Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Komárno, katastrálne územie Komárno, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Komárno na LV č. 8022 ako:
- byt č. 1, vchod č. 32, na prízemí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 2785 na ulici Eötvösova v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 2785, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2275 v podiele 6420/226972
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2275 o výmere 428 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 2785 postavený, v podiele 6420/226972
Dom sa nachádza v časti obce Komárno ul. Eötvösa č.32. Dom je radový v rade obytných domov s 2x vchod, tento má 16 bytov, má 8x nadzemné, byt je na prízemí-1NP/8NP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra krajského mesta. V okolí domu je vyššia občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra obce. Prírodná lokalita sa nachádza viac ako 1000m, rieka Dunaj a Váh, Alžbetínsky ostrov. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhovýchod 2x obytná miestnosť.
Byt je v obytnom panelovom dome z roku 1982. Dom je priemerne udržovaný neoteplený, byt sa nachádza podľa LV na prízemí to je 1.NP/8NP podľa zistenia na mieste samom z celkovo 8.NP a v 1.PP je umiestnená pivnica vpravo v spoločnom priestore uvádzané v zmluve ako 32pivníc spoločné v užívaní, nie je samostatne uvádzaná v ploche bytu. Byt je od schodiska zo severozápadu vľavo vo vchode 16 bytov, je pôvodný stav v kuchyni a drevených okien zdvojených, je 2x výťah 250kg v dome s dvoma schodiskami (dom je napojený na druhý s dvoma ďalšími vedľa seba), schodisko je štandardné sokel obložený, terazzo povrch s olejovým náterom stien. Dom má rovnú plochú strechu s krytinou natavovaná asfaltová lepenka, fasáda silikátová. Byt je s pôvodným jadrom montovaným, kuchynská linka je na báze dreva s drezom smaltovým a klasickými ventilovými batériami, je šporák na zemný plyn s elektrickou rúrou a odsávačom pár linka dlhá 2,1m, je vykurovaný centrálne spolu s dodávkou teplej vody. Podlahy sú všade aj v izbách PVC, rovné stropy, sú stierky na stenách, dvere klasické vstupné protipožiarne. Je orientovaný oknami na západ a východ, loggia je na severozápad s kuchyňou. Byt má podpriemernú údržbu, je nutná oprava jadra a zariaďovacích predmetov. Dom je napojený na kanalizáciu, elektriku, zemný plyn, centrálny rozvod tepla a vodovod. Je možné parkovanie pred domom s vyhradeným miestom od obce. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: 2xvýťah, 2xkočíkáreň,2xpráčovňa so sušiarňou a namáčarňou,8x spoločné miestnosti, 32 pivníc spoločných, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, plynové, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 65,14 m2.
- byt č. 1, vchod č. 32, na prízemí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 2785 na ulici Eötvösova v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 2785, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2275 v podiele 6420/226972
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2275 o výmere 428 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 2785 postavený, v podiele 6420/226972
Dom sa nachádza v časti obce Komárno ul. Eötvösa č.32. Dom je radový v rade obytných domov s 2x vchod, tento má 16 bytov, má 8x nadzemné, byt je na prízemí-1NP/8NP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra krajského mesta. V okolí domu je vyššia občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra obce. Prírodná lokalita sa nachádza viac ako 1000m, rieka Dunaj a Váh, Alžbetínsky ostrov. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhovýchod 2x obytná miestnosť.
Byt je v obytnom panelovom dome z roku 1982. Dom je priemerne udržovaný neoteplený, byt sa nachádza podľa LV na prízemí to je 1.NP/8NP podľa zistenia na mieste samom z celkovo 8.NP a v 1.PP je umiestnená pivnica vpravo v spoločnom priestore uvádzané v zmluve ako 32pivníc spoločné v užívaní, nie je samostatne uvádzaná v ploche bytu. Byt je od schodiska zo severozápadu vľavo vo vchode 16 bytov, je pôvodný stav v kuchyni a drevených okien zdvojených, je 2x výťah 250kg v dome s dvoma schodiskami (dom je napojený na druhý s dvoma ďalšími vedľa seba), schodisko je štandardné sokel obložený, terazzo povrch s olejovým náterom stien. Dom má rovnú plochú strechu s krytinou natavovaná asfaltová lepenka, fasáda silikátová. Byt je s pôvodným jadrom montovaným, kuchynská linka je na báze dreva s drezom smaltovým a klasickými ventilovými batériami, je šporák na zemný plyn s elektrickou rúrou a odsávačom pár linka dlhá 2,1m, je vykurovaný centrálne spolu s dodávkou teplej vody. Podlahy sú všade aj v izbách PVC, rovné stropy, sú stierky na stenách, dvere klasické vstupné protipožiarne. Je orientovaný oknami na západ a východ, loggia je na severozápad s kuchyňou. Byt má podpriemernú údržbu, je nutná oprava jadra a zariaďovacích predmetov. Dom je napojený na kanalizáciu, elektriku, zemný plyn, centrálny rozvod tepla a vodovod. Je možné parkovanie pred domom s vyhradeným miestom od obce. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: 2xvýťah, 2xkočíkáreň,2xpráčovňa so sušiarňou a namáčarňou,8x spoločné miestnosti, 32 pivníc spoločných, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, plynové, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 65,14 m2.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828