Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Banská Bystrica, obci Banská Bystrica, katastrálne územie Radvaň, vedené na Katastrálnom úrade v Banskej Bystrici, Správa katastra Banská Bystrica na LV č. 6581 ako:

- byt č. 14, vchod č. 51, na 1. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 6139 na ulici Podháj v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 6139, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3240, v podiele 3519/469994
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3240 o výmere 1502 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 6139 postavený, v podiele 3519/469994

Bytový dom v ktorom je byt umiestnený, sa nachádza na ulici Podháj č. 51 na bežnom sídlisku Radvaň v krajskom meste Banská Bystrica v zástavbe bežných bytových domov a budov občianskej vybavenosti. Dostupnosť úzkeho centra mesta je autom do 10 min., kde je kompletná občianska vybavenosť. Doprava je MHD, autobusová, vlak. Dom je v pôvodnom stave vyžaduje údržbu, byt je situovaný na 1. poschodí, v strednej sekcii, orientácia obytných miestností je na JV stranu. Prístup k domu je z verejnej spevnenej komunikácie, terén je mierny južný svah, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, v danej lokalite je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality do 1 km.

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza má dva vstupy, jedno podzemné podlažie, kde sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti, a šesť nadzemných podlaží, kde sú bytové jednotky, dom má výťahy, strecha je plochá. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, schodisko a podesty sú železobetónové prefabrikované s povrchom z PVC, na chodbách na prízemí je keramická dlažba, strecha je plochá s asfaltovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vchodové dvere sú oceľové presklené, okná na schodiskách oceľové. Bytový dom nie je zateplený, napojený na všetky základné inžinierske siete. Dom je priemerne udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené, vyžaduje údržbu a výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, teplonosné domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Byt č. 14 je jednoizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, a pivnica v suteréne domu, byt nemá balkón ani loggiu. Byt je štandardne vybavený, napojený je na domové rozvody elektriny, vody, kanalizácie, ústredného kúrenia, domového telefónu, TV antény. Vykurovanie je ústredné, radiátory v byte sú oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla. Podlaha v obytnej miestnosti, chodbe a kuchyni je laminátová, v kúpeľni a WC je PVC. Okná sú drevené zdvojené s hliníkovými žalúziami, dvere drevené plné hladké. Omietky stien a stropov sú vápenno-cementové. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, elektrická dvojplatnička, digestor, keramický obklad stien. Bytové jadro je umakartové, kde v kúpeľni je osadená plechová smaltová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, páková sprchovacia vaňa, oceľové umývadlo, nerezová batéria so sprchou, záchod je splachovací. Byt je udržiavaný, opotrebovanie pôvodných prvkov krátkodobej životnosti zodpovedá ich veku.
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.
Obytný dom, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1983. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 80 rokov.

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828