Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Bytča, obci Bytča, katastrálne územie Hliník nad Váhom, vedené na Katastrálnom úrade v Žiline, Správa katastra Bytča na LV č. 201 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 154, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 566 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 566 o výmere 273 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Bytča okres Bytča v súvislej zástavbe rodinných domov s možnosťou napojenia na inžinierske siete existujúce v území (vodovod, plyn, kanalizácia a el. sieť). Pozemok je s priamym prístupom z asfaltovej hlavnej obecnej komunikácie. Je tu autobusová zastávka SAD. Dopyt v porovnaní s ponukou je v rovnováhe, poloha nehnuteľnosti v obci a vzťah k centru obce - časti obce, mimo obchodného centra, hlavných ulíc a vybraných sídlisk, jedná sa o stavbu, ktorá je po komplexnej rekonštrukcii, prevládajúcu zástavbu v okolí nehnuteľnosti tvoria objekty pre bývanie - rodinné domy príslušenstvo nehnuteľnosti bez dopadu na cenu nehnuteľností, typ nehnuteľností priemerný RD v radovej zástavbe, pracovné možnosti obyvateľstva a miera nezamestnanosti - v mieste sú obmedzené pracovné možnosti do 15 % s malou hustotou obyvateľstva, orientácia nehnuteľnosti k svetovým stranám je u hlavných miestností je čiastočne vhodná a nevhodná, pozemok je na rovine inžinierske iste v blízkosti stavby vytvára elektrická prípojka, verejný vodovod, kanalizácia a plyn, dopravné možnosti v okolí nehnuteľností tvorí autobus SAD, občianska vybavenosť v obci je zastúpená obecným úradom, reštaurácia, obchody s potravinami a priem. tovarom, prírodná lokalita v okolí stavby žiadna, životné prostredie bez poškodenia ovzdušia, možnosti zmeny v zástavbe a vplyv územného rozvoja na nehnuteľnosť zlepšenia podmienok existencie stavby nie sú.
Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Hliník nad Váhom. Jedná sa o samostatne stojací prízemný rodinný dom s obytným podkrovím so sedlovou strechou. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1968. Základy rodinného domu sú betónové s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo obidvoch podlaží je z pálenej tehly hr. 400 mm. Všetky deliace a nosné priečky sú z pálenej tehly. Strop nad I. NP je drevený s rovným podhľadom. Vonkajšie omietky sú zo škrabaného brizolitu pôvodné, čelná strana je dokončená na 100 %, ostatné sú dokončené na 50 ˇ. Všetky vnútorné omietky sú VPC. Okná domu sú plastové zdvojené r. 2010. Vonkajšie parapety sú pozinkované nedokončené. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu pôvodné. Strecha je sedlová, zateplená. Krytina pozinkovaný plech pôvodný. V roku 2010 bola na RD vykonaná komplexná rekonštrukcia vnútorných priestorov domu. Boli zrekonštruované alebo vymenené všetky vnútorné povrchové úpravy stavebných konštrukcií - omietky, podlahy, dlažby, vnútorné rozvody inštalácií, schody.
I. NP - 2 x izba, 2 x chodba, kúpeľňa s WC a sklad
Na podlahe v obytných izbách je nová veľkoplošná laminátová podlaha r. 2010. Keramická dlažba je v ostatných miestnostiach na podlaží r. 2010. V kúpeľni, WC a okolo kuchynskej linky je keramický obklad r. 2010. V kúpeľni sa nachádza smaltová platová rohová vaňa, 2 x keramické umývadlo, samostatná sprcha a WC. Na umývadle a vani sú pákové batérie. V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka s elektrickým sporákom - keramická platňa, digestor, nerezový drez s pákovou batériou. Vnútorné inštalačné rozvody, voda, kanalizácia, rozvod NN a plyn sú nové r. 2010. ÚK je teplovodné, zdrojom kúrenia je plynový kotol, ktorý je zdrojom aj TÚV na podlaží. Na podlaží sa nachádza rozvod svetelný aj motorický.
Podkrovie - 1 x izba
Podkrovie bolo zrealizované v roku 2010. V jestvujúcom podkrovnom priestore bola zateplená strešná konštrukcia medzi krokvy, následne podbitie dreveným obkladom. Pri realizácii neboli vymurované nové steny a priečky. Podlaha v izbe - drevené dosky. V podkroví sa nachádza rozvod NN svetelný. Prístup po podkrovia žiletkové schodisko s mäkkého dreva.
Dom je v čase obhliadky v dobrom technickom stave, dobre udržiavaný. Rodinný dom je vyhotovený z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným statickým ako aj konštrukčným požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené s priemernej kvalite.
Plot bočný - jedná sa o plot od záhrady a bočný plot vybudovaný podľa podkladov v roku 2003. Základy sú betónové. Výplň plotu tvoria betónové tvárnice výške 1,2 m medzi bet. stĺpikmi.
Vodovodná prípojka - jedná sa o prípojku vody do domu z miestneho rozvodu v ulici vybudovanú v roku 1995 v dĺžke 5m.
Kanalizačná prípojka - jedná sa o prípojku kanalizácie z rodinného domu do verejnej kanalizácie vybudovanú v roku 1985.
Prípojka NN - jedná sa o NN prípojku zemnú AL káblom, vybudovanú v roku 2008.
Plynová prípojka - jedná sa o prípojku plynu do rodinného domu vybudovanou v roku 2007.
- stavba - rodinný dom súp. č. 154, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 566 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 566 o výmere 273 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Bytča okres Bytča v súvislej zástavbe rodinných domov s možnosťou napojenia na inžinierske siete existujúce v území (vodovod, plyn, kanalizácia a el. sieť). Pozemok je s priamym prístupom z asfaltovej hlavnej obecnej komunikácie. Je tu autobusová zastávka SAD. Dopyt v porovnaní s ponukou je v rovnováhe, poloha nehnuteľnosti v obci a vzťah k centru obce - časti obce, mimo obchodného centra, hlavných ulíc a vybraných sídlisk, jedná sa o stavbu, ktorá je po komplexnej rekonštrukcii, prevládajúcu zástavbu v okolí nehnuteľnosti tvoria objekty pre bývanie - rodinné domy príslušenstvo nehnuteľnosti bez dopadu na cenu nehnuteľností, typ nehnuteľností priemerný RD v radovej zástavbe, pracovné možnosti obyvateľstva a miera nezamestnanosti - v mieste sú obmedzené pracovné možnosti do 15 % s malou hustotou obyvateľstva, orientácia nehnuteľnosti k svetovým stranám je u hlavných miestností je čiastočne vhodná a nevhodná, pozemok je na rovine inžinierske iste v blízkosti stavby vytvára elektrická prípojka, verejný vodovod, kanalizácia a plyn, dopravné možnosti v okolí nehnuteľností tvorí autobus SAD, občianska vybavenosť v obci je zastúpená obecným úradom, reštaurácia, obchody s potravinami a priem. tovarom, prírodná lokalita v okolí stavby žiadna, životné prostredie bez poškodenia ovzdušia, možnosti zmeny v zástavbe a vplyv územného rozvoja na nehnuteľnosť zlepšenia podmienok existencie stavby nie sú.
Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Hliník nad Váhom. Jedná sa o samostatne stojací prízemný rodinný dom s obytným podkrovím so sedlovou strechou. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1968. Základy rodinného domu sú betónové s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo obidvoch podlaží je z pálenej tehly hr. 400 mm. Všetky deliace a nosné priečky sú z pálenej tehly. Strop nad I. NP je drevený s rovným podhľadom. Vonkajšie omietky sú zo škrabaného brizolitu pôvodné, čelná strana je dokončená na 100 %, ostatné sú dokončené na 50 ˇ. Všetky vnútorné omietky sú VPC. Okná domu sú plastové zdvojené r. 2010. Vonkajšie parapety sú pozinkované nedokončené. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu pôvodné. Strecha je sedlová, zateplená. Krytina pozinkovaný plech pôvodný. V roku 2010 bola na RD vykonaná komplexná rekonštrukcia vnútorných priestorov domu. Boli zrekonštruované alebo vymenené všetky vnútorné povrchové úpravy stavebných konštrukcií - omietky, podlahy, dlažby, vnútorné rozvody inštalácií, schody.
I. NP - 2 x izba, 2 x chodba, kúpeľňa s WC a sklad
Na podlahe v obytných izbách je nová veľkoplošná laminátová podlaha r. 2010. Keramická dlažba je v ostatných miestnostiach na podlaží r. 2010. V kúpeľni, WC a okolo kuchynskej linky je keramický obklad r. 2010. V kúpeľni sa nachádza smaltová platová rohová vaňa, 2 x keramické umývadlo, samostatná sprcha a WC. Na umývadle a vani sú pákové batérie. V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka s elektrickým sporákom - keramická platňa, digestor, nerezový drez s pákovou batériou. Vnútorné inštalačné rozvody, voda, kanalizácia, rozvod NN a plyn sú nové r. 2010. ÚK je teplovodné, zdrojom kúrenia je plynový kotol, ktorý je zdrojom aj TÚV na podlaží. Na podlaží sa nachádza rozvod svetelný aj motorický.
Podkrovie - 1 x izba
Podkrovie bolo zrealizované v roku 2010. V jestvujúcom podkrovnom priestore bola zateplená strešná konštrukcia medzi krokvy, následne podbitie dreveným obkladom. Pri realizácii neboli vymurované nové steny a priečky. Podlaha v izbe - drevené dosky. V podkroví sa nachádza rozvod NN svetelný. Prístup po podkrovia žiletkové schodisko s mäkkého dreva.
Dom je v čase obhliadky v dobrom technickom stave, dobre udržiavaný. Rodinný dom je vyhotovený z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným statickým ako aj konštrukčným požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené s priemernej kvalite.
Plot bočný - jedná sa o plot od záhrady a bočný plot vybudovaný podľa podkladov v roku 2003. Základy sú betónové. Výplň plotu tvoria betónové tvárnice výške 1,2 m medzi bet. stĺpikmi.
Vodovodná prípojka - jedná sa o prípojku vody do domu z miestneho rozvodu v ulici vybudovanú v roku 1995 v dĺžke 5m.
Kanalizačná prípojka - jedná sa o prípojku kanalizácie z rodinného domu do verejnej kanalizácie vybudovanú v roku 1985.
Prípojka NN - jedná sa o NN prípojku zemnú AL káblom, vybudovanú v roku 2008.
Plynová prípojka - jedná sa o prípojku plynu do rodinného domu vybudovanou v roku 2007.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828