Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Gelnica, obci Švedlár, katastrálne územie Švedlár, vedené na Katastrálnom úrade v Košiciach, Správa katastra Gelnica na LV č. 217 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 269 na ulici Mlynská, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 352/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 352/1 o výmere 667 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 351 o výmere 76 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Dom sa nachádza v obytnej časti, na hlavnej ulici predchádzajúcej obcou, ul. Mlynská 269, obce Švedlár, okres Gelnica. Okolitá Zástavba sú rodinné Domy štandardného vybavenia so záhradami, prístup je z miestnej spevnenej komunikácie, možnosti napojenia na všetky verejné rozvody IS. Orientácia obytných miestností je na juh a sever, dom je priemerne udržiavaný so štandardným vybavením. Občianska vybavenosť v mieste je základná, centrum obce je vzdialené cca. 350 m, centrum okresného mesta, kde je kompletná občianska vybavenosť je vzdialené cca. 24 km. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality do 1 km, doprava je prímestská autobusová a vlak, možnosť rozšírenia je do trojnásobku súčasnej zástavby. Lokalita vhodná na turistiku.

Dom je samostatne stojaci v miernom južnom svahu, v uličnej zástavbe rodinných domov, má jedno podzemné podlažie a jedno nadzemné podlažie, strecha je stanová. Podľa údajov v predloženom znaleckom posudku bol daný do užívania v r. 1962, je trvalo obývaný, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku, dom charakterizujem ako budovu na bývanie: KS 1110- Jednobytové budovy, JKSO 803.6- Domy rodinné jednobytové. Nakoľko dom nebol sprístupnený, popis nehnuteľnosti je prevzatý z predloženého posudku: Jedná sa o dvojpodlažnú s jedným čiastočným podzemným podlažím a s jedným nadzemným podlažím. Stavba je založená na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti. V suteréne sa nachádza sklad a 2 pivnice. Obvodové murivo je prevedené kamenné, hrúbky od 520 do 600 mm, deliace murivo je kamenné. Stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Podlahy sú prevedené z cementového poteru. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú drevené jednoduché. Dvere sú drevené rámové s výplňou. V podlaží je prevedený rozvod studenej, rozvod kanalizácie, rozvod el. inštalácie/ svetelný, motorický/ a rozvod plynu. Výbavu podlaží tvorí domáca vodáreň. Na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, 3 izby, kuchyňa, komora a kúpeľňa. Obvodové murivo je prevedené murované tehlové hrúbky od 300 do 400 mm, vnútorné deliace priečky sú tehlové. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Podlaha na chodbe, v zádverí, v kúpeľní je prevedená v keramickej dlažby, v izbách je prevedená drevená podlaha, v kuchyni je položené PVC. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. V kúpeľni je prevedený keramický obklad do výšky 2,0 m a keramický obklad vane. Okná sú dvojité drevené opatrené kovovými žalúziami. Dvere sú rámové s výplňou. Vykurovanie podlažia je ústredné radiátory sú plechové doskové a na tuhé palivo kachľovými pecami. V podlaží je prevedený rozvod teplej a studenej vody, rozvod kanalizácie, rozvod el. inštalácie- svetelný, motorický. Výbavu podlažia tvorí kuchynská linka na báze dreva/ dĺžka 1,8,m/, smaltovaný drez 1 ks, el. sporák 1 ks, smaltovaná vaňa 1 ks, keramické umývadlo 1 ks, vodovodná batéria obyčajná 3 ks, kachľový sporák 1 ks, kachle na tuhé palivo 2 ks, el. bojler 1 ks. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké. Strecha je stanová. Krov je drevený, krytina je prevedená z azbestocementových šablón na plnom debnení. Klampiarske konštrukcie sú prevedené ako úplné z pozinkovaného plechu. Objekt nie je vybavený bleskozvodom. Stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1962. Technický stav rodinného domu je primeraný veku stavby.
Maštaľ: Objekt maštale je bez súpisného čísla susedí s objektom letnej kuchyne v obci Švedlár v katastrálnom území Švedlár, okres Gelnica. Stavba pozostáva z jednej miestnosti. Objekt je založený na betónových základových pásoch do nezamŕzajúcej hĺbky s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Jedná sa o jednoduchú jednopodlažnú stavbu postavenú klasickou technológiou. Obvodové murivo je prevedené z pórobetónových kvádrov hrúbky 300 mm. Strop je drevený trámový, v čase obhliadky neukončený, uložené sú len nosné trámy. Podlaha je prevedená ako betónová, v čase obhliadky neprevedená. Vnútorné omietky budú vápenné hladké. Okná budú drevené zdvojené, nie sú osadené. Dvere sú drevené stolársky opracované. Vykurovanie objektu nie je prevedené. V objekte je plánovaný rozvod el. inštalácie/ svetelný/. Iná vybavenosť v objekte nie je plánovaná. Strecha je sedlová, krov je drevený. Krytina je prevedená z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú prevedené len strechy z pozinkovaného plechu. Stavba je v čase obhliadky čiastočne využívaná, objekt je v dobrom technickom stave, avšak nie je ukončený. Nakoľko sa jedná o dlhodobú výstavbu, uvažujem s opotrebením.

Letná kuchyňa: Objekt letnej kuchyne je bez súpisného čísla susedí s objektom maštale a drevárne v obci Švedlár v katastrálnom území Švedlár, okres Gelnica. Stavba pozostáva z jednej miestnosti. Objekt je založený na betónových základových pásoch do nezamŕzajúcej hĺbky s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Jedná sa jednoduchú jednopodlažnú stavbu postavenú klasickou technológiou. Obvodové murivo je prevedené z pórobetónových kvádrov hrúbky 300 mm. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Podlaha je prevedená z PVC. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú drevené zdvojené. Dvere sú drevené hladké. Vykurovanie objektu je zabezpečené kachľovou pecou. V objekte je prevedený rozvod el. inštalácie/ svetelný, motorický/. Iná vybavenosť sa v objekte nenachádza. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké. Strecha je pultová. Krytina je prevedená z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú prevedené len strechy z pozinko

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828