Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Nové Zámky, katastrálne územie Nové Zámky, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Nové Zámky na LV č. 8568 ako:

- byt č. 32, vchod č. 18, na 4. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1255 na ulici Lécka v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1255, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 313, - parcele C-KN parc. č.314, v podiele 4844/199433
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 313 o výmere 279m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1255 postavený, v podiele 4844/199433
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 314 o výmere 284m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1255 postavený, v podiele 4844/199433

Nehnuteľnosť - byt č.32 sa nachádza v katastri mesta Nové Zámky - v užšom centre mesta na ulici Lécka v obytnom dome or.č.18, cca 5 minút chôdze od centra mesta a 15min. stanica ŽSR. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete v rozsahu prípojka elektrickej energie, diaľkového vykurovania, plynu, vody, kanalizácie. Pozemok je rovinatého charakteru, situovaný vo svojej pozdĺžnej osi v smere sever - juh. Je možné parkovanie aj v ulici.

Byt je v obytnom dome z roku 1962 podľa stanoviska VUB a.s., dom bol vyhotovený technológiou panelovou, Dom je udržovaný oteplený s výmenou strešnej krytiny podľa susedov (majiteľ však ukázal zatečenie stropu- znalec neurčil vek zatečenia), výmenou okien a dverí, byt sa nachádza podľa LV na 4.P/5NP podľa zistenia na mieste samom z celkovo 5.NP a v 1.PP je umiestnená pivnica. Byt je od schodiska vpravo vo vchode 18 bytov, stav bytu je štandardný po opakovanej obhliadke sa dňa 5.6.2012 Znalec dostal obhliadnuť interiér, sú plastové zdvojené okná, nie je výťah, schodisko je štandardné sokel obložený, terazzo povrch s olejovým náterom stien. Dom má fasádu silikátovú tenkovrstvú. Byt je s pôvodným jadrom murovaným a obložený keramickým obkladom, sú keramické dlažby v kuchyni, kúpeľni, WC aj chodbe, kuchynská linka je na báze dreva s drezom nerezovým a klasickými pákovými batériami, je šporák na zemný plyn s elektrickou rúrou bez odsávača pár, linka dlhá 2,4m, je vykurovaný centrálne spolu s dodávkou teplej vody, v kúpeľni je samostatná sprcha a umývadlo s obkladom keramickým stien. Podlahy sú v izbách laminátové, rovné stropy, sú stierky na stenách, dvere klasické vstupné protipožiarne a bezpečnostné, na plastových zdvojených oknách sú žalúzie kovové interiérové. Je orientovaný oknami na severovýchod, vstup je pod sklobetónom so zatečením chodby staršieho dáta. Dom je napojený na kanalizáciu, elektriku, zemný plyn, centrálny rozvod tepla a vodovod. Je možné parkovanie pred domom s vyhradeným miestom od obce. Nameraná plocha je 48,11m2 čo je menej ako podiel 48,44m2 ako zanedbateľný rozdiel 0,33m2. Životnosť stanovujem podľa stavu údržby a stavu neopraveného zatečenia, ako panelový dom na 80 rokov. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: komíny, kočikáreň, práčovňa, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory sklad, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828