Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Vranov nad Topľou, obci Pavlovce, katastrálne územie Pavlovce, vedené na Katastrálnom úrade v Prešove, Správa katastra Vranov nad Topľou
1. na LV č. 1042 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 197 , ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 296/6 v podiele 1/1
2. na LV č. 954 ako:
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 296/6 o výmere 129 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 296/3 o výmere 601 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 296/4 o výmere 877 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Rodinný dom s príslušenstvom sa nachádza v zastavanom území, okrajovej časti obce Pavlovce, okres Vranov nad Topľou, v zástavbe rodinných domov so štandardným vybavením. Jedná sa o južnú časť rodinného dvojdomu, kde každá časť má svoje súpisné číslo, dom má hlavné miestnosti orientované na východ a západ, je nedokončený. Možnosť rozšírenia je viacnásobok súčasnej zástavby. Obec svojou dostupnosťou k okresnému mestu cca. 29 km a krajskému mestu Prešov cca. 20 km je vhodná na trvalé bývanie a dochádzku do zamestnania. Prístup je po spevnenej komunikácií, terén je mierny západný svah. V mieste je možnosť napojenia na IS vody, elektriny a plynu, životné prostredie je bez nadmernej hlučnosti a prašnosťou od dopravy, centrum obce je vzdialené peši do 5 min, kde je základná občianska vybavenosť: obecný úrad, základná škola, predajňa potravín, pohostinstvo, kúpalisko, rekreačné zariadenie, dostupnosť centra okresného a krajského mesta je prímestskou autobusovou dopravou. Vo vzdialenosti do 1 km sa nachádza les.
Jedná sa o samostatnú južnú časť dvojdomu, osadenú v miernom západnom svahu. Dom má dve nadzemné podlažia a jedno podkrovné podlažie, pričom I.NP a podkrovné podlažia sú nedokončené, obývané je len II.NP. I. NP je čiastočne zapustené do terénu, krov má sedlový tvar. Dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Na základe predložených dokladov bolo zistené, že dom bol daný do užívania v r. 2004. Základy sú betónové, murivo je v I.NP je kombinované prevažne kamenné hr. do 60 cm, v II.NP a podkrovie je murované z tehly hr. do hr. do 40 cm so zateplením polystyrénom hr. 5 cm. Deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, v podkroví nevyhotovené a v I.NP nedokončené, krov hambálkový sedlového tvaru. Vnútorné omietky stien a stropov sú hladké, časť stropov je sádrokartónová so vstavanými svietidlami, vonkajšie omietky sú na báze umelých látok - nedokončená vrstva s farebnou úpravou. Krytina na streche je z lakoplastovaného plechu, klampiarske konštrukcie žľaby, zvody nie sú vyhotovené uvažované sú pozinkovaného plechu, parapety z pozinkovaného plechu. Schody nevyhotovené - uvažované je tvrdé drevo. Okná sú v I.NP drevené zdvojené s hliníkovými žalúziami, v ostatných podlažiach sú plastové, v podkroví sú aj strešné okná. Dvere vonkajšie plastové, vnútorné drevené plné hladké alebo presklené. Podlahy v podzemnom podlaží nedokončené - uvažované z keramickej dlažby, v II. nadzemnom podlaží sú podlahy v obytných miestnostiach laminátové, v ostatných je keramická dlažba. Vykurovanie domu je ústredné plynovým kotlom so samostatným zásobníkom na TÚV, radiátory sú oceľové panelové. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Kanalizácia je z kuchyne a kúpeľne s WC. Z vnútorného vybavenia sa v I.NP nachádza kotol ÚK, umývadlo, nerezová páková batéria so sprchou, ostatné plánované vybavenie nie vyhotovené, v II.NP sa v kuchyni nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynová štvorhoráková varná jednotka, digestor, keramický obklad stien. V kúpeľni je sprchovací kút, keramické umývadlo, nerezové batérie, splachovací záchod, keramický obklad stien. Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom vyžaduje dokončenie I.NP a podkrovného podlažia.
.
Vodovodná prípojka
z r. 2004, jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod, prípojka prechádza parc.č. 296/4.
Vodomerná šachta
z r. 2004, vodomerná šachta je z monolitického betónu s oceľovým poklopom.
Kanalizačná prípojka
z r. 2004, jedná sa o odvedenie splaškovej kanalizácie z RD do žumpy.
Žumpa
z r. 2004, žumpa je z betónových skruží.
Plynová prípojka
z r. 2004, jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod NTL plynu.
Prípojka NN
z r. 2004, jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod NN elektrickej energie.
1. na LV č. 1042 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 197 , ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 296/6 v podiele 1/1
2. na LV č. 954 ako:
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 296/6 o výmere 129 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 296/3 o výmere 601 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 296/4 o výmere 877 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Rodinný dom s príslušenstvom sa nachádza v zastavanom území, okrajovej časti obce Pavlovce, okres Vranov nad Topľou, v zástavbe rodinných domov so štandardným vybavením. Jedná sa o južnú časť rodinného dvojdomu, kde každá časť má svoje súpisné číslo, dom má hlavné miestnosti orientované na východ a západ, je nedokončený. Možnosť rozšírenia je viacnásobok súčasnej zástavby. Obec svojou dostupnosťou k okresnému mestu cca. 29 km a krajskému mestu Prešov cca. 20 km je vhodná na trvalé bývanie a dochádzku do zamestnania. Prístup je po spevnenej komunikácií, terén je mierny západný svah. V mieste je možnosť napojenia na IS vody, elektriny a plynu, životné prostredie je bez nadmernej hlučnosti a prašnosťou od dopravy, centrum obce je vzdialené peši do 5 min, kde je základná občianska vybavenosť: obecný úrad, základná škola, predajňa potravín, pohostinstvo, kúpalisko, rekreačné zariadenie, dostupnosť centra okresného a krajského mesta je prímestskou autobusovou dopravou. Vo vzdialenosti do 1 km sa nachádza les.
Jedná sa o samostatnú južnú časť dvojdomu, osadenú v miernom západnom svahu. Dom má dve nadzemné podlažia a jedno podkrovné podlažie, pričom I.NP a podkrovné podlažia sú nedokončené, obývané je len II.NP. I. NP je čiastočne zapustené do terénu, krov má sedlový tvar. Dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Na základe predložených dokladov bolo zistené, že dom bol daný do užívania v r. 2004. Základy sú betónové, murivo je v I.NP je kombinované prevažne kamenné hr. do 60 cm, v II.NP a podkrovie je murované z tehly hr. do hr. do 40 cm so zateplením polystyrénom hr. 5 cm. Deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, v podkroví nevyhotovené a v I.NP nedokončené, krov hambálkový sedlového tvaru. Vnútorné omietky stien a stropov sú hladké, časť stropov je sádrokartónová so vstavanými svietidlami, vonkajšie omietky sú na báze umelých látok - nedokončená vrstva s farebnou úpravou. Krytina na streche je z lakoplastovaného plechu, klampiarske konštrukcie žľaby, zvody nie sú vyhotovené uvažované sú pozinkovaného plechu, parapety z pozinkovaného plechu. Schody nevyhotovené - uvažované je tvrdé drevo. Okná sú v I.NP drevené zdvojené s hliníkovými žalúziami, v ostatných podlažiach sú plastové, v podkroví sú aj strešné okná. Dvere vonkajšie plastové, vnútorné drevené plné hladké alebo presklené. Podlahy v podzemnom podlaží nedokončené - uvažované z keramickej dlažby, v II. nadzemnom podlaží sú podlahy v obytných miestnostiach laminátové, v ostatných je keramická dlažba. Vykurovanie domu je ústredné plynovým kotlom so samostatným zásobníkom na TÚV, radiátory sú oceľové panelové. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Kanalizácia je z kuchyne a kúpeľne s WC. Z vnútorného vybavenia sa v I.NP nachádza kotol ÚK, umývadlo, nerezová páková batéria so sprchou, ostatné plánované vybavenie nie vyhotovené, v II.NP sa v kuchyni nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynová štvorhoráková varná jednotka, digestor, keramický obklad stien. V kúpeľni je sprchovací kút, keramické umývadlo, nerezové batérie, splachovací záchod, keramický obklad stien. Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom vyžaduje dokončenie I.NP a podkrovného podlažia.
.
Vodovodná prípojka
z r. 2004, jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod, prípojka prechádza parc.č. 296/4.
Vodomerná šachta
z r. 2004, vodomerná šachta je z monolitického betónu s oceľovým poklopom.
Kanalizačná prípojka
z r. 2004, jedná sa o odvedenie splaškovej kanalizácie z RD do žumpy.
Žumpa
z r. 2004, žumpa je z betónových skruží.
Plynová prípojka
z r. 2004, jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod NTL plynu.
Prípojka NN
z r. 2004, jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod NN elektrickej energie.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828