Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Poltár, obci Cinobaňa, katastrálne územie Cinobaňa, vedené na Katastrálnom úrade v Banskej Bystrici, Správa katastra Poltár na LV č. 733 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 124, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 413/2 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 413/2 o výmere 842 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Stavba rodinnému domu je postavená ako samostatne stojaca. Prístup k objektu je po asfaltovej miestnej komunikácii z asfaltovej komunikácie. Orientácia obytných miestností je čiastočne vhodná, čiastočne nevhodná. V okolí domu sú prevažne situované rodinné domy, staršia aj novšia bytová výstavba. Oceňovaná nehnuteľnosť je vzdialená od centra mesta 500 m. Dom je napojený na elektrické vedenie NN, verejný vodovod a kanalizáciu do trativodu. Terén je so sklonom od 5-25 %. V obci je zástavka autobusovej dopravy. V obci je základná sieť obchodov a služieb, OÚ, základná škola, kultúrny dom, reštaurácia, ihrisko, pošta. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite. Lokalita je vhodná na bývanie.
Rodinný som sa nachádza v zastavanom území obce Cinobaňa. Jedná sa o samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami. Dom bol postavený v r. 1965. Stavba nemá prevádzkové priestory a viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určené na bývanie. RD bol daný do užívania v roku 1965. Základy RD sú betónové s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo obidvoch podlaží je z tvárnic hr. 400 mm. Všetky deliace a nosné priečky sú z pálenej tehly. Všetky stropy sú betónové monolitické. Vonkajšie omietky I. a II. NP sú zo všetkých strán a na celú výšku vyhotovené zo škrabaného brizolitu. Všetky vnútorné omietky sú VPC. Okná domu sú drevené zdvojené. Vonkajšie parapety sú pozinkované. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Strecha je stanová. Krytina pálená škridla jednoduchá.
I. NP - garáž, 3 x izba, chodba kúpeľňa, kuchyňa.
Na dlažbe v izbách, chodbe je PVC. V garáži je cementový poter. V kúpeľni je nová keramická dlažba. Vnútorné dvere sú hladké plné. V kúpeľni sa nachádza smaltová vaňa, keramické umývadlo, WC. Na stenách kúpeľne je keramický obklad nový. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so smaltovaným drezom a sporák elektrický. V garáži sa nachádza kotol ÚK na pevné palivo a nový elektrický ohrievač vody. ÚK v celom dome je teplovodné. Radiátory plechové rebrové. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s automatickým istením. Schody na I. NP sú monolitické betónové povrchová úprava cementový poter. Na podlaží sa nachádza rozvod vody teplej a studenej, kanalizácia a rozvod ÚK:
II. NP - 3 x izby, chodba, kuchyňa
Na podlahe v izbách, chodbe je PVC. Vnútorné dvere sú hladké plné. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezovým drezom a sporák elektrický. Elektroinštalácia je svetelná. Na podlaží sa nachádza rozvod vody teplej aj studenej, kanalizácia a rozvod ÚK. Dom je v čase obhliadky v zachovalom technickom stave, dobre udržiavaný. Rodinný dom je vyhotovený z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným statickým ako aj konštrukčným požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené v priemernej kvalite. Prvky dlhodobej a krátkodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znak statických ani iných porúch, poškodení, ktoré by ovplyvňovali celkovú životnosť stavby.
Garáž - bola postavená v roku 1965. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Murivo je z pálenej tehly hr. do 300 mm. Strop ŽB doska. Krytina na streche je asfaltové pásy. Ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Omietky vonkajších stien škrabaný brizolit. Vnútorné sú vápenné, hladké. Podlaha cementový poter. Okná sú jednoduché drevené. V garáži sa nachádza rozvod NN svetelný.
Hospodárska budova - je drobná stavba. Základy sú betónové pätky, v ktorých sú osadené oceľové stĺpy. Obvodové steny tvorí jednostranné obitie drevom impregnácia. Krov je pultový drevený, krytina azbestocementové vlnovky. V budove nie sú žiadne inžinierske rozvody.
Plot od ulice - je vybudovaný na základoch z prostého betónu s betónovou podmurovkou. Výplň plotu tvoria zvislé drevené dosky uchytené na oceľovom ráme. Výška výplne plota je 1,1 a dĺžka plota je 35 m. V plote sa nachádza brána a bránička obdobnej konštrukcie.
Vodovodná prípojka - bola vybudovaná v roku 1965 z plastového potrubia DN 40 mm a dĺžke 15 m.
Kanalizačná prípojka - vybudovaná v roku 1965 z rúr kameninových DN 150 mm a je vyústená do trativodu. Je vybudovaná o dĺžke 15m.
Prípojka NN- vybudovaná v roku 1965, zo stĺpa verejného rozvodu NN je vedená zemou o dĺžke 25m do hlavnej rozvodnej skrine.
Spevnená betónová plocha - vybudované v roku 1990. Jedná sa o betónový chodník okolo rodinného domu. Je vybudovaný z prostého betónu hr. 100 mm.
- stavba - rodinný dom súp. č. 124, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 413/2 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 413/2 o výmere 842 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Stavba rodinnému domu je postavená ako samostatne stojaca. Prístup k objektu je po asfaltovej miestnej komunikácii z asfaltovej komunikácie. Orientácia obytných miestností je čiastočne vhodná, čiastočne nevhodná. V okolí domu sú prevažne situované rodinné domy, staršia aj novšia bytová výstavba. Oceňovaná nehnuteľnosť je vzdialená od centra mesta 500 m. Dom je napojený na elektrické vedenie NN, verejný vodovod a kanalizáciu do trativodu. Terén je so sklonom od 5-25 %. V obci je zástavka autobusovej dopravy. V obci je základná sieť obchodov a služieb, OÚ, základná škola, kultúrny dom, reštaurácia, ihrisko, pošta. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite. Lokalita je vhodná na bývanie.
Rodinný som sa nachádza v zastavanom území obce Cinobaňa. Jedná sa o samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami. Dom bol postavený v r. 1965. Stavba nemá prevádzkové priestory a viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určené na bývanie. RD bol daný do užívania v roku 1965. Základy RD sú betónové s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo obidvoch podlaží je z tvárnic hr. 400 mm. Všetky deliace a nosné priečky sú z pálenej tehly. Všetky stropy sú betónové monolitické. Vonkajšie omietky I. a II. NP sú zo všetkých strán a na celú výšku vyhotovené zo škrabaného brizolitu. Všetky vnútorné omietky sú VPC. Okná domu sú drevené zdvojené. Vonkajšie parapety sú pozinkované. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Strecha je stanová. Krytina pálená škridla jednoduchá.
I. NP - garáž, 3 x izba, chodba kúpeľňa, kuchyňa.
Na dlažbe v izbách, chodbe je PVC. V garáži je cementový poter. V kúpeľni je nová keramická dlažba. Vnútorné dvere sú hladké plné. V kúpeľni sa nachádza smaltová vaňa, keramické umývadlo, WC. Na stenách kúpeľne je keramický obklad nový. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so smaltovaným drezom a sporák elektrický. V garáži sa nachádza kotol ÚK na pevné palivo a nový elektrický ohrievač vody. ÚK v celom dome je teplovodné. Radiátory plechové rebrové. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s automatickým istením. Schody na I. NP sú monolitické betónové povrchová úprava cementový poter. Na podlaží sa nachádza rozvod vody teplej a studenej, kanalizácia a rozvod ÚK:
II. NP - 3 x izby, chodba, kuchyňa
Na podlahe v izbách, chodbe je PVC. Vnútorné dvere sú hladké plné. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezovým drezom a sporák elektrický. Elektroinštalácia je svetelná. Na podlaží sa nachádza rozvod vody teplej aj studenej, kanalizácia a rozvod ÚK. Dom je v čase obhliadky v zachovalom technickom stave, dobre udržiavaný. Rodinný dom je vyhotovený z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným statickým ako aj konštrukčným požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené v priemernej kvalite. Prvky dlhodobej a krátkodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znak statických ani iných porúch, poškodení, ktoré by ovplyvňovali celkovú životnosť stavby.
Garáž - bola postavená v roku 1965. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Murivo je z pálenej tehly hr. do 300 mm. Strop ŽB doska. Krytina na streche je asfaltové pásy. Ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Omietky vonkajších stien škrabaný brizolit. Vnútorné sú vápenné, hladké. Podlaha cementový poter. Okná sú jednoduché drevené. V garáži sa nachádza rozvod NN svetelný.
Hospodárska budova - je drobná stavba. Základy sú betónové pätky, v ktorých sú osadené oceľové stĺpy. Obvodové steny tvorí jednostranné obitie drevom impregnácia. Krov je pultový drevený, krytina azbestocementové vlnovky. V budove nie sú žiadne inžinierske rozvody.
Plot od ulice - je vybudovaný na základoch z prostého betónu s betónovou podmurovkou. Výplň plotu tvoria zvislé drevené dosky uchytené na oceľovom ráme. Výška výplne plota je 1,1 a dĺžka plota je 35 m. V plote sa nachádza brána a bránička obdobnej konštrukcie.
Vodovodná prípojka - bola vybudovaná v roku 1965 z plastového potrubia DN 40 mm a dĺžke 15 m.
Kanalizačná prípojka - vybudovaná v roku 1965 z rúr kameninových DN 150 mm a je vyústená do trativodu. Je vybudovaná o dĺžke 15m.
Prípojka NN- vybudovaná v roku 1965, zo stĺpa verejného rozvodu NN je vedená zemou o dĺžke 25m do hlavnej rozvodnej skrine.
Spevnená betónová plocha - vybudované v roku 1990. Jedná sa o betónový chodník okolo rodinného domu. Je vybudovaný z prostého betónu hr. 100 mm.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828