Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Michalovce, obci Michalovce, katastrálne územie Michalovce, vedené na Katastrálnom úrade v Košiciach, Správa katastra Michalovce na LV č. 7421 ako:

- byt č. 27, vchod č. 10, na 6. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 3494 na ulici Kyjevská v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 3494, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 4659/6, v podiele 6960/216367

Bytový dom v ktorom je byt umiestnený, sa nachádza na ulici Kyjevská č. 10 na bežnom sídlisku, v okresnom meste Michalovce v zástavbe bežných bytových domov a budov občianskej vybavenosti. Dostupnosť úzkeho centra mesta je autom do 5 min., kde je kompletná občianska vybavenosť okresného mesta. Doprava je MHD, autobusová, vlak. Bytový dom je zateplený, pravidelne udržiavaný, byt je situovaný na VII. NP (6.poschodí) v krajnej sekcii, orientácia obytných miestností je prevažne na juh, byt má zrekonštruovanú kuchyňu, vymenené vybavenie kúpeľne a WC, okná, podlahy, je udržiavaný. Prístup k domu je z miestnej spevnenej komunikácie, terén je rovinatý, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, v bezprostrednom okolí nie sú žiadne prírodné lokality, v danej lokalite je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy.

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza, má dva vchody, nemá podzemné podlažie, má deväť nadzemných podlaží, kde v I.NP sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti, v II. až IX. NP sa nachádzajú byty po dva na podlažie v jednom vchode, dom má výťahy, je zateplený, napojený na všetky základné inžinierske siete. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, vonkajšia úprava fasád na báze umelých látok, krytina strechy je asfaltová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, schodisko a podesty železobetónové, nástupnice sú s povrchom z terazza, na prízemí je terazzo dlažba, na poschodiach je PVC, okná plastové, vchodové dvere plastové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je udržiavaný, nejaví známky poškodenia.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Byt č. 27 je trojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa a WC, na prízemí domu sú pivnice, byt nemá balkón ani loggiu. Byt má zrekonštruovanú kuchyňu, napojený je na vodovodnú, elektrickú, teplonosnú, kanalizačnú a plynovú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredné, radiátory sú oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla. Okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené plné hladké alebo presklené. Podlahy obytných miestností sú laminátové, v ostatných je keramická dlažba. Na stenách a stropoch sú hladké omietky, v chodbe a v jadre je obklad z profilovaného plastu. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, keramický obklad stien. V byte je umakartové bytové jadro, kde je plastová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod je samostatný, v chodbe sú vstavané skrine. Byt je pravidelne udržiavaný.
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.
Obytný dom, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1982. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav, a intenzitu užívania bytového domu je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov.

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828