Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Zlaté Moravce, obci Zlaté Moravce, katastrálne územie Zlaté Moravce, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Zlaté Moravce

1. na LV č. 5126 ako:

- byt č. 23, vchod č. 7, na 8.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1868 na ulici Nitrianska v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1868, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1074/1 v podiele 6272/527608

2. na LV č. 5127 ako:

- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1074/1 o výmere 851 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1868 postavený, v podiele 6272/527608

Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má štyri vstupy, má jedno podzemné podlažie, kde sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti, má osem nadzemných podlaží, kde sa nachádzajú byty. Dom nie je zateplený, má výťahy, napojený na inžinierske siete vody, elektriny, kanalizácie, plynu, teplonosné rozvody. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, schodisko je prefabrikované s povrchom z terazza, na podestách a chodbách je terazzo. Strecha je plochá s asfaltovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná sú plastové, vchodové dvere sú plastové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne a teplonosné domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 23 je dvojizbový s príslušenstvom: predsieň so vstavaným šatníkom, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC a pivnica v suteréne domu, z kuchyne je prístup na balkón so strieškou. Byt má zrekonštruované jadro, kuchyňu, podlahy, stúpačkové rozvody, elektroinštaláciu. Byt je napojený na vodovodnú, teplonosnú, elektrickú, plynovú, kanalizačnú prípojku, domový telefón. V byte sú rozvody teplej a studenej vody s meračmi, vykurovaný je ústredným kúrením, radiátory sú oceľové bez meračov, elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Okná sú plastové so žalúziami, dvere v byte sú z prírodného dreva v drevených zárubniach. Podlahy sú v jednej izbe laminátové, v druhej drevené parkety, v ostatných je keramická dlažba. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza rohová kuchynská linka s nerezovým drezovým, kohútová batéria, plynový sporák s rúrou, keramický obklad stien. Bytové jadro je murované, kde v kúpeľni je oceľová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, keramický obklad stien, splachovací záchod je samostatný s keramickým obkladom stien. Byt je trvalo obývaný, je udržiavaný. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku. Obytný dom, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1980. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 80 rokov. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 66,79 m2.

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828