Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Tvrdošín, obci Tvrdošín, katastrálne územie Krásna Hôrka, vedené na Katastrálnom úrade v Žiline, Správa katastra Tvrdošín na LV č. 2869 ako:
- byt č. 23, vchod č. 2, na 3. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 122 na ulici Medvedzie v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 122 postaveného na pozemku - parcele C-KN parc. č. 538 v podiele 3365/139370
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 538 o výmere 460 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 3365/139370

Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má dva vstupy, má jedno podzemné podlažie, kde sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti, má štyri nadzemné podlažia, kde sa nachádzajú byty. Dom je kompletne zateplený, balkóny sú zrekonštruované, nová strešná krytina a klampiarske konštrukcie, nemá výťahy, napojený na inžinierske siete vody, elektriny, kanalizácie, teplonosné rozvody. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, vonkajšia úprava je na báze umelých látok, schodisko je prefabrikované s povrchom z keramickej dlažby, na podestách je keramická dlažba. Strecha je plochá s asfaltovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná sú plastové, vchodové dvere sú plastové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a teplonosné domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 23 je jednoizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica v suteréne domu, z kuchyne je prístup na balkón. Byt je v pôvodnom stave, zanedbaný neobývaný s pôvodným vybavením. Byt je napojený na vodovodnú, teplonosnú, elektrickú, kanalizačnú prípojku, domový telefón. V byte sú rozvody teplej a studenej vody s meračmi, vykurovaný je ústredným kúrením, radiátory sú liatinové s termoregulačným ventilmi a meračmi tepla, jeden je prasknutý nefunkčný, elektroinštalácia je svetelná, v kuchyni aj motorická s poistkovými automatmi. Okná sú drevené zdvojené so žalúziami, dvere v byte sú drevené plné hladké a presklené. Podlahy sú z PVC, v izbe je len cementový poter. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s oceľovým drezovým umývadlom, kohútová batéria, elektrický sporák s rúrou, digestor. V kúpeľni je oceľová vaňa, oceľové umývadlo, nerezová páková batéria so sprchou, splachovací záchod je samostatný. Byt je bez údržby, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti a zariaďovacích predmetov. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku. Obytný dom, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1971. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 36,69 m2.

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828