Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Košice-okolie, obci Rozhanovce, katastrálne územie Rozhanovce, vedené na Katastrálnom úrade v Košiciach, Správa katastra Košice -okolie na LV č.2898 ako:

- stavba - rozostavaný dom bez súp. č., ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1768/11 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1768/11 o výmere 45 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1768/8 o výmere 30 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1768/7 o výmere 310 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1768/10 o výmere 152 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1768/9 o výmere 40 m2, druh pozemku ostatné plochy, v podiele 1/1

Dom sa nachádza v južnej okrajovej časti obce Rozhanovce, na konci obytnej časti pri vstupe do areálu bývalého JRD. Okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia so záhradami, prístup je z miestnej spevnenej komunikácie, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody a elektriny. Orientácia obytných miestností je prevažne na juh, dom je udržiavaný, trvalo obývaný. Občianska vybavenosť v obci je základná, centrum obce je vzdialené cca. 1 km, centrum krajského mesta Košice kde je kompletná občianska vybavenosť je vzdialené cca. 11 km. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality nad 1 km, doprava je prímestská autobusová, možnosť rozšírenia je viacnásobná.

Rozostavaný rodinný dom je samostatne stojaci v miernom západnom svahu. Výstavba rodinného domu bola povolená Stavebným povolením č. 456/06-Ro/Ká zo dňa 17.10.2006. Ku dňu ohodnotenia nebol rodinný dom skolaudovaný.
Dispozičné riešenie:
Rodinný dom je riešený ako nepodpivničený s jedným nadzemným a jedným podkrovný podlažím, zastrešený sedlovou strechou. Pozostáva z jednej bytovej jednotky.
Technický popis plánovaného vyhotovenia:
Základy sú vyhotovené z betónových tvárnic, zvislé obvodové konštrukcie z presných tvárnic hr. do 30 cm, vnútorné deliace konštrukcie z presných tvárnic, vonkajšie omietky plánované na báze umelých látok, vnútorné vápenné hladké. Stropná konštrukcia stropný systém s rovným podhľadom. Konštrukcia krovu je navrhnutá ako drevená sedlová, krytina z asfaltových šindľov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Schody s povrchom z tvrdého dreva. Výplne okenných a dverných otvorov plastové, interiérové dvere drevené plné a presklené v drevených zárubniach. Podlahy v izbách veľkoplošné parkety, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Vykurovanie je lokálne elektrickými konvertormi. Elektroinštalácia svetelná v I.NP aj motorická, s poistkovými automatmi. Rozvod vody studenej a teplej z plastového potrubia, zdroj teplej vody je zásobník TÚV. Kanalizácia z plastového potrubia odvedená do malej ČOV. Vnútorné vybavenie je v I.NP v kuchyni kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, elektrický sporák so sklo keramickou varnou doskou a rúrou, keramický obklad stien, v kúpeľni je rohová plastová vaňa s keramickým obkladom, nerezovou pákovou batériou so sprchou, keramické umývadlo s nerezovou pákovou batériou, splachovací záchod, keramický obklad stien.
Technický popis skutočného vyhotovenia v čase obhliadky:
V čase obhliadky dom bol takmer dokončený, neboli vyhotovené len vonkajšie úpravy fasád a klampiarske konštrukcie okien. Vzhľadom na vek a stavebno-technický stav rozostavaného domu je uvažované so životnosťou 100 rokov.
Nadzemné podlažie:
Začiatok užívania r. 2010
Podkrovie:
Začiatok užívania r. 2010
Ploty:
Plot má drevené stĺpiky a výplň zo strojového pletiva.
Studňa vŕtaná:
Začiatok užívania r. 2008
Vodovodná prípojka:
Začiatok užívania r. 2010
Kanalizačná prípojka:
Začiatok užívania r. 2010
Čistiareň odpadových vôd:
Začiatok užívania r. 2010
Elektrická prípojka:
Začiatok užívania r. 2010

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828