Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Bratislava III., obci Bratislava- m.č. Rača, katastrálne územie Rača, vedené na Katastrálnom úrade Bratislava, Správa katastra Bratislava III. na LV č. 319 ako:

1. na LV č. 179 ako:
stavba - rodinný dom súp. č. 6397, na ulici Pri Vinohradoch, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 669 v podiele 1/1
pozemok - parcela C-KN parc. č. 669 o výmere 88 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
pozemok - parcela C-KN parc. č. 666/2 o výmere 16 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1

2. na LV č. 220 ako:
pozemok - parcela C-KN parc. č. 670/4 o výmere 228 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ?,

Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Bratislava- Rača. Dom je v rade domov s 1x bytom na jednom podlaží s čiastočným podpivničeným. Od centra Starého Mesta je obec vzdialená približne 10km (centrum obce a mesta) dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, električkou, pričom čas jazdy je približne 15min. do centra Hlavného Mesta.
V okolí domu je základná aj rozšírená občianska vybavenosť nad 1km. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na severozápad.

Stavba je samostatný dom s drobnou stavbou na úzkom a krátkom pozemku, je samostatný vstup a spoločný vjazd do rodinného domu s 1xNP a 1x PP čiastočným 2/3, dokončený podľa pôvodného vyhlásenia majiteľa v roku 1800 (pôvodne 1x izba a malá kuchynka),komora adaptovaná na sociálne zariadenie, kúpeľňu a samostatné WC, dispozične je 1x byt, vykurovaný je lokálne Gamat plynová pec. Dom je napojený na elektriku, vodovod, kanalizáciu, plynovod. Životnosť stanovujem vzhľadom na murovaný objekt s ohľadom na technický stav a údržbu, vek zodpovedá materiálovej aj dispozičnej charakteristike doby, vzhľadom na stav a vek odborne analyticky.
Podzemné podlažie: Prvé podzemné podlažie, dve miestnosti, bez izolácie, okien, tehlová klenba
Nadzemné podlažie: Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehál nepálených a kameňa skladobne 510mmna kamenných základoch bez izolácie proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité von a dnu, strop je drevený prevažne s podbitím a omietky na rákose, dvere sú rámové s výplňou z tvrdého dreva do drevených zárubní, vonkajšie fasáda hrubá omietka 3x nad 2/3, je rozvod elektriky 230V na poistky, je rozvod vody pozinkované rúry, v kuchyni 1x sporák elektroplyn, je linka 1,8m s drezom smaltovým, je WC samostatné bez umývadla , podlahy sú prevažne PVC, klampiarske konštrukcie nie sú. Sedlová strecha je s krytinou jednoduchá keramická škridla na latách. Vykurovanie lokálne 2x pec Gamat a plynový prietokový ohrievač na TUV. V kúpeľni s keramickým obkladom je vaňa plechová a umývadlo s batériami.
Drobná stavba: Hospodárska budova na parc.č.666/2: Jednopodlažná stavba skladu dreva z roku 1800 murovaná z nepálenej tehly a kameňa skladobne 510mm, na základoch kamenných bez izolácie proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou keramická jednoduchá, strop je drevený s viditeľným trámom, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, dvere zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá príslušenstvo iné, životnosť stanovujem vzhľadom na stav a vek odborne
Plot: predný s bránou: plot z kovových dielcov s rámovou výplňou kovovou do výšky 2,2m na betónovom základe bez podmurovky z roku 1950 odhadom na parc.č.670/4, odborne stanovená životnosť 70 rokov
Elektrika: elektrika kábel, z roku 1970 na parc.č.670/4, odborne stanovená životnosť 50rokov
Spevnené plochy: spevnené plochy z roku z roku 1970 na parc.č.670/4 kamenné dláždenie, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vodovod: vodovod, z roku 1970 na parc.č.670/4, odborne stanovená životnosť 50rokov
Kanalizácia: vodovod, z roku 1970 na parc.č.670/4, odborne stanovená životnosť 50rokov
Šachta: vodomerná šachta, z roku 1970 na parc.č.670/4, odborne stanovená životnosť 50rokov
Plynovod: plynovod, z roku 1970 na parc.č.670/4, odborne stanovená životnosť 50rokov

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828