Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Komárno, katastrálne územie Komárno, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Komárno na LV č. 7271 ako:
- byt č. 12, vchod č. 26, na 4. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 2555, na ulici Dunajské nábrežie v podiele ? a v podiele ?
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 2555, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2349 v podiele 6330/265950
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2349 o výmere 455 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 6330/265950
Dom sa nachádza v časti obce Komárno ul.Dunajské Nábrežie č.26. Dom je radový v rade obytných domov s 3x vchod, tento má 72 bytov, vchod 24bytov, má 8x nadzemné a jedno podzemné, byt je na 4NP/8NP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Byt je v obytnom panelovom dome z roku 1980 podľa výkazu č.3 VUB a.s.BA, dom bol vyhotovený technológiou v systéme T0.6B, byt sa nachádza podľa LV na 4.p., ale v skutočnosti ide o 4NP/8NP v prvom podzemnom je umiestnená 1x pivnica vpravo. Byt je od schodiska vľavo, je výťah, schodisko je štandardné sokel obložený, terazzo povrch nastupníc a podesty keramická podlaha a olejový náter stien, okná plastové zdvojené na schodisku. Dom má plochú strechu s krytinou natavovaný asfalt, fasáda je silikátová Baumit oteplená udržiavaná. Je rekonštrukcia dverí vstupu a signalizácie. Byt je uvažovaný vzhľadom na nesprístupnenie štandardne vybavený jadrom kovoplastickým, kuchynská linka 1,8m je na báze dreva s drezom smaltovým a klasickými pákovými batériami aj odsávač pár nad plynovým šporákom, je diaľkovo vykurovaný s prípravou teplej vody. Podlahy sú PVC v obytných miestnostiach aj ostatné v chodbe a v kúpeľni a WC, rovné stropy, omietky stierkované, dvere klasické vstupné z masívu dreva, sú zdvojené plastové okná. Je orientovaný oknami na západ a východ v strednej sekcii v dome, 24 bytov v 2x vchode spolu 48bj. Dom je napojený na kanalizáciu, elektriku, zemný plyn a vodovod. Je možné parkovanie pred domom. Životnosť stanovujem na 100 rokov ako obvykle murované domy vzhľadom na priemernú údržbu. Plochu udávam ako je vedená vo výkaze č.3 VUB a.s. spolu 64,2m2 čo nesedí s podielom 63,30m2 ako je vedený na Správe katastra. Životnosť stanovujem podľa stavu údržby, ako panelový dom na 80 rokov. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: 2xvýťahy, kočikáreň, práčovňa, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory sklad, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
- byt č. 12, vchod č. 26, na 4. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 2555, na ulici Dunajské nábrežie v podiele ? a v podiele ?
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 2555, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2349 v podiele 6330/265950
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2349 o výmere 455 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 6330/265950
Dom sa nachádza v časti obce Komárno ul.Dunajské Nábrežie č.26. Dom je radový v rade obytných domov s 3x vchod, tento má 72 bytov, vchod 24bytov, má 8x nadzemné a jedno podzemné, byt je na 4NP/8NP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Byt je v obytnom panelovom dome z roku 1980 podľa výkazu č.3 VUB a.s.BA, dom bol vyhotovený technológiou v systéme T0.6B, byt sa nachádza podľa LV na 4.p., ale v skutočnosti ide o 4NP/8NP v prvom podzemnom je umiestnená 1x pivnica vpravo. Byt je od schodiska vľavo, je výťah, schodisko je štandardné sokel obložený, terazzo povrch nastupníc a podesty keramická podlaha a olejový náter stien, okná plastové zdvojené na schodisku. Dom má plochú strechu s krytinou natavovaný asfalt, fasáda je silikátová Baumit oteplená udržiavaná. Je rekonštrukcia dverí vstupu a signalizácie. Byt je uvažovaný vzhľadom na nesprístupnenie štandardne vybavený jadrom kovoplastickým, kuchynská linka 1,8m je na báze dreva s drezom smaltovým a klasickými pákovými batériami aj odsávač pár nad plynovým šporákom, je diaľkovo vykurovaný s prípravou teplej vody. Podlahy sú PVC v obytných miestnostiach aj ostatné v chodbe a v kúpeľni a WC, rovné stropy, omietky stierkované, dvere klasické vstupné z masívu dreva, sú zdvojené plastové okná. Je orientovaný oknami na západ a východ v strednej sekcii v dome, 24 bytov v 2x vchode spolu 48bj. Dom je napojený na kanalizáciu, elektriku, zemný plyn a vodovod. Je možné parkovanie pred domom. Životnosť stanovujem na 100 rokov ako obvykle murované domy vzhľadom na priemernú údržbu. Plochu udávam ako je vedená vo výkaze č.3 VUB a.s. spolu 64,2m2 čo nesedí s podielom 63,30m2 ako je vedený na Správe katastra. Životnosť stanovujem podľa stavu údržby, ako panelový dom na 80 rokov. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: 2xvýťahy, kočikáreň, práčovňa, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory sklad, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828