Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dunajská Streda, obci Lehnice, katastrálne územie Malý Lég, vedené na Katastrálnom úrade Trnava, Správa katastra Dunajská Streda na LV č. 121 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 180, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 188/21, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 188/21 o výmere 422 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela parc. č. 188/22 o výmere 378 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Lehnice. Je to samostatná obec s počtom obyvateľov 2409 a má základnú občiansku vybavenosť (škôlka, základná škola aj stredné odborné učilište, kultúrne zariadenia, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská). Dopravné spojenie s centrom a Dunajskou Stredou je prímestskou autobusovou dopravou, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 20 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie aj zemný plyn. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.

Rodinný dom je ako súčasť uličnej zástavby samostatne stojacich rodinných domov je osadený na rovinatom teréne v obci Lehnice v okrajovej časti smer Oľdza. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie vedenej spevnenou ulicou. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, zemného plynu. Rodinný dom je samostatne stojaci, je čiastočne podpivničený, s 1 x nadzemným podlažím. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez novú halu využívanú ako obytný priestor s výstupom na záhradu cez terasu, cez chodbu, kde je WC s umývadlom a vaňou, komorou, so vstupom do 1. PP kde je bojler na TUV s plynovým kotlom. Je tu vstup do kuchyne, vedľa je komora na potraviny, z chodby je vstup do 3 x obytné izby ako spálne.

Technický popis vyhotovenia stavby:
Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo murované z tehly plnej v skl. hr. 460 mm, vnútorné nosné steny detto, prístavba vymurovaná v skl. hr. 370 mm YTONG,
Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podzemným podlažím tvorí železobetónová monolitická doska, strop nad druhým nadzemným podlažím tvorí drevená trámová konštrukcia s rovným podhľadom
Schodisko - do podzemného podlažia oceľové,
Strecha - valbová strecha s krytinou asfaltový natavovaný šindeľ, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu aj ostatné.
Úpravy vonkajších povrchov - omietka na baze umelých hmôt tenkovrstvá, sokel betónový do výšky 50cm,
Vnútorné úpravy povrchov - nátery a omietky, nad kuchynskou linkou a v kúpeľni sú keramické obklady stien nad 1,35 m
Výplne otvorov - okná drevené zdvojené s roletami plastovými, vnútorné dvere drevené plné hladké a presklené,
Podlahy - v kúpeľni s WC a kuchyni s halou je keramická dlažba, v obytných miestnostiach laminátová v priestoroch 1. PP je cementový poter.

Vnútorné rozvody:
Vodovod - rozvod studenej aj teplej vody plastovým potrubím v 1. PP aj 1. NP, ohrev TÚV je riešený prostredníctvom kombinácie zásobníka TÚV napojeného na kotol na zemný plyn umiestnený v 1. PP,
Kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr,
Elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1. NP, rozvod 230/400 V ističe,
Vykurovanie - ústredné s telesami plechovými

Vnútorné vybavenie:
Kuchyňa 1. NP - kuchynská linka na báze dreva v dĺ. 4,5 bm, elektroplynový sporák, odsávač pár, nerezový kuchynský drez, páková vodovodná batéria,
WC - splachovacie kombi s nádržkou, keramické umývadlo s kúpeľňou a plechová vaňa s obmurovaním

Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie skladobne je múr monolit betónu, založené do dvoch metrov so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, stropy sú betónové rovné, podlahy sú cementový poter, je tu kotolňa s kotlom na plyn s prípravou TÚV, je tu vlastná studňa narážaná s vodárničkou, je rozvod studenej aj teplej vody v plaste. Dvere sú náplňové v podlahe cez komoru je vstup do jednej miestnosti. Je rozvod elektriky 220/400 V ističe. Schody povrch mäkké drevo, nie sú okná.

Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie skladobne je múr 460 mm, na betónových pásových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, stropy sú drevené s podbitím, podlahy sú laminátové a v ostatných sociálnych zariadeniach sú keramické dlaždice a obklady stien aj vane, sú spolu plechová vaňa a umývadlo s rozvodom studenej aj TÚV, je šporák elektroplynový s odsávaním pár, pákové batérie sú klasické aj so sprchou. Fasáda je omietnutá brizolitom nad 2/3 4x, sú okná zdvojené drevené, klampiarske konštrukcie sú pozinkované, aj parapety, dvere sú hladké a presklené. Strecha je valbová s krytinou asf. šindeľ. Je vykurovanie úk na plyn, kotol uvádzam v tomto podlaží vzhľadom na čiastočné podpivničene, je rozvod elektriky 220/400V ističe.

Prístavba z roku 2006
Prístavba jednej izby so vstupom a prekrytým vstupným schodisko z roku 2006, časť pôvodné domu bola zbúraná a bola vytvorená obytná hala s terasou.

Drobná stavba: chliev
Jednopodlažná murovaná stavba chlieva a skladu z roku 2006 obojstranne omietnutá, na základoch betónových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou použitá keramická dvojdrážka, skladobne je múr 25 cm z tehly, strop je rovný drevený bez podhľadu, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná aj motorická, dvere hladké, nie sú klampiarske konštrukcie zvody ani žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.

Plot: predný s bránou murovaný - bol daný do užívania v r. 1968. Predný a bočný plot s bránou a bráničkou koovou do murovaných stĺpikov a prefabetonovou výplňou do výšky 1,808 m.
Pl

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828