Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Senec, obci Senec, katastrálne územie Senec, vedené na Katastrálnom úrade v Bratislave, Správa katastra Senec na LV č. 2132 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 909, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2752 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2752 o výmere 435 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2753 o výmere 570 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Senec, ktorá predstavuje dobre dostupné obytné predmestie Hlavného mesta Bratislava 15km po D1. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie a podnikanie so záujmom o kúpu nehnuteľností vyrovnanom ako je ponuka. Je to samostatná obec s počtom obyvateľov 14673 pri sčítaní v roku 2000 a obsahuje základnú aj vyššiu občiansku vybavenosť. Dopravné spojenie s centrom mesta a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 5 min. pešo a 15min. jazdy autom do Bratislavy. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, kanalizácie, zemného plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie, záhrady aj obchody a priemyselné podniky bez zistených vplyvov na okolie, nakoľko v čase zisťovania bola nedeľa.

Dvojpodlažný rodinný dom z roku podľa výkazu č.1 je udávané rok 1950, vlastníci tvrdia rok 1960, vzhľadom na rekonštrukcie a dostavby letnej kuchyne v roku 1970 je možné podľa charakteru použitých materiálov, murovaný z tehly pálenej a stavu prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti na rok 1960, má jedno nadzemné podlažie. Dispozične má 3x obytnú izbu s príslušenstvom, 1x kuchyňa, 1x kúpeľňa spolu s WC. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektriku a plyn, vykurovaný je na zemný plyn ústredne teplovodne, 1xkotlom v kúpeľni Protherm-Panter. Nedokončené podkrovie je prakticky dokončená povala, ako nová konštrukcia strechy s novou krytinou Bramac z roku 2006. Dom v roku 2006 prešiel modernizáciou s výmenou kotla s novými telesami plechovými, v izbách sú podlahy lamináty a dlažby, keramické obklady aj za linkou v dĺžke 2,5m na baze dreva s nerez drezom a elektroplynovým šporákom.

Nadzemné podlažie
Nadzemné podlažie, skladobne múr je 45,0cm murivo z plnej pálenej tehly, podlaha je prevažne laminátová plošná, v kuchyni a sociálnom priestore keramická dlažba, dvere hladké alebo presklené, okná sú zdvojené plastové, fasáda je 3x nad 2/3 brizolit a 1x do 1/3, sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkované. V kúpeľni je 1x samostatná sprcha hydromasážna s obkladom, 1x umývadlo, obklad nad 1,35m, je WC kombi, v kuchyni je sporák elektroplynový s odsávačom, linka na báze dreva dĺžka 2,5m s drezom nerezovým a klasickými batériami pákovými, je rozvod studenej aj teplej vody plastové potrubie a obklad keramický nad linkou. Je el.230/400V ističe. Je rozvod ÚK s telesami plechovými Korad. Kotol je plynový Protherm spolu s TUV. Strecha je sedlová s krytinou betónová Bramac.

Prístavba z roku 2006 - Prístavba vstupu a výstupu do záhrady vytvorená pri predlžení strechy a drevenými stĺpmi so skladom z roku 2006

Drobná stavba: letná kuchyňa
Jednopodlažná murovaná stavba skladu a letnej kuchyne z roku 1970 obojstranne omietnutá, na základoch betónových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou pozinkovaný plech, skladobne je múr 30cm z tehly, strop je rovný drevený s podhľadom, podlaha cementový poter, sú okná zdvojené drevené, je elektrika svetelná aj motorická, dvere hladké, sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo.

Plot: dielce predný s drevom - plot so soklom betónovým do 20cm skladobne, stĺpiky kovové, vráta a vrátka z kovových profilov uzavreté doskami, plotové kovové dielce z roku 2006 na parc.č.2752 do výšky 1,85m

Plot: bočný vedľa domu-latový - plot so soklom betónovým , stĺpiky kovové, doskový, z roku 2006 na parc.č.2752 do výšky 1,57m

Plot: bočný vedľa domu-murovaný - plot so soklom betónovým, murovaný do hr.200mm, z roku 2006 na parc.č.2752 do výšky 1,57m

Plot: v záhrade pletivo - plot pletivový v záhrade, z roku 2006 na parc.č.2753 do výšky 1,6m

Plot: v záhrade pletivo+Onduline - plot pletivový a Onduline dosky považujem ako plechový pozinkovaný v záhrade, z roku 2006 na parc.č.2753 do výšky 2,0m

Studňa: kopaná č.1 - Kopaná - z roku 2006 na parc.č.2752, kopaná na hĺbku 6,5m s DN1000 s el. čerpadlom

Studňa: kopaná č.2 - Kopaná - z roku 2006 na parc.č.2753, kopaná na hĺbku 6,5m s DN1000 s el. čerpadlom v záhrade

Vonkajšia úprava:
Vodovod - vodovodná prípojka z roku 2006 na parc.č.2752 plast DN 25

Kanalizácia - kanalizačná prípojka z roku 2006 na parc.č.2752 plast DN 110

Spevnené plochy - spevnené plochy monolit betónu 100mm z roku 2006 na parc.č.2752 okapníky, do záhrady a vjazd

Elektrická prípojka - elektrická prípojka CU zemný kábel 4x16mm2 z roku 2006 na parc.č.2752

Plynová prípojka - plynová prípojka plast Dn 25 z roku 2006 na parc.č.2752

Vodomerná šachta - šachta vodomerná monolitická s poklopom z roku 2006 na parc.č.2752

Spevnené plochy-dlažba - spevnené plochy betónové dlaždice 100mm z roku 2006 na parc.č.2752 pri altánku a vstupe do letnej kuchyne

Vonkajšie schody- z roku 2006 na parc.č.2752 pri vstupe do letnej kuchyne

Altánok- 3x altánok z roku 2007 na parc.č.2752 pri vstupe ako krytie auta, sušenie prádla a rekreačný, drevená konštrukcia s asfaltovým šindľom ako krytinou

Bazén v betónovej vani kruh - Bazén betónový monolitický z roku 2007 na parc.č.2752 v časti vstupu do záhrady

Skleník - Skleník z roku 2007 na parc.č.2753 v záhrade

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828