Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Komárno, katastrálne územie Komárno, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Komárno na LV č. 9077 ako:

- byt č. 9, vchod č. 28, na 1. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1354 na ulici E. B. Lukáča v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1354, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 5875, v podiele 5395/100720
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 5875 o výmere 415m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1354 postavený, v podiele 5395/100720

Dom sa nachádza v časti obce Komárno ul. E.B.Lukáča č.28. Dom je radový v rade obytných domov s 3x vchod, tento má 18 bytov, vchod 6bytov, má 3x nadzemné a jedno podzemné, byt je na 2NP/3NP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.


Byt je v obytnom murovanom dome z roku 1965 podľa výkazu č.3 VUB a.s. BA, dom bol vyhotovený technológiou v systéme T12, byt sa nachádza podľa LV na 1P, ale v skutočnosti ide o 2NP/3NP v prvom podzemnom je umiestnená pivnica vpravo. Byt je od schodiska vľavo, nie je výťah, schodisko je štandardné sokel obložený, terazzo povrch nastupníc a podesty keramická podlaha a olejový náter stien, okná drevené zdvojené na schodisku. Dom má sedlovú strechu s krytinou pozinkovaný plech, fasáda je silikátová udržiavaná po oteplení v roku 2012. Je rekonštrukcia dverí vstupu a signalizácie. Byt je štandardne vybavený jadrom murovaným, kuchynská linka 1,8m je na báze dreva s drezom nerezovým a klasickými pákovými batériami bez odsávača pár nad plynovým šporákom, je lokálne vykurovaný s prípravou teplej vody v el. bojleri, teleso typ Gamat 1x plynové. Podlahy sú drevené vlysy v obytných miestnostiach a ostatné keramické, rovné stropy, omietky stierkované, dvere klasické vstupné protipožiarne, zdvojené plastové okná s kovovými žalúziami a výstupnými dverami na balkón. Je orientovaný oknami na západ a východ v krajnej sekcii v dome spolu 18 bytov a 6x bytov v jednom vchode. Nameraná plocha je o 0,88 väčšia ako je podiel 53,95m2. Dom je napojený na kanalizáciu, elektriku, zemný plyn a vodovod. Je možné parkovanie pred domom. Životnosť stanovujem na 100 rokov ako obvykle murované domy vzhľadom na priemernú údržbu. Životnosť stanovujem podľa stavu údržby, ako murovaný dom na 100 rokov. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: komíny, kočíkáreň, práčovňa, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory sklad, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828