Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žarnovica, obci Žarnovica, katastrálne územie Žarnovica, vedené na Katastrálnom úrade v Banskej Bystrici, Správa katastra Žarnovica na LV č. 748 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 90 na ulici Tatranská, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1119/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1119/1 o výmere 391 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- stavba - hospodárska budova súp. č. 1356, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1119/2 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1119/2 o výmere 27 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1120 o výmere 780 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Stavba rodinného domu je postavená ako samostatne stojaca. Prístup k objektu je po asfaltovej miestnej komunikácii z ulice Tatranská. Orientácia obytných miestností je čiastočne vhodná, čiastočne nevhodná. V okolí domu sú prevažne situované rodinné domy, staršia aj novšia bytová výstavba. Oceňovaná nehnuteľnosť je vzdialená od centra mesta 1 km. Dom je napojený na plyn, vzdušné elektrické vedenie NN, verejný vodovod a kanalizáciu. Terén je so sklonom od 5-25 %. V obci je zástavka autobusovej a železničnej dopravy. V meste je základná sieť obchodov a služieb, MÚ, OÚ zdravotne stredisko, základná škola, kultúrny dom, reštaurácia, ihrisko, pošta. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite. Lokalita je vhodná na bývanie.

Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Žarnovica. Jedná sa o samostatnej stojaci dvjpodlažný rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami. Dom bol postavený v r. 1979. Stavba nemá prevádzkové priestory a viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určené na bývanie. Základy rodinného domu sú betónové s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo obidvoch podlaží je z pórobetónovej tvárnice hr. 400 mm. Všetky deliace a nosné priečky sú z pálenej tehly. Všetky stropy sú betónové monolitické. Vonkajšie omietky I. a II. NP sú zo všetkých strán a na celú výšku vyhotovené zo škrabaného brizolitu. Do 1/3 sú obvodové steny obložené keramickými kabrincami. Všetky vnútorné omietky sú VPC. Okná domu sú drevené zdvojené. Vonkajšie parapety sú pozinkované. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Strecha je plochá, zateplená. Krytina pozinkovaný plech.

I.NP - zádverie, chodba, kotolňa, kuchyňa, 2 x izba, kúpeľňa, garáž, schodisko.
Na podlahe chodby, kúpeľne, kuchyne sa nachádza keramická dlažba, v izbách sú drevené parkety, v kotolni je cementový poter. Keramický obklad je v kúpeľni a v kuchyni okolo kuchynskej linky. Vnútorné dvere sú hladké plné. V kúpeľni sa nachádza smaltová vaňa, keramické umývadlo a WC misa. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so smaltovým drezom a plynový sporák. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s istením cez poistky. Schody na I. NP sú monolitické betónové povrchová drevo. Na podlaží sa nachádza rozvod vody teplej aj studenej, kanalizácia a rozvod zemného plynu. V kotolni sa nachádza kotol ÚK na zemný plyn, ktorý zásobuje teplom všetky podlažia elektrický bojler - ohrievač vody na ohrev TÚV pre celý dom.

I. NP - 4 x izby, chodba, kúpeľňa WC, kuchyňa, sklad.
Na podlahe v obytných izbách drevené parkety. Keramická dlažba je v ostatných miestnosti na podlaží. V kúpeľni a okolo kuchynskej linky je keramický obklad. V kúpeľni sa nachádza smaltová vaňa, keramické umývadlo. WC misa sa nachádza v samostatnej miestnosti bez umývadla. Na umývadle a vani a dreze sú obyčajné batérie. Na podlaží sa nachádza rozvod vody teplej a studenej, kanalizácia, rozvod NN svetelný.

Dom je v čase obhliadky v dobrom technickom stave, dobre udržiavaný. Rodinný dom je vyhotovený z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným statickým, ako aj konštrukčným požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené v priemernej kvalite. Prvky dlhodobej a krátkodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení, ktoré by ovplyvňovali celkovú životnosť stavby.

Hospodárska budova
Bola postavená v roku 2002. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Murivo je z tvárnic hr. do 300 mm. Strop ŽB doska. Krytina na streche je pozinkovaný plech. Ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Omietky vonkajších stien škrabaný brizolit. Vnútorné sú vápenné, hladké. Podlaha cementový poter. Okná sú jednoduché drevené. V budove je rozvod NN svetelný. Budova slúži pre majiteľa ako sklad na náradie a poľnohospodárske výrobky zo záhrady.

Plot od ulice - z r. 1979, je vybudovaný na základoch z prostého betónu s betónovou podmurovkou. Výplň plotu tvoria zvislé drevené dosky uchytené na oceľovom ráme, ktorý je prichytený o vymurované stĺpiky 300/300. Výška výplne plota je 1,1 a dĺžka plota je 42 m. V plote sa nachádza brána a bránička obdobnej konštrukcie.

Plot od záhrady- z r. 1979, základy okolo oceľových stĺpikov, výplň plotu tvorí strojové pletivo výšky 1,7 m.

Vodovodná prípojka - bola vybudovaná v roku 1979 z platového potrubia DN 40mm a dĺžke 5 m.

Kanalizačná prípojka - bola vybudovaná v roku 1979 z rúr kameninových DN 150mm a je vyústená do verejnej kanalizácie. Je vybudovaná o dĺžke 10 m.

Prípojka NN - je vybudovaný v roku 1979, zo stĺpa verejného rozvodu NN je vedená zemou o dĺžke 25m do hlavnej rozvodovej skrine.

Prípojka plynu - vybudovaná v roku 1979.

Spevnená betónová plocha - boli vybudované v roku 1979. Jedná sa o betónový chodník okolo rodinného domu. Je vybudovaný z prostého betónu hr. 100 mm.

Altánok - prestrešená terasa bola postavená v roku 1979. Základ tvorí betónová doska s povrchovou úpravou kamenná dlažba. Nosnú konštrukciu tvoria drevené stĺpy. Krov je drevený. Krytina na krove asfaltové šindle. Na terase sa nachádza krb s otvoreným ohniskom.

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828