Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Veľký Kýr, katastrálne územie Malý Kýr, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Nové Zámky
1. na LV č. 1523 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 691 na ulici Malokýrska, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 36/1 v podiele 1/1
2. na LV č. 182 ako:
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 36/1 o výmere 489 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 31/4 o výmere 170 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť, ktorá tvorí predmet znaleckého posudku sa nachádza v k. ú. Malý Kýr v obci Veľký Kýr okres Nové Zámky. Obec leží 20 km od okresného mesta Nové Zámky a 15 km od krajského mesta Nitra. V. Kýr má 3092 obyvateľov. V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, futbalové ihrisko, reštaurácia, základná sieť obchodov a služieb. Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnej zóne zastavenej rodinnými domami na okraji obce. Čelná fasáda domu je orientovaná na JZ. Okolité pozemky sú zastavané z prevažnej časti RD so štandardným vybavením alebo sú využívané ako záhrady. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku v sklone do 5 % a je napojená na verejný vodovod, plynovod, verejný elektrický rozvod NN a kanalizáciu do žumpy, prístup je po miestnej asfaltovej komunikácii. Doprava je autobusom a železnicou.
Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Veľký Kýr. Jedná sa o samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s dvomi nadzemnými obytnými podlažiami. Dom bol postavený v r. 1983. Stavba nemá prevádzkové priestory a viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určené na bývanie. Základy RD sú betónové s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo obidvoch podlaží je z pórobetónovej tvárnice hr. 400 mm. Všetky deliace a nosné priečky sú z pálenej tehly. Všetky stropy sú betónové monolitické. Vonkajšie omietky I. a II. NP sú zo všetkých strán a na celú výšku vyhotovené zo škrabaného brizolitu. Všetky vnútorné omietky sú VPC. Okná domu sú drevené pôvodné. Na I. NP sú dve čelné okná plastové nové. Vonkajšie parapety sú pozinkované. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Strecha je plochá, zateplená. Krytina asfaltové pásy celoplošne natavené.
I. NP - 2 x chodba, kúpeľňa, kuchyňa, izba, komora a kotolňa
Na podlahe v obytnej miestnosti sú veľkoplošné laminátové parkety, na chodbe, v kúpeľni a kuchyni je keramická, na chodbe a kúpeľni je pôvodná v kuchyni nová. V kotolni a komore je cementový poter. Keramický obklad je v kúpeľni, pôvodný v kuchyni nový. Vnútorné dvere sú hladké plné, okná sú pôvodné drevené zdvojené. V kúpeľni sa nachádza smaltová vaňa s obkladom, keramické umývadlo a WC misa. Batérie obyčajné. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezovým drezom a pákovou batériou, plynový sporák bez digestora. Schody na II. NP sú monolitické betónové povrchová úprava cementový poter. Na podlaží sa nachádza rozvod NN svetelný aj motorický s automatickým istením, rozvod vody teplej aj studenej, kanalizácia a rozvod zemného plynu. V kotolni sa nachádza kotol ÚK na zemný plyn, ktorý zásobuje teplom všetky podlažia elektrický bojler - ohrievač vody na ohrev TÚV pre celý dom. V izbe sa nachádza lokálny zdroj ÚK pec na tuhé palivo.
I. NP - 4 x izby, chodba, kúpeľňa, WC, komora a špajza
Na podlahe chodby a v dvoch obytných miestnostiach je nová veľkoplošná laminátová podlaha, v dvoch izbách a šatníku je PVC. Na podlaží sa nachádza rozvod NN svetelný. Dve čelné okná sú nové plastové, ostatné sú pôvodné zdvojené drevené. Dom je v čase obhliadky v zachovalom technickom stave, priemerne udržiavaný. Rodinný dom je vyhotovený z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným statickým ako aj konštrukčným požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené v priemernej kvalite.
Garáž -bola postavená v roku 1985. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Murivo je z tvárnic hr. do 300 mm. Strop tvorí podbitie krovu. Krov je sedlový drevený, krytina na streche je z asfaltových šindľov. Ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Omietky vonkajších stien škrabaný brizolit. Vnútorné sú vápenné, hladké. Podlaha cementový poter. Okná sú jednoduché drevené. V budove sa z inštalačných rozvodov nachádza len rozvod NN svetelný.
Hospodárska budova - bola postavená v roku 1983. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Murivo je z tvárnic hr. do 300 mm. Strop tvorí podbitie drevenými doskami. Krov je pultový drevený, krytina na streche je asfaltová lepenka. Ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Omietky vonkajších stien VPC omietka. Vnútorné sú vápenné, hladké. Podlaha cementový poter. Okná sú jednoduché drevené. V budove je rozvod NN svetelný. Budova slúži pre majiteľ ako sklad na náradie a poľnohospodárske výrobky zo záhrady.
Plot od záhrady - nachádza sa na bočnej a zadnej strane pozemkov. Plot je z oceľových stĺpikov a drôtenej výplne na základoch len okolo stĺpikov. Výška výplne plota je 1,7 a dĺžka plota je 60 m.
Plot od ulice - oddeľuje pozemok od miestnej komunikácie. V plote je osadená brána a bránička. Základy sú betónové pätky pod murovanými piliermi. Výplň plotu je latková drevená, plotové vráta a vrátka sú drevené latkové. Dĺžka plotu je 15m.
Vodovodná prípojka - bola vybudovaná v roku 1983 z platového potrubia DN 40 mm a dĺžke 8 m.
Kanalizačná prípojka - bola vybudovaná v roku 1983 z rúr kameninových DN 150 mm a je vyústená do žumpy. Je vybudovaná o dĺžke 4m.
Prípojka NN - je vybudovaná v roku 1983, zo stĺpa verejného rozvodu NN je vedená zemou o dĺžke 20m do hlavnej rozvodnej skrine.
Spevnená betónová plocha - bola vybudovaná v roku 2000. Jedná sa o plochu pred domom a prístup do garáže. Je vybudovaná z prostého betónu hr. 100mm.
Žumpa - je monolitická betónová objem 5m3.
1. na LV č. 1523 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 691 na ulici Malokýrska, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 36/1 v podiele 1/1
2. na LV č. 182 ako:
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 36/1 o výmere 489 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 31/4 o výmere 170 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť, ktorá tvorí predmet znaleckého posudku sa nachádza v k. ú. Malý Kýr v obci Veľký Kýr okres Nové Zámky. Obec leží 20 km od okresného mesta Nové Zámky a 15 km od krajského mesta Nitra. V. Kýr má 3092 obyvateľov. V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, futbalové ihrisko, reštaurácia, základná sieť obchodov a služieb. Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnej zóne zastavenej rodinnými domami na okraji obce. Čelná fasáda domu je orientovaná na JZ. Okolité pozemky sú zastavané z prevažnej časti RD so štandardným vybavením alebo sú využívané ako záhrady. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku v sklone do 5 % a je napojená na verejný vodovod, plynovod, verejný elektrický rozvod NN a kanalizáciu do žumpy, prístup je po miestnej asfaltovej komunikácii. Doprava je autobusom a železnicou.
Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Veľký Kýr. Jedná sa o samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s dvomi nadzemnými obytnými podlažiami. Dom bol postavený v r. 1983. Stavba nemá prevádzkové priestory a viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určené na bývanie. Základy RD sú betónové s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo obidvoch podlaží je z pórobetónovej tvárnice hr. 400 mm. Všetky deliace a nosné priečky sú z pálenej tehly. Všetky stropy sú betónové monolitické. Vonkajšie omietky I. a II. NP sú zo všetkých strán a na celú výšku vyhotovené zo škrabaného brizolitu. Všetky vnútorné omietky sú VPC. Okná domu sú drevené pôvodné. Na I. NP sú dve čelné okná plastové nové. Vonkajšie parapety sú pozinkované. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Strecha je plochá, zateplená. Krytina asfaltové pásy celoplošne natavené.
I. NP - 2 x chodba, kúpeľňa, kuchyňa, izba, komora a kotolňa
Na podlahe v obytnej miestnosti sú veľkoplošné laminátové parkety, na chodbe, v kúpeľni a kuchyni je keramická, na chodbe a kúpeľni je pôvodná v kuchyni nová. V kotolni a komore je cementový poter. Keramický obklad je v kúpeľni, pôvodný v kuchyni nový. Vnútorné dvere sú hladké plné, okná sú pôvodné drevené zdvojené. V kúpeľni sa nachádza smaltová vaňa s obkladom, keramické umývadlo a WC misa. Batérie obyčajné. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezovým drezom a pákovou batériou, plynový sporák bez digestora. Schody na II. NP sú monolitické betónové povrchová úprava cementový poter. Na podlaží sa nachádza rozvod NN svetelný aj motorický s automatickým istením, rozvod vody teplej aj studenej, kanalizácia a rozvod zemného plynu. V kotolni sa nachádza kotol ÚK na zemný plyn, ktorý zásobuje teplom všetky podlažia elektrický bojler - ohrievač vody na ohrev TÚV pre celý dom. V izbe sa nachádza lokálny zdroj ÚK pec na tuhé palivo.
I. NP - 4 x izby, chodba, kúpeľňa, WC, komora a špajza
Na podlahe chodby a v dvoch obytných miestnostiach je nová veľkoplošná laminátová podlaha, v dvoch izbách a šatníku je PVC. Na podlaží sa nachádza rozvod NN svetelný. Dve čelné okná sú nové plastové, ostatné sú pôvodné zdvojené drevené. Dom je v čase obhliadky v zachovalom technickom stave, priemerne udržiavaný. Rodinný dom je vyhotovený z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným statickým ako aj konštrukčným požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené v priemernej kvalite.
Garáž -bola postavená v roku 1985. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Murivo je z tvárnic hr. do 300 mm. Strop tvorí podbitie krovu. Krov je sedlový drevený, krytina na streche je z asfaltových šindľov. Ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Omietky vonkajších stien škrabaný brizolit. Vnútorné sú vápenné, hladké. Podlaha cementový poter. Okná sú jednoduché drevené. V budove sa z inštalačných rozvodov nachádza len rozvod NN svetelný.
Hospodárska budova - bola postavená v roku 1983. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Murivo je z tvárnic hr. do 300 mm. Strop tvorí podbitie drevenými doskami. Krov je pultový drevený, krytina na streche je asfaltová lepenka. Ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Omietky vonkajších stien VPC omietka. Vnútorné sú vápenné, hladké. Podlaha cementový poter. Okná sú jednoduché drevené. V budove je rozvod NN svetelný. Budova slúži pre majiteľ ako sklad na náradie a poľnohospodárske výrobky zo záhrady.
Plot od záhrady - nachádza sa na bočnej a zadnej strane pozemkov. Plot je z oceľových stĺpikov a drôtenej výplne na základoch len okolo stĺpikov. Výška výplne plota je 1,7 a dĺžka plota je 60 m.
Plot od ulice - oddeľuje pozemok od miestnej komunikácie. V plote je osadená brána a bránička. Základy sú betónové pätky pod murovanými piliermi. Výplň plotu je latková drevená, plotové vráta a vrátka sú drevené latkové. Dĺžka plotu je 15m.
Vodovodná prípojka - bola vybudovaná v roku 1983 z platového potrubia DN 40 mm a dĺžke 8 m.
Kanalizačná prípojka - bola vybudovaná v roku 1983 z rúr kameninových DN 150 mm a je vyústená do žumpy. Je vybudovaná o dĺžke 4m.
Prípojka NN - je vybudovaná v roku 1983, zo stĺpa verejného rozvodu NN je vedená zemou o dĺžke 20m do hlavnej rozvodnej skrine.
Spevnená betónová plocha - bola vybudovaná v roku 2000. Jedná sa o plochu pred domom a prístup do garáže. Je vybudovaná z prostého betónu hr. 100mm.
Žumpa - je monolitická betónová objem 5m3.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828