedná a o napojenie RD na verejný rozvod vody z ulice.
Vodomerná šachta - z r. 1997, je z monolitického betónu s oceľovým poklopom.
Kanalizačná prípojka - z r. 1998, jedná sa o odvedenie splaškovej kanalizácie z RD do žumpy.
Žumpa - z r. 2002, žumpa je z monolitického betónu s liatinovým poklopom.
Plynová prípojka - z r. 1998, jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu z ulice.
Elektrická prípojka - z r. 2000, jedná sa o zemné napojenie RD na verejný rozvod elektrickej.
Spevnené plochy - z r. 1987, jedná sa o prístupové chodníky okolo RD, sú z monolitického betónu.
1. na LV č. 619 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 69, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 58/1 v podiele 1/1
2. na LV č. 567 ako:
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 58/1 o výmere 319 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 58/2 o výmere 1349 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Rodinný dom sa nachádza na hlavnej ulici v centre obce Šurianky, okres Nitra v zástavbe rodinných domov štandardného vybavenia a budov občianskej vybavenosti. Centrum okresného mesta je vzdialené cca. 16 km, doprava je prímestská autobusová. Terén je mierny východný svah, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. Vybavenosť obce je základná, kompletná je v krajskom meste. Dom je udržiavaný, vyžaduje dokončenie vonkajších fasád a podkrovia, orientácia obytných miestností je na východ a západ. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality nad 1 km, možnosť rozšírenia je viac ako päťnásobná súčasnej zástavby, zmena zástavby je bez zmeny.
Dom je samostatne stojaci v uličnej zástavbe RD v tesnej blízkosti hlavnej cesty prechádzajúcej obcou. Dom pozostáva z pôvodnej časti z r. 1943 a prístavby I.NP a nadstavby podkrovia z r. 2006. Dom má jedno nadzemné podlažie, nedokončené podkrovné podlažie, nie je podpivničený. Užívaný je za účelom trvalého bývania ako rodinný domu. Základy betónové s vodorovnou izoláciou, obvodové nosné murivo je v pôvodnej časti tehla v prístavbe z kvádry, podmurovka je z betónových tvárnic, vonkajšie fasády v pôvodnej časti vápenno-cementové, v prístavbe nevyhotovené podlažia, deliace konštrukcie murované. Stropy sú s rovným podhľadom železobetónové, v podkroví nevyhotovené. Strecha je sedlového tvaru s polvalbami, krytina je škridlová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schody do podkrovia sú sťahovacie s drevenou nástupnicou. Okná sú plastové, v podkroví drevené zdvojené so žalúziami, dvere vchodové plastové, ostatné drevené plné hladké alebo presklené. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v ostatných je keramická dlažba. Vykurovanie domu je ústredné, plynovým kotlom, radiátory sú oceľové. V dome sú rozvody studenej a teplej vody napojené na verejný rozvod, zdrojom teplej je kotol ÚK. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkovými automatmi. Kanalizácia je plastová odvedená do žumpy, z ulice je možnosť napojenia aj na verejný rozvod kanalizácie. Z vnútorného vybavenia sa v kúpeľni nachádza plastová vaňa s keramickým obkladom, dve keramické umývadlá, nerezové pákové batérie, splachovací záchod so zabudovanou nádržkou v stene, keramický obklad stien, samostatná sprcha s keramickým obkladom. Druhý záchod je samostatný s keramickým umývadlom a keramickým obkladom stien. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, keramický obklad stien. Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom má nedokončené vonkajšie fasády, nedokončenú nadstavbu podkrovia bez deliacich konštrukcií, vnútorných omietok, podláh a bez vnútorného vybavenia. V kúpeľni sa vytvára na strope pleseň, v izbách v pôvodnej časti domu sú zavlhnuté steny od základov.
Plot od ulice - z r. 1987, má betónové základy, oceľové stĺpiky, výplň je z rámového pletiva, v plote sú osadené jedny kovové plotové vráta a vrátka.
Plot v záhrade - z r. 1992, má betónové základy pod oceľovými stĺpikmi, výplň je zo strojového pletiva.
Vodovodná prípojka - z r. 1997, jedná a o napojenie RD na verejný rozvod vody z ulice.
Vodomerná šachta - z r. 1997, je z monolitického betónu s oceľovým poklopom.
Kanalizačná prípojka - z r. 1998, jedná sa o odvedenie splaškovej kanalizácie z RD do žumpy.
Žumpa - z r. 2002, žumpa je z monolitického betónu s liatinovým poklopom.
Plynová prípojka - z r. 1998, jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu z ulice.
Elektrická prípojka - z r. 2000, jedná sa o zemné napojenie RD na verejný rozvod elektrickej.
Spevnené plochy - z r. 1987, jedná sa o prístupové chodníky okolo RD, sú z monolitického betónu.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719