Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Veľký Krtíš, obci Sklabiná, katastrálne územie Sklabiná, vedené na Katastrálnom úrade v Banskej Bystrici, Správa katastra Veľký Krtíš na LV č. 1956 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 174, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 250/68 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 250/68 o výmere 515 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 250/70 o výmere 217 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1


Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Sklabiná, ktorá predstavuje dobre dostupnú štvrť Okresného mesta Veľký Krtíš 3,5 km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností rovnakého dopytu neprevyšujúcim ponuku. Obec má neúplnú občiansku vybavenosť (obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská). Dopravné spojenie s krajským mestom BB a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitosti je 60 km, do 1 hod. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie a kanalizáciu po kolaudácii. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady.

Dvojpodlažný rodinný dom s 2 x NP pôvodne z roku 1973 je rekonštruovaný v roku 2010 podlahy, linka a vaňa, čiastočne okná v 2NP, dispozične je 1 x byt s čiastočnou výbavou a kuchyňou v dvoch podlažiach. Spolu je 5 x izba, v 1 NP je 2 x izba, kúpeľňa s plechovou vaňou s obkladom aj stien, chodbou a kuchyňou a v 2. NP je 3 x obytná izba s chodbou, kde je schodisko. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do dažďového rigolu (v ulici je zatiaľ neskolaudovaná kanalizácia so zákonom pripojenia), vykurovaný lokálne na pevné palivo s prípravou TÚV v el. bojleri.

1. nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je skladobne 420,0mm tvárnica na izolovanom betónovom základe proti zemnej vlhkosti, je tu 2 x izba, strop je rovný keramický, schodisko je betónové s keramickým povrchom, podlahy sú prevažne keramické v chodbe a kúpeľni, v miestnosti laminátové, okná dvojité so žalúziami a plastovými roletami, je rozvod vody teplej aj studenej v plaste, kanalizácie 2x, výbava je plechová vaňa obložená, strecha je plochá s krytinou natavovaná asfaltová lepenka, klampiarske konštrukcie sú pozinkované. Fasáda je na báze brizolit 4 x nad 2/3. Je vykurovanie krbovou pecou v kuchyni a izbe na pevné palivo. V kuchyni je linka 2,4m sp sporákom na PB a odsávačom, drez nerez a pákové batérie jedna so sprchou.

2. nadzemné podlažie
Druhé nadzemné podlažie, stena skladobne 420mm hrubá, nad 2/3 3x a 1 x do 2/3 brizolitová omietka, podlahy sú keramické v chodbe a obytnej miestnosti laminátové, okná zdvojené plastové so žalúziami a plastovými roletami, klampiarske konštrukcie plast. Je vykurovanie lokálne krbovou pecou na pevné palivo. Je balkón na 5,0m2. Stav dlažieb je priemer, odlupujú sa.

Plot: predný a bočný - predný plot na podmurovke do výšky 1,2m z dielcov oceľových na oceľové stĺpiky s kovovou bráničkou a bránou z roku 1973 na parc. č. 250/68

Vodovod - z roku 1973 na parc. č. 250/68 plast DN 25mm
Kanalizácia - z roku 2010 na parc. č. 250/68 plast DN 110 do jarku po povrchu vedená
Elektrika - z roku 1973 na parc. č. 250/68 kábel vzdušný CYKY 4x16mm2
Spevnené plochy - z roku 1973 na parc. č. 250/68 monolit betónu 100mm, vjazd a chodníky okolo domu
Vodomerná šachta - z roku 1973 na parc. č. 250/68

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828