Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Komárno, katastrálne územie Komárno, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Komárno na LV č. 9067 ako:

- byt č. 21, vchod č. 40, na prízemí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1356 na ulici E. B. Lukáča v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1356, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 5834/1, v podiele 6180/245100
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 5834/1 o výmere 1152 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1356 postavený, v podiele 6180/245100

Dom sa nachádza v časti obce Komárno ul. E.B.Lukáča č.40. Dom je radový v uzavretom dvore, rade obytných domov s 2x vchod, tento má 6 bytov, má 3x nadzemné, byt je na prízemí-1NP/3NP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je vyššia občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra obce. Prírodná lokalita sa nachádza viac ako 1000m, rieka Dunaj a Váh, Alžbetínsky ostrov. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhovýchod 2x obytná miestnosť.

Byt trojizbový je v obytnom murovanom dome z roku 1954 podľa kolaudácie vo výkaze VUB a.s., dom bol vyhotovený atypovo a je súčasne v krídle napojenom na vedľajší dom, čiže má nepravidelný tvar pôdorysu vstupu a sociálneho zariadenia, byt sa nachádza podľa LV na Prízemí vpravo v skutočnosti na 1.NP podľa zistenia na mieste samom z celkovo 3.NP, v prvom podzemnom je umiestnená pivnica vľavo pod označením 21. Byt je od schodiska vpravo stredná sekcia, nie je výťah, schodisko je štandardné sokel obložený, povrch terazzo. Dom má sedlovú strechu s krytinou škridla, fasáda sú omietky silikátové na oteplení Baumit z roku 2010. Byt je štandardne vybavený jadrom z murovaných materiálov pôvodné, nové obklady v kuchyni, plechová vaňa s obložením, WC kombi samostatné, umývadlo v kúpeľni nie je, kuchynská linka je na báze dreva s drezom nerezovým a klasickými pákovými batériami, 1x batéria so sprchou a elektroplynovým sporákom bez odsávania, je lokálne vykurovaný s dodávkou teplej vody prietokovým plynovým ohrievačom, 3x pec plynová s vnútorným zaústením do komína. Podlahy sú PVC, dlažby a vlysy drevené v obývacej izbe 3x, rovné stropy, stierkované omietky, dvere klasické vstupné protipožiarne a bezpečnostné v kovových zárubniach, na plastových zdvojených oknách sú PVC rolety. Je orientovaný oknami na juhozápad a severovýchod. Bola nameraná väčšia výmera 70,71m2 čo je viac o 8,91m2. Životnosť stanovujem odborným odhadom podľa stavu údržby, ako murovaný dom na 100 rokov. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov. Ň
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: kočikáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828